گروه اقتصادی: تعداد فایل‌های اجاره مسکن با نرخ توافقی در استارت‌آپ‌ها و سایت‌های بازاریابی ملکی افزایش یافت. تاز ه‌ترین بررسی‌ها در ارتباط با وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در هفته ابتدایی اردیبهشت ماه نشان می‌دهد، برخی از مالکان و موجر‌ها این روز‌ها از اعلام نرخ‌های پیشنهادی خود برای اجاره مسکن خودداری کرده و در مقابل آیتم اجاره بهای پیشنهادی، از واژه «توافقی» استفاده می‌کنند. این موضوع در سال‌های اخیر در بازار اجاره کمتر رواج داشته است و معمولا موجر‌ها در آگهی‌های خود نرخ پیشنهادی برای اجاره را درج می‌کردند. اما در میان فایل‌هایی که طی روز‌های اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شده است، در تعداد قابل‌توجهی از آگهی ها، اجاره بهای پیشنهادی اعلام نشده است.

بررسی‌های دنیای‌اقتصاد در این باره نشان می‌دهد یک علت مهم این اقدام موجرها، به استارت برخی از موجر‌ها برای تغییر بهای پیشنهادی خود در بازار اجاره متناسب با تورم انتظاری آن‌ها برای سال‌جاری و همچنین سطح تورم فعلی برمی گردد. واسطه‌های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این‌باره به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند: هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجر‌ها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال‌جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده‌ای از مستاجر‌ها سازگاری ندارد.

این موضوعی است که حتی بسیاری از موجر‌ها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با وضعیت تورم از یکسو و در نظر گرفتن توان مستاجر‌ها برای پرداخت، دچار تردید هستند؛ از این رو فعلا از اعلام سطح مورد نظر خود برای اجاره بهای سال‌جاری خودداری کرده و برای سنجش توان مستاجرها، از واژه توافقی برای تعیین اجاره بها استفاده می‌کنند. با این حال هنوز هم تعداد قابل‌توجهی از فایل‌ها در بازار اجاره با اعلام نرخ پیشنهادی موجر عرضه شده اند.در جدول زیر برخی از تازه‌ترین فایل‌هایی که طی دو روز اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شد، درج شده است.

محله	متراژ (متر مربع)	اجاره ماهانه (تومان)	رهن (تومان)
پاسداران شمالی. رو به روی پارک نیاوران	265	...	2 میلیارد و 500 میلیون
دروس. قبا	180	20 میلیون	500 میلیون
پیروزی. عادلی	140	...	1 میلیارد و 400 میلیون
بزرگراه ارتش. شهرک لاله	135	40 میلیون	200 میلیون
سعادت آباد. نرسیده به خیابان 25	113	30 میلیون	800 میلیون
سعادت آباد. صراف های جنوبی	195	20 میلیون	1 میلیارد و 500 میلیون
شهران. یکم	110	...	850 میلیون
شهرک غرب. فاز 4	125	20 میلیون	450 میلیون
ستاری شمال. پیامبر مرکزی	85	...	900 میلیون
جنت آباد مرکزی. کبیری طائمه	101	15 میلیون	500 میلیون
جنت آباد شمالی. بهارستان	86	1 میلیون	600 میلیون
تهرانپارس. بلوار پروین	54	...	450 میلیون
شهرک غرب. سپهر	85	30 میلیون	250 میلیون
شهرک غرب. ایران زمین	144	30 میلیون	1 میلیارد و 800 میلیون
جردن. نرسیده به ناهید شرقی	120	...	1 میلیارد و 300 میلیون
دربند. گلابدره	75	...	500 میلیون
بلوار مرزداران. 35 متری لاله	56	6 میلیون	500 میلیون
اوین. درکه. کوهسار	200	...	2 میلیارد
انتهای همت غرب. بلوار اردستانی	120	...	850 میلیون
سبلان شمالی. فتاحی	72	...	700 میلیون
مولوی. صاحب مجمع	83	...	370 میلیون
فرجام غربی. حیدرخانی	65	7.5 میلیون	250 میلیون
سبلان شمالی. مطلب نژاد	65	6 میلیون	500 میلیون
فاطمی غربی. نرسیده به سفارت پاکستان	131	...	1 میلیارد و 450 میلیون
ولیعصر. بالاتر از میدان	100	12.5 میلیون	500 میلیون
شهید عراقی. نرسیده به لادن	200	3 میلیون	2 میلیارد
پونک. سردار جنگل	92	...	1 میلیارد و 400 میلیون
نارمک. دردشت	70	1 میلیون	550 میلیون
تهرانپارس. محدوده زرین و عادل	100	19 میلیون	150 میلیون
گلبرگ غربی. کرمان	53	...	500 میلیون
گیشا. بالاتر از خیابان 24	150	15 میلیون	700 میلیون
دولت. کیکاووس	160	40 میلیون	1 میلیارد
بنی هاشم. جاویدان	105	17 میلیون	550 میلیون
نبرد جنوبی. ربذه جنوبی	68	...	400 میلیون
پونک. سردار جنگل	77	12 میلیون	300 میلیون
پاسداران. نرسیده به بهارستان هفتم	50	1 میلیون	500 میلیون
بزرگراه ارتش. بلوار اوشان	150	40 میلیون	400 میلیون
دار آباد. نرسیده به هاشمی	110	19 میلیون	300 میلیون
سوهانک. نرسیده به بشارت	60	1 میلیون	870 میلیون
خواجه نظام. سرباز	115	10 میلیون	200 میلیون