سامانه خودنویس، یکی از مهم‌ترین اقدامات در جهت کاهش هزینه‌های معاملات ملکی و ایجاد شفافیت در بازار مسکن، از ابتدای سال جاری توانسته تحولات مهمی ایجاد کند. این سامانه با حذف واسطه‌های پرهزینه و ارائه خدمات رایگان برای ثبت و پیگیری قراردادهای اجاره، تاکنون بیش از پنج هزار میلیارد تومان در هزینه‌های مردم صرفه‌جویی کرده است. این دستاورد نه‌تنها به کاهش فشار اقتصادی بر مستأجران و مالکان منجر شده، بلکه گامی مؤثر در جهت برقراری عدالت اجتماعی در بازار مسکن به‌شمار می‌آید.
عملکرد سامانه خودنویس نشان می‌دهد که استفاده از فناوری‌های نوین می‌تواند بسیاری از مشکلات ساختاری بازار مسکن را حل کند. این سامانه با ایجاد بستری شفاف و کارآمد، نقش واسطه‌ها را به حداقل رسانده و به بازگشت مشاورین املاک به نقش اصلی خود، یعنی ارائه مشاوره‌های تخصصی، کمک کرده است. سامانه خودنویس با تأکید بر کاهش هزینه‌ها و تنظیم عادلانه‌تر بازار، به یکی از ابزارهای کلیدی برای حمایت از مصرف‌کنندگان در بازار مسکن تبدیل شده است.
حذف واسطه گری و کنترل قیمت‌گذاری‌های غیرواقعی
در گفتگویی که با نادر قلی ابراهیمی، عضو کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی و همچنین عضو کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۴ مجلس شورای اسلامی، داشتیم، وی به بررسی نقش سامانه خودنویس در کاهش هزینه‌های معاملات ملکی و ایجاد شفافیت در بازار پرداخت. او تأکید کرد که این سامانه می‌تواند علاوه بر صرفه‌جویی مالی برای مردم، با حذف واسطه‌ها و کنترل قیمت‌گذاری‌های غیرواقعی، به تعادل بیشتر در بازار اجاره‌بها کمک کند.
ابراهیمی در ادامه به اهمیت توسعه و تقویت زیرساخت‌های سامانه خودنویس اشاره کرد و آن را ابزاری مؤثر برای حمایت از مصرف‌کنندگان و کاهش فشار اقتصادی بر جامعه دانست. وی اظهار داشت که گسترش استفاده از این سامانه می‌تواند نقش قابل‌توجهی در برقراری عدالت اجتماعی و بهبود شرایط بازار مسکن ایفا کند. همچنین، وی بر ضرورت همکاری بیشتر نهادهای مسئول برای توسعه چنین پلتفرم‌هایی تأکید کرد و آن را گامی در جهت شفافیت و کارآمدی بیشتر در حوزه مسکن دانست.
ابراهیمی می‌گوید: سامانه خودنویس، یکی از ابتکارات تحول‌آفرین در حوزه مسکن و معاملات ملکی، توسط مجلس قبلی تصویب و راه‌اندازی شد. این سامانه با هدف حذف واسطه‌گری‌های پرهزینه و کاهش فشارهای مالی بر مردم طراحی شده است. پیش از ایجاد این سامانه، نقش مشاوران املاک در بازار، به دلیل نفوذ و انحصار بالایی که داشتند، فراتر از مشاوره بوده و آن‌ها به شکل گسترده‌ای در قیمت‌گذاری و تعیین نرخ‌ها مداخله می‌کردند. این مداخلات اغلب منجر به قیمت‌گذاری‌های کاذب و افزایش غیرمنطقی اجاره‌بها می‌شد، که در نهایت فشار زیادی به مستأجران و مصرف‌کنندگان وارد می‌کرد.
کاهش اختلافات حقوقی و افزایش اعتماد طرفین معامله
وی ادامه می‌دهد: با راه‌اندازی سامانه خودنویس، مالکان و مستأجران می‌توانند بدون دخالت واسطه‌ها، قراردادهای اجاره خود را به‌صورت رایگان ثبت و پیگیری کنند. این پلتفرم، با شفاف‌سازی فرایند معاملات، شرایطی را ایجاد کرده است که افراد به جای پرداخت هزینه‌های واسطه‌گری، تنها بر نیازهای خود تمرکز کنند. یکی از نقاط قوت این سامانه، فراهم کردن محیطی امن و دقیق برای ثبت و صحت‌سنجی اطلاعات املاک است. این ویژگی باعث شده که اختلافات حقوقی به حداقل برسد و اعتماد طرفین معامله افزایش یابد.
عضو کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۴ مجلس شورای اسلامی خاطرنشان میکند: علاوه بر کاهش هزینه‌ها، سامانه خودنویس می‌تواند با حذف قیمت‌گذاری‌های غیرواقعی، تأثیر قابل توجهی در ایجاد تعادل در بازار اجاره‌بها داشته باشد. این سامانه نه‌تنها قیمت‌ها را منطقی‌تر میکند، بلکه با کاهش هزینه‌های واسطه‌گری، شرایط اقتصادی بهتری برای مستأجران و مالکان فراهم میشود که در نهایت می‌تواند موجب افزایش رضایت عمومی و استفاده بیشتر از این پلتفرم شود.
وی ادامه می‌دهد: مشاوران املاک در سال‌های گذشته با ایجاد انحصار و نفوذ بر بازار، عملاً نقش تعیین‌کننده‌ای در افزایش قیمت‌ها داشتند. این افزایش‌های غیرمنطقی به کاهش تقاضای واقعی منجر شده بود و در نهایت باعث عدم تعادل در بازار مسکن شد. سامانه خودنویس، با کوتاه کردن دست واسطه‌ها و ایجاد بستری شفاف، توانسته است این روند را معکوس کرده و به بازگشت تقاضای واقعی کمک کند. این سامانه همچنین امکان ثبت قراردادها را برای افرادی که به دلایل مختلف دسترسی به خدمات مشاوران املاک نداشتند، فراهم کرده است.
ابراهیمی خاطرنشان میکند: مجلس و نهادهای مسئول می‌توانند با تقویت زیرساخت‌های سامانه خودنویس، از این فرصت استفاده کنند تا بازار مسکن را بیش از پیش شفاف و دسترسی‌پذیر کنند. استفاده از فناوری‌های نوین مانند سامانه خودنویس، نه‌تنها به کاهش هزینه‌ها کمک میکند، بلکه می‌تواند به تثبیت قیمت‌ها و کاهش شکاف طبقاتی در حوزه مسکن منجر شود. با افزایش حمایت‌ها و آگاهی‌بخشی به مردم، این سامانه می‌تواند به ابزاری قدرتمند برای ایجاد عدالت اجتماعی در بازار مسکن تبدیل شود.
سامانه خودنویس نمادی از تغییر نگرش در مدیریت بازار مسکن
عضو کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۴ مجلس شورای اسلامی خاطرنشان میکند: یکی دیگر از مزایای مهم سامانه خودنویس، کاهش دغدغه‌های حقوقی مرتبط با معاملات ملکی است. صحت‌سنجی دقیق اطلاعات املاک و شفاف‌سازی فرایند ثبت قراردادها، موجب شده است که بسیاری از مشکلات حقوقی گذشته حل‌وفصل شود. این امر به خصوص برای مستأجران و مالکان که از هزینه‌های بالای دعاوی حقوقی خسته شده بودند، یک مزیت قابل توجه محسوب میشود. علاوه بر این، سامانه خودنویس با افزایش شفافیت در معاملات، مانع بروز تخلفات و سوءاستفاده‌های احتمالی شده است.
وی ادامه می‌دهد: بنابراین، سامانه خودنویس تنها یک ابزار دیجیتال نیست، بلکه نمادی از تغییر نگرش در مدیریت بازار مسکن و حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان است. گسترش استفاده از این سامانه می‌تواند به بهبود شرایط اقتصادی مردم، ایجاد تعادل در بازار مسکن، و کاهش هزینه‌های غیرضروری کمک کند.
ابراهیمی در پایان افزود: به طور خلاصه؛ سامانه خودنویس با حذف هزینه‌های اضافی و تمرکز بر شفافیت، نقش مشاورین املاک را به مشاوره‌ای واقعی و تخصصی بازمی‌گرداند.