گروه اقتصادی: تعداد فایل‌های اجاره مسکن با نرخ توافقی در استارت‌آپ‌ها و سایت‌های بازاریابی ملکی افزایش یافت. تاز ه‌ترین بررسی‌ها در ارتباط با وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در هفته ابتدایی اردیبهشت ماه نشان می‌دهد، برخی از مالکان و موجرها این روز‌ها از اعلام نرخ‌های پیشنهادی خود برای اجاره مسکن خودداری کرده و در مقابل آیتم اجاره بهای پیشنهادی، از واژه «توافقی» استفاده می‌کنند. این موضوع در سال‌های اخیر در بازار اجاره کمتر رواج داشته است و معمولا موجرها در آگهی‌های خود نرخ پیشنهادی برای اجاره را درج می‌کردند. اما در میان فایل‌هایی که طی روز‌های اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شده است، در تعداد قابل‌توجهی از آگهی ها، اجاره بهای پیشنهادی اعلام نشده است.
بررسی‌های دنیای‌اقتصاد در این باره نشان می‌دهد یک علت مهم این اقدام موجرها، به استارت برخی از موجرها برای تغییر بهای پیشنهادی خود در بازار اجاره متناسب با تورم انتظاری آن‌ها برای سال‌جاری و همچنین سطح تورم فعلی برمی گردد. واسطه‌های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این‌باره به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند: هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال‌جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده‌ای از مستاجرها سازگاری ندارد.
این موضوعی است که حتی بسیاری از موجرها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با وضعیت تورم از یکسو و در نظر گرفتن توان مستاجرها برای پرداخت، دچار تردید هستند؛ از این رو فعلا از اعلام سطح مورد نظر خود برای اجاره بهای سال‌جاری خودداری کرده و برای سنجش توان مستاجرها، از واژه توافقی برای تعیین اجاره بها استفاده می‌کنند. با این حال هنوز هم تعداد قابل‌توجهی از فایل‌ها در بازار اجاره با اعلام نرخ پیشنهادی موجر عرضه شده اند.در جدول زیر برخی از تازه‌ترین فایل‌هایی که طی دو روز اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شد، درج شده است.
∎
بررسی‌های دنیای‌اقتصاد در این باره نشان می‌دهد یک علت مهم این اقدام موجرها، به استارت برخی از موجرها برای تغییر بهای پیشنهادی خود در بازار اجاره متناسب با تورم انتظاری آن‌ها برای سال‌جاری و همچنین سطح تورم فعلی برمی گردد. واسطه‌های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این‌باره به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند: هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال‌جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده‌ای از مستاجرها سازگاری ندارد.
این موضوعی است که حتی بسیاری از موجرها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با وضعیت تورم از یکسو و در نظر گرفتن توان مستاجرها برای پرداخت، دچار تردید هستند؛ از این رو فعلا از اعلام سطح مورد نظر خود برای اجاره بهای سال‌جاری خودداری کرده و برای سنجش توان مستاجرها، از واژه توافقی برای تعیین اجاره بها استفاده می‌کنند. با این حال هنوز هم تعداد قابل‌توجهی از فایل‌ها در بازار اجاره با اعلام نرخ پیشنهادی موجر عرضه شده اند.در جدول زیر برخی از تازه‌ترین فایل‌هایی که طی دو روز اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شد، درج شده است.
| محله | متراژ (متر مربع) | اجاره ماهانه (تومان) | رهن (تومان) |
| پاسداران شمالی. رو به روی پارک نیاوران | 265 | ... | 2 میلیارد و 500 میلیون |
| دروس. قبا | 180 | 20 میلیون | 500 میلیون |
| پیروزی. عادلی | 140 | ... | 1 میلیارد و 400 میلیون |
| بزرگراه ارتش. شهرک لاله | 135 | 40 میلیون | 200 میلیون |
| سعادت آباد. نرسیده به خیابان 25 | 113 | 30 میلیون | 800 میلیون |
| سعادت آباد. صراف های جنوبی | 195 | 20 میلیون | 1 میلیارد و 500 میلیون |
| شهران. یکم | 110 | ... | 850 میلیون |
| شهرک غرب. فاز 4 | 125 | 20 میلیون | 450 میلیون |
| ستاری شمال. پیامبر مرکزی | 85 | ... | 900 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. کبیری طائمه | 101 | 15 میلیون | 500 میلیون |
| جنت آباد شمالی. بهارستان | 86 | 1 میلیون | 600 میلیون |
| تهرانپارس. بلوار پروین | 54 | ... | 450 میلیون |
| شهرک غرب. سپهر | 85 | 30 میلیون | 250 میلیون |
| شهرک غرب. ایران زمین | 144 | 30 میلیون | 1 میلیارد و 800 میلیون |
| جردن. نرسیده به ناهید شرقی | 120 | ... | 1 میلیارد و 300 میلیون |
| دربند. گلابدره | 75 | ... | 500 میلیون |
| بلوار مرزداران. 35 متری لاله | 56 | 6 میلیون | 500 میلیون |
| اوین. درکه. کوهسار | 200 | ... | 2 میلیارد |
| انتهای همت غرب. بلوار اردستانی | 120 | ... | 850 میلیون |
| سبلان شمالی. فتاحی | 72 | ... | 700 میلیون |
| مولوی. صاحب مجمع | 83 | ... | 370 میلیون |
| فرجام غربی. حیدرخانی | 65 | 7.5 میلیون | 250 میلیون |
| سبلان شمالی. مطلب نژاد | 65 | 6 میلیون | 500 میلیون |
| فاطمی غربی. نرسیده به سفارت پاکستان | 131 | ... | 1 میلیارد و 450 میلیون |
| ولیعصر. بالاتر از میدان | 100 | 12.5 میلیون | 500 میلیون |
| شهید عراقی. نرسیده به لادن | 200 | 3 میلیون | 2 میلیارد |
| پونک. سردار جنگل | 92 | ... | 1 میلیارد و 400 میلیون |
| نارمک. دردشت | 70 | 1 میلیون | 550 میلیون |
| تهرانپارس. محدوده زرین و عادل | 100 | 19 میلیون | 150 میلیون |
| گلبرگ غربی. کرمان | 53 | ... | 500 میلیون |
| گیشا. بالاتر از خیابان 24 | 150 | 15 میلیون | 700 میلیون |
| دولت. کیکاووس | 160 | 40 میلیون | 1 میلیارد |
| بنی هاشم. جاویدان | 105 | 17 میلیون | 550 میلیون |
| نبرد جنوبی. ربذه جنوبی | 68 | ... | 400 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 77 | 12 میلیون | 300 میلیون |
| پاسداران. نرسیده به بهارستان هفتم | 50 | 1 میلیون | 500 میلیون |
| بزرگراه ارتش. بلوار اوشان | 150 | 40 میلیون | 400 میلیون |
| دار آباد. نرسیده به هاشمی | 110 | 19 میلیون | 300 میلیون |
| سوهانک. نرسیده به بشارت | 60 | 1 میلیون | 870 میلیون |
| خواجه نظام. سرباز | 115 | 10 میلیون | 200 میلیون |