خبرگزاری مهر، گروه استان‌ها- مرضیه عالی پور هفشجانی: طرح نهضت ملی مسکن در استان چهارمحال و بختیاری به عنوان یکی از استان‌های کمتر توسعه‌یافته کشور، با جدیت دنبال می‌شود.
استان چهارمحال و بختیاری با مساحتی بالغ بر ۱۶,۴۲۱ کیلومتر مربع و جمعیتی حدود ۹۴۷,۷۶۳ نفر، یکی از استان‌های کوهستانی و سردسیر ایران است که با چالش‌های متعددی در زمینه تأمین مسکن مواجه است.
این استان به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود و محدودیت‌های طبیعی، نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و هماهنگی بین دستگاه‌های مختلف برای اجرای موفق طرح‌های عمرانی و مسکونی است.
طرح نهضت ملی مسکن در چهارمحال و بختیاری با هدف ساخت و تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان واجد شرایط آغاز شده است.
این طرح شامل ساخت واحدهای مسکونی در شهرها و روستاهای مختلف استان می‌شود و تلاش دارد تا با تأمین مسکن مناسب، به بهبود کیفیت زندگی مردم و کاهش مشکلات مسکن در این منطقه کمک کند.
یکی از مهم‌ترین چالش‌های این طرح در چهارمحال و بختیاری، کمبود زمین مناسب برای ساخت و ساز است. به دلیل محدودیت‌های جغرافیایی و طبیعی، تأمین زمین‌های مناسب برای اجرای پروژه‌های مسکونی با دشواری‌هایی همراه است.
علاوه بر این، زیرساخت‌های لازم برای آماده‌سازی زمین‌ها نیز به طور کامل فراهم نشده است که این موضوع باعث تأخیر در اجرای پروژه‌ها شده است.
از دیگر چالش‌های مهم این طرح، تأمین تسهیلات مالی و اعتباری برای متقاضیان است.
بسیاری از متقاضیان این طرح از اقشار کم‌درآمد جامعه هستند که توانایی مالی کافی برای پرداخت هزینه‌های ساخت و ساز را ندارند. در این راستا، همکاری بانک‌ها و مؤسسات مالی برای تأمین تسهیلات مورد نیاز بسیار حائز اهمیت است.
تأخیر در تحویل مسکن ما را با چالش‌های زیادی روبه رو کرده است
علی مرادی، یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در شهرکرد، در گفتگو با خبرنگار مهر، با اشاره به مشکلاتی که در مسیر دریافت مسکن با آن مواجه شده است، گفت: من از سال ۱۳۹۹ برای این طرح ثبت‌نام کرده‌ام و تاکنون چندین بار به بنیاد مسکن و اداره‌کل راه و شهرسازی مراجعه کرده‌ام. متأسفانه هنوز موفق به دریافت واحد مسکونی نشده‌ام.
وی تصریح کرد: یکی از مشکلات اصلی که با آن مواجه هستیم، کمبود زمین مناسب برای ساخت و ساز است. همچنین، تأخیر در تأمین تسهیلات مالی نیز باعث شده تا روند ساخت و ساز به کندی پیش برود.
مرادی ادامه داد: ما به عنوان متقاضیان این طرح، انتظار داریم که مسئولین با جدیت بیشتری به مشکلات رسیدگی کنند و راهکارهای مناسبی برای رفع این چالش‌ها ارائه دهند.
وی اذعان داشت: بسیاری از ما با مشکلات مالی دست و پنجه نرم می‌کنیم و این تأخیرها فشار زیادی بر ما وارد کرده است.
به دلیل تأخیر در تحویل واحد مسکونی مجبور به پرداخت اجاره‌بهای بالا هستیم
مریم احمدی، یکی دیگر از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، به خبرنگار مهر گفت: من و خانواده‌ام از سال ۱۳۹۹ منتظر تحویل واحد مسکونی خود هستیم. متأسفانه تاکنون هیچ خبری از تحویل واحدها نشده است.
وی بیان داشت: یکی از مشکلات اصلی که با آن مواجه هستیم، نبود زیرساخت‌های لازم برای آماده‌سازی زمین‌ها است. این موضوع باعث شده تا روند ساخت و ساز به تأخیر بیفتد.
احمدی ادامه داد: ما امیدواریم که مسئولین با همکاری و هماهنگی بیشتر بین دستگاه‌های مختلف، مشکلات موجود را برطرف کنند و روند اجرای طرح را تسریع بخشند.
وی خاطر نشان کرد: بسیاری از ما به دلیل این تأخیرها مجبور به پرداخت اجاره‌بهای بالا هستیم و این موضوع فشار زیادی بر خانواده‌ها وارد کرده است.
تورم عامل اصلی تأخیر در تحویل واحدهای مسکونی
فرشید ریاحی مدیر کل بنیاد مسکن چهارمحال و بختیاری در گفتگو با خبرنگار مهر، اظهار داشت: این بنیاد به عنوان کارگزار راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن فعالیت می‌کند و تمامی اقدامات بر اساس دستورالعمل‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی و مصوبات متولیان طرح در استان صورت گرفته است.
وی افزود: برخی از متقاضیان برای واریز اقساط خود درخواست مهلت کرده‌اند و این بنیاد با آن‌ها همکاری کرده است. همچنین، تورم در کشور از جمله عوامل تأخیر در انجام پروژه‌ها بوده است. عدم تأمین به موقع منابع مالی و افزایش قیمت مصالح و دستمزد به دلیل تورم، باعث افزایش قیمت تمام شده پروژه‌ها شده است.
مدیر کل بنیاد مسکن استان تأکید کرد: برخی پروژه‌ها پیشرفتی بیشتر از آورده متقاضیان داشته‌اند و متقاضیان باید مجدداً واریزی انجام دهند، اما اطلاعی از هزینه‌کرد انجام شده ندارند. پیمانکاران نزدیک به ۱۲۰ میلیارد تومان طلبکارند که باید هم از تسهیلات بانکی و هم واریزی متقاضیان پرداخت شود.
وی همچنین بیان کرد: بر اساس قانون، کسانی که توانایی انجام تعهدات مالی را نداشتند باید حذف می‌شدند، اما این کار انجام نشده است. اکثر پروژه‌ها بالای ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و تعدادی هم بالای ۹۰ درصد که به زودی تحویل متقاضیان خواهد شد.
ریاحی با اشاره به اینکه در ابتدای سال گذشته، تسهیلات بانکی از ۳۵۰ میلیون به ۵۵۰ میلیون افزایش یافت و در مهرماه اجرایی شد گفت: قیمت تمام شده هر متر مربع آپارتمان‌ها بدون احتساب حق انشعابات، حق کارگزاری و ارزش افزوده ۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان می‌باشد.
وی خاطر نشان کرد: کل واحدهای در دست احداث توسط این بنیاد در محله ۳۴ منظریه ۱۲۲۴ واحد می‌باشد.
مدیر کل بنیاد مسکن استان گفت: مشکلات ایجاد شده در زمان تحویل و تورم کشوری که باعث تأخیر شده است، در همه استان‌ها وجود دارد و مختص استان ما نیست و سایر استان‌ها هم با این مشکلات روبه‌رو هستند.
وی در پایان خاطر نشان کرد: استان‌ها در خصوص طرح نهضت ملی مسکن سیاست‌گذار نیستند و این موضوع به صورت کشوری مدیریت می‌شود.
برای آنکه پروژه‌ها با تأخیر انجام نشود مردم باید نسبت به پرداخت به موقع آورده خود تلاش کنند
خدایار باقری مدیرکل مسکن و شهرسازی چهارمحال و بختیاری در گفتگو با خبرنگار مهر، اظهار کرد: در محله ۳۴ شهرکرد، حدود ۳ هزار واحد با پیشرفت فیزیکی بالای ۶۵ درصد در حال ساخت است.
وی افزود: در محلات دیگر شهرکرد مثل محله ۴۰ نیز ۳ هزار و ۴۰۰ واحد در حال ساخت است که میانگین پیشرفت فیزیکی در این محلات بیش از ۳۵ درصد است.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری ادامه داد: در محله ۳۳ عملیات اجرایی ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در حال آغاز شدن است.
باقری عنوان کرد: واحدهای مسکونی به افرادی تخصیص داده شده است که واجد شرایط هستند و نباید در بازار آزاد خرید و فروش شوند، خرید و فروش واحدهای طرح نهضت ملی مسکن به لحاظ قانونی ممنوع است، اگر فروش این واحدها از سوی متقاضی محرز شود این امتیاز از فرد سلب شده و به افراد واجد شرایط دیگر واگذار می‌شود.
وی خاطرنشان کرد: در قالب طرح نهضت ملی مسکن ۷ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در چهارمحال و بختیاری به‌ویژه در شهر شهرکرد در حال اجرا است که پیش‌بینی می‌شود از ماه جاری واگذاری واحدها به متقاضیان آغاز شود.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری اضافه کرد: ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن براساس قراردادهایی که پیش از این منعقد شده با استفاده از آورده مردمی و تسهیلات بانکی است.
باقری بیان کرد: برای آنکه پروژه‌ها با تأخیر انجام نشود مردم باید نسبت به پرداخت به موقع آورده خود تلاش کنند.
به گزارش خبرنگار مهر، با وجود این چالش‌ها، مسئولین استان چهارمحال و بختیاری با جدیت در تلاش هستند تا مشکلات موجود را برطرف کرده و روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن را تسریع کنند.
همکاری بین دستگاه‌های مختلف از جمله بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، اداره‌کل راه و شهرسازی و شهرداری‌ها، نقش مهمی در موفقیت این طرح دارد.
در نهایت، طرح نهضت ملی مسکن در چهارمحال و بختیاری با هدف تأمین مسکن مناسب برای اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه، بهبود کیفیت زندگی مردم و کاهش مشکلات مسکن در این استان آغاز شده است.
امید است با همکاری و هماهنگی بیشتر بین دستگاه‌های مختلف و تأمین منابع مالی و زیرساخت‌های لازم، این طرح به موفقیت برسد و مردم این استان بتوانند از مزایای آن بهره‌مند شوند.