به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، محمدهاشم بت‌شکن در اولین نشست علمی نقشه راه تأمین مالی مسکن در پاسخ به این سؤال که آخوندی وزیر راه و شهرسازی برای چندمین بار اعلام کرد بانک مسکن باید به بانک توسعه‌ای تبدیل شود، گفت: بانک مسکن یک بانک تخصصی ـ توسعه‌ای است. برای اینکه ابزار اعمال سیاست دولت باشد باید دولت به این بانک برای اعمال سیاست‌ها کمک کند، بنابراین باید سرمایه بانک افزایش یابد.
وی با اشاره به اینکه افزایش سرمایه بانک مسکن یکی از الزامات است، گفت: دومین شرط ما این است که بانک مسکن مطالباتی از دولت دارد. پس این مطالبات باید توسط دولت به بانک مسکن پرداخت شود.
مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: سومین شرط این است که بانک مسکن یک بانک توسعه‌ای است، پس باید سپرده‌های بانک مسکن که عموماً سپرده تعهدی و برنامه‌ای است و خود به خود نمی‌تواند مثل سایر بانک‌ها باشد، از امکان سپرده قانونی مثل صندوق پس‌انداز مسکن برای سایر منابع هم استفاده کند.
بت‌شکن در پاسخ به این سؤال که درخواست شما از بانک مرکزی برای تبدیل شده به بانک توسعه‌ای چیست گفت: مهم‌ترین نکته‌ای که از بانک مرکزی می‌خواهیم این است که شیوه‌های نظارت و کنترل بر بانک‌های توسعه‌ای باید متفاوت از شیوه‌های نظارت بر بانک‌های تجاری باشد بنابراین اگر قرار است که بانک مسکن به ساخت پروژه‌ها و یا شهرک کمک کند، نیاز است که آیین‌نامه‌هایی که ناظر بر اعطای تسهیلات کلان و یا تسهیلات مرتبط است، متناسب با ماهیت توسعه‌ای بانک‌ها بازبینی شوند.
مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به این سؤال که از وزارت راه و شهرسازی برای تبدیل شدن به بانک توسعه‌ای چه درخواستی دارید، گفت: مهم‌ترین درخواستی که از آخوندی وزیر راه و شهرسازی داریم، این است که سیاست‌های واگذاری زمین هم‌راستا و هم‌جهت با تأمین مالی اقشار متوسط و میان‌درآمد کشور شود.
وی افزود: این موضوع می‌تواند به نوعی از سیاست‌های واگذاری زمین و سیاست‌های تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد را پشتیبانی کند.
بت‌شکن درخصوص اینکه وام 80 میلیون تومانی مسکن آیا توانسته سازندگان را به ساخت و ساز ترغیب کند، گفت: یکی از مهم‌ترین نکاتی و یا جذاب‌ترین نکات که وام 80 میلیون تومانی مسکن دارد، این است که عموم سازندگانی که طرح‌های خود را نیمه کاره رها کرده بودند درحال حاضر انگیزه پیدا کرده‌اند تا به سرعت ساختمان‌های نیمه تمام خود را به اتمام برسانند و برای عرضه آماده کنند.
وی گفت:صندوق پس انداز یکم با هدف تقویت رژیم پس انداز به ویژه برای خانه اولی‌ها و متاهلین راه‌اندازی شد و تاکنون استقبال نسبتا خوبی از آن توسط مردم صورت گرفته است به طوریکه روزانه حدود 300 نفر برای دریافت تسهیلات صندوق پس انداز یکم به بانک‌ها مراجعه کرده اند.
وی افزود: متقاضیانی که تاکنون نسبت به افتتاح حساب اقدام کردند به این امید هستند که طی یک سال آینده سه برابر سپرده خود را از بانک دریافت کنند به طوریکه علاوه بر 80 میلیون تومان تسهیلات، سپرده 40 میلیونی خود را نیز می‌توانند دریافت کنند.
بت شکن افزود: بر اساس برآورده انجام شده از زمان راه اندازی صندوق پس انداز یکم تا امروز حدود چهار هزار نفر برای دریافت تسهیلات از صندوق پس اندازی یکم افتتاح حساب کرده‌اند.
مدیرعامل بانک مسکن درباره پرداخت تسهیلات 60 میلیون تومانی خرید و ساخت مسکن که بدون سپرده‌گذاری توسط بانک‌های تجاری کشور پرداخت می‌شود گفت: بانک مسکن مسئول حساب‌های تعهدی و پس‌انداز است و مجاز به پرداخت تسهیلات بدون سپرده نیست.
وی درباره امتناع برخی شعب بانک مسکن از پرداخت تسهیلات 80 میلیونی مسکن برای کلان‌شهر تهران گفت: این بانک آمادگی کامل برای پرداخت این تسهیلات را دارد و هیچ مشکلی در این زمینه وجود ندارد. متقاضیان تنها مشروط به سپرده‌گذاری یکساله می‌توانند اصل سپرده و مبلغ تسهیلات را دریافت کنند.
*در 6 ماه آینده شاهد اعطای تسهیلات صندوق یکم در قالب مسکن جوانان هستیم
وی همچنین تصریح کرد: صندوق پس‌انداز مسکن خانه یکم این امکان را دارد که به صندوق مسکن جوانان تبدیل شود به‌طوری‌که بتوانیم در 6 ماه آینده شاهد اعطای تسهیلات صندوق یکم در قالب مسکن جوانان نیز باشیم.
وی درباره پرداخت تسهیلات بافت فرسوده توسط بانک مسکن گفت: در سال گذشته بانک مرکزی، فقط بانک های تجاری را مسئول پرداخت تسهیلات بافت فرسوده کرد. اما در سال جاری از طرف بانک مرکزی حدود 6 هزار سهمیه برای بانک مسکن به منظور پرداخت تسهیلات بافت فرسوده اختصاص داد و آمادگی پرداخت این تسهیلات را به میزان سهمیه داریم.
مدیرعامل بانک مسکن درباره میزان بازپرداخت تسهیلات 80 میلیونی خرید مسکن گفت: در حال حاضر با توجه به اینکه نرخ تورم حدود 14 درصد است بازپرداخت این تسهیلات متناسب با نرخ تورم ماهانه حدود 935 هزارتومان است که در صورت کاهش تورم در سال‌های آینده این میزان نیز قابل تعدیل است.
انتهای پیام/ک
∎