مدیرعامل فرابورس ایران در حاشیه مراسم افتتاح پروژه نخستین صندوق زمین و ساختمان بازار سرمایه، افزایش تعداد مشارکت‌کنندگان و سرمایه‌گذاران در تامین مالی پروژه‌ها را با استفاده از صندوق زمین و ساختمان به عنوان دستاورد این صندوق‌ها ذکر کرد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، امیر هامونی گفت: صندوق زمین و ساختمان برای تامین مالی مالکان زمین که منابع لازم برای ساخت پروژه را ندارند، فراهم کردن امکان پس‌انداز تدریجی برای سرمایه‌گذاران و استفاده از منافع رشد بخش مسکن و ساختمان طراحی شده است.
وی در باره صندوق زمین و ساختمان نسیم گفت: برنامه‌ریزی و تمرکز روی صندوق نسیم، تقریبا از اوایل سال ۱۳۹۳ آغاز شد و پروژه ساختمانی آن که از نوع مسکونی بود برای ساخت ۶۰ واحد بنا بر سرمایه جذب شده از طریق پذیره‌نویسی برنامه‌ریزی شد.
به گفته هامونی، پس از صندوق نسیم، چند صندوق دیگر هم در فرابورس ایران و بورس تهران درج شده است.
وی با اشاره به اینکه در صندوق زمین و ساختمان واحدهای ساختمانی مستقیما به سرمایه‌گذاران و دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق واگذار نمی‌شود، ادامه داد: اما دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری می‌توانند همچون سایر افراد در مزایده املاک و واحدهای مسکونی تکمیل شده شرکت کرده و در صورت ارائه قیمت بهتر، مالکیت واحدهای ساخته شده را در اختیار بگیرند، اگرچه هیات مدیره هر صندوق می‌تواند با رعایت صرفه و صلاح منافع سرمایه‌گذاران روش‌های فروش دیگری را به کار گیرد.
مدیرعامل فرابورس ایران ابزار امیدواری کرد با آشنایی بیشتر عموم مردم و سرمایه‌گذاران با کارکرد این صندوق‌ها شاهد حضور تعداد بیشتری از این صندوق‌ها در بازار سرمایه و به تبع آن تامین مالی بیشتر در حوزه مسکن کشور باشیم.
واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق به تعداد ۱۵ میلیون واحد از تاریخ هشتم شهریور ۹۳ پذیره‌نویسی شد و پس از آن صندوق در تاریخ ۳۱ شهریور ۹۳ فعالیت خود را آغاز کرده بود.
مدیرعامل تامین سرمایه سپهر هم گفت:دولت در بودجه سال آینده برای انتشار ۸۰ هزار میلیارد تومان انواع اوراق برنامه ریزی کرده است که این رقم نسبت به سال جاری به دو برابر افزایش پیدا کرده است.
علیرضا سیری درباره تأثیر انتشار انواع اوراق در بودجه ۹۷ در بازار سرمایه به پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، گفت: برخلاف اعتقاد برخی از صاحب نظران و کارشناسان بازار سرمایه که انتشار اوراق و مشخصاً اوراق منتشر شده در بازار سرمایه را عاملی برای برهم خوردن نظم این بازار می دانند، معتقدم چنین اتفاقی نمی افتد.
وی در ادامه توضیح داد: طی سال جاری مجموع اوراق منتشر شده دولت، دستگاه ها، نهادها و وزارتخانه های
تابعه به ۴۰ هزار میلیارد تومان بالغ
می شود که این رقم در بودجه پیشنهادی برای سال آینده به ۸۰ هزار میلیارد تومان می رسد، و بعید به نظر می رسد دولت برای فروش آن به مشکلی برخورد کند.
سیری تصریح کرد: دولت بر اساس بودجه اعلامی به مجلس قصد دارد امسال ۳۸ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان اوراق منتشر کند که این رقم به غیر از درخواست انتشار ۷ هزار میلیارد تومان وزارتخانه ها، ۸ هزار میلیارد تومان شهرداری ها، ۳ هزار میلیارد تومان اوراق ارزی – ریالی وزارت نفت و شرکت های تابعه آن، ۱۰ هزار میلیارد تومان اسناد خزانه اسلامی با سررسید کوتاه مدت (یک تا دو ماهه) و ۵ هزار میلیارد تومان بابت بازپرداخت سود اصل و فرع اوراق با سررسید سال های قبل است.
مدیرعامل تامین سرمایه سپهر به تطبیق برنامه های دولت برای انتشار اوراق در سال ۹۶ و ۹۷ پرداخت و گفت: دولت از ابتدای سال تا پایان نیمه نخست سال جاری ۲۵ هزار میلیارد تومان اوراق منتشر کرده است که از جمع ۳۴ هزار میلیارد تومان مجوز اوراق بودجه امسال، ۹ هزار میلیارد تومان باقی مانده است با احتساب این رقم در کنار تحقق اوراق دستگاه های دولتی تا پایان سال امکان انتشار ۲۰ هزار میلیارد تومان اوراق دیگر وجود دارد.
وی با اشاره به دو برابر شدن حجم پیش بینی شده برای انتشار اوراق در سال آینده نسبت به سال جاری گفت: ظرفیت برای خرید کل این اوراق وجود دارد اما نکته اصلی و مهم آن نرخ بازدهی اوراق است به عبارتی دولت برای فروش این اوراق به مشکلی برنمی خورد اما نکته مهم میزان نرخ آن است که ۱۵ درصد تعیین شود یا بیشتر از نرخ بانکی باشد.
سیری درباره اثرگذاری انتشار این حجم از اوراق در بازار سرمایه خاطر نشان کرد: به اعتقاد من با توجه به اینکه خریداران این اوراق لزوما خریداران سهام نیستند، انتشار این اوراق بر روند بازار سرمایه اثرگذار نیست.
وی با اشاره به اینکه برخی کارشناسان، از انتشار این اوراق به عنوان یک تهدید طی سال جاری یاد کردند، گفت: این برداشت، اشتباه است چون حجم قابل توجهی از اوراق را صندوق های با درآمد ثابت می خرند که حداکثر می توانند ۱۰ درصد پرتفوی خود را سهم بخرند، بنابراین طیفی که این اوراق را می‌خرند از خریداران سهام جدا هستند.