رسول میرباقری در گفتوگو با خبرنگار ایمنا با اشاره به فرایند صدور کد ارتفاعی برای املاک در مناطق مختلف شهر اصفهان اظهار کرد: شهرداری موظف است در چارچوب قوانین و مقررات، حقوق کلیه شهروندان رعایت میشود و در عین حال اگر یکی از همسایگان نسبت به صدور کد ارتفاعی برای ملک مجاور خود شکایت داشته باشد، نمیتوان تنها بهدلیل این شکایت مانع از اجرای قانونی و حقوقی ساختوساز شهروند دیگری شد.
وی افزود: در صورتی که شهرداری بهدلایل ناموجه مانع از این کار شود، خود متضرر میشود و حتی ممکن است با حکم قضائی، پروژه متوقف یا توقیف شده و در نهایت هزینه و خسارت زیادی به مالک و حتی شهرداری تحمیل شود.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان تاکید کرد: اگرچه در بسیاری از موارد شکایت همسایگان درباره صدور کد ارتفاعی مطرح میشود، اما شهرداری بر اساس مدارک، مستندات و ضوابط شهرسازی موظف به اجرای قانون است و در صورت رعایت ضوابط، شکایت افراد نباید مانع اجرای فرایند قانونی شود؛ چراکه شهرداری نمیتواند حقوق مالکانه یک شهروند را تنها بهدلیل نارضایتی شخص دیگر نادیده بگیرد.
میرباقری با اشاره به کد ارتفاعی منطقه ۶ شهرداری اصفهان گفت: در حال حاضر، کد ارتفاعی این منطقه در کمیسیون ماده ۵ مورد بررسی قرار گرفته و در بعضی از محلات و معابر این منطقه، بر اساس شرایط موجود و امکانسنجیهای انجامشده، مجوز افزایش یک طبقه در ساختوساز صادر شده است.
وی ادامه داد: البته این مجوز شامل تمام بخشهای منطقه شش نمیشود، چراکه کمیسیون ماده ۵ در مناطقی که شرایط لازم وجود داشته، افزایش طبقه را مجاز دانسته است.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان خاطرنشان کرد: در این تصمیمگیریها مواردی همچون عرض معبر، تراکم جمعیتی، منظر شهری، میزان تابآوری زیرساختها و حقوق همسایگان لحاظ شده است و تنها در صورت احراز تمام این شرایط، مجوز افزایش طبقه صادر میشود.
میرباقری با تأکید بر اینکه شهرداری بدون در نظر گرفتن ملاحظات شهرسازی و حقوق عمومی نمیتواند به همه درخواستها پاسخ مثبت دهد، گفت: هدف از این محدودیتها، حفظ تعادل شهری و جلوگیری از بروز مشکلاتی همچون تراکم بیش از حد یا انسداد نور و دید همسایگان است و بههمین دلیل صدور کد ارتفاعی تابع بررسیهای دقیق کارشناسی است.
وی افزود: در صورتی که شهروند متقاضی دریافت کد ارتفاعی بتواند رضایت خصوصی همسایگان خود را جلب کند و ساختوساز او با ساختار کلی و بافت موجود کوچه همخوانی داشته باشد، امکان بررسی و صدور مجوز از سوی شهرداری وجود دارد، چراکه در بسیاری از کوچهها و معابر، ساختوسازهایی در ارتفاعهای مشابه صورت گرفته و حقی بهطور ضمنی برای دیگران نیز ایجاد شده است.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان تاکید کرد: در چنین شرایطی، شهرداری با استناد به سوابق موجود و رعایت اصول شهرسازی میتواند مجوز لازم را برای ساختوساز با ارتفاع مشابه صادر کند، به شرطی که این اقدام با رضایت همسایگان، هماهنگی با بافت کوچه و رعایت چارچوبهای قانونی و فنی همراه باشد.
میرباقری گفت: شهرداری و نهادهای نظارتی موظف هستند همواره بین حقوق فردی، ضوابط شهرسازی و منافع عمومی تعادل ایجاد کنند، از اینرو نمیتوان به صرف شکایت همسایه مانع اجرای پروژه شد و بدون رعایت ضوابط و هماهنگیهای لازم، حقوق دیگران را نادیده گرفت، زیرا حفظ این توازن رمز موفقیت در مدیریت شهری و رضایت شهروندان است.