خیلی‌ها تصور می‌کنند افتتاح مترو پرند بدون هیچ قید‌وشرطی منجر به گرانی مسکن می‌شود. بررسی‌های فرارو، اما نشان می‌دهد که حقیقت ماجرا با افسانه‌هایی که می‌شنویم تا حدود زیادی متفاوت است. مترو پرند در فاز یک این شهر احداث شده؛ پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد این اتفاق تاثیرش را در معاملات این بخش از شهر نشان دهد. همین الان قیمت مسکن در فاز یک نسبت به فاز شش که فاصله بیشتری تا تهران دارد، تا متری ۳۰ میلیون تفاوت پیدا کرده. طبق آمار‌های رسمی قیمت این بخش حتی از یکسری مناطق جنوبی تهران جلو زده است. قیمت مسکن در پرند براساس آگهی‌های موجود در پلتفرم‌های خریدوفروش چیزی بین متری ۱۰ تا ۴۰ میلیون تومان نوسان دارد.