صاحب‌خبر

غوغای قیمت مسکن در کلانشهرها همراه با تهران / فرار سرمایه در اصفهان و افزایش سرمایه در مشهد چگونه باعث نوسانات شدید اجاره و رهن شده؟

علیرضا مهدی زاده، کارشناس مسکن، در آغاز درباره نوسانات شدید اجاره بها در کلانشهرهای غیر از تهران به «انتخاب» گفت: شاخص اجاره در بلندمدت همان شاخصی را دنبال می‌کند که اگر اجاره یکسال این ملک را بگیرم با چند سال آن می توانم یک خانه جدید بگیرم.

«انتخاب» در گفت و گو با کارشناسان مسکن بررسی می کند:

غوغای قیمت مسکن در کلانشهرها همراه با تهران / فرار سرمایه در اصفهان و افزایش سرمایه در مشهد چگونه باعث نوسانات شدید اجاره و رهن شده؟

مقدار زیادی از پول اصفهانی‌ها در شمال سرمایه گذاری می‌شود، این روند باعث کاهش رونق کسب و کار در اصفهان می‌شود / سیاست دولت این است که شهر در تعادل جدید قرار بگیرد و از یک شهر صنعتی به یک شهر توریستی و تاریخی و بازرگانی برسد / اصفهان یک زمان مشخصی دارد تا جمعیت را نزدیک پانصد هزار نفر کم کند، اما این روند آشفتگی‌هایی را دارد که قیمت ملک و اجاره را پا به پای تهران بالا می‌برد / در مشهد توریست‌های داخلی و خارجی باعث می‌شوند در کل شهر پول‌ها پخش شود، اما جنس تورم هلندی را در مشهد ایجاد می‌کند، مثلا پول بالاست، اما کالا کم است برعکس اصفهان / مشهد و اصفهان در حوزه بازار ملک و رهن و اجاره در یک بازه ده ساله به مرور اصلاح می‌شوند و به تعادل می‌رسند / در مشهد با وجود جمیعت وسیع توریست در این شهر بر تقاضا اضافه می‌شود؛ در این بین خانه‌های فرسوده نیز مورد استفاده قرار می‌گیرند و به بدمسکنی دامن می‌زنند

فرار سرمایه در اصفهان و افزایش سرمایه در مشهد چگونه باعث نوسانات شدید اجاره شده؟

غوغای قیمت مسکن در کلانشهرها همراه با تهران