صاحب‌خبر - کاهش قدرت خرید و افزایش غیرمنطقی قیمت مسکن مهمترین عامل افزایش اجاره نشینی است. در حال حاضر بر اساس برخی ارزیابی ها یک کارگر سرپرست خانوار برای خرید یک خانه باید 50 سال پس انداز داشته باشد و بر این اساس بسیاری از خانوارها مجبور به اجاره نشینی می‌شوند. این مساله ضرورت کنترل قیمت مسکن به عنوان مولفه ای مهم و تاثیرگذار بر اجاره ها را بیشتر کرده است. همچنین تدوین قوانینی محکم در حمایت از مستجران نیز از دیگر ضرورت ها برای حمایت از مستاجران است. دلایل افزایش آمار اجاره نشینی فردین یزدانی، کارشناس مسکن و مدیر سابق علمی طرح جامع مسکن کشور درباره افزایش آمار اجاره نشینی گفت: «این افزایش برای بازار مسکن نه اتفاقی خوب و نه اتفاقی بد است اما می‌ توان گفت که این افزایش آمار در اجاره ‌نشینی حکایت از کاهش قدرت خرید مردم دارد.» وی در ادامه گفت: «در ایران متقاضیان مسکن که توانایی خرید ملک دارند، به‌ عنوان مالک وارد بازار می‌شوند و عموما این طور نیست که خانواده‌ای پول کافی داشته باشد و مستاجر بماند. در ایران بیشترین تعداد مستاجران مربوط به دهک‌ های پایین درآمدی هستند پس به نظر می‌رسد که دیگر نباید از واژه مستاجری خوش نشینی استفاده کرد.» حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش قیمت اجاره مسکن گفت: «در حال حاضر به دلیل رشد قیمت مسکن خرید ملک آرزوی متقاضیان بخصوص خانه اولی ها شده است و نرخ اجاره بها به قدری نامتعارف رشد کرده است که دیگر مستاجری خوش نشینی نیست.» وی نداشتن ابزار مناسب از سوی سیاستگزاران را مهمترین عامل گرانی اجاره عنوان کرد و به فارس گفت: «با وجود اینکه دولت ها همواره بر کاهش قیمت اجاره ها تاکید دارند اما به دلیل نبود ابزارهای مناسب موفق نبوده اند و هر ساله شاهد گرانی اجاره ها هستیم.» عقبایی ادامه داد: «در دوره چهار ساله ابتدایی دولت یازدهم وزیر سابق راه و شهرسازی اعتقادی به تولید مسکن نداشت و در دوره جدید وزارت راه و شهرسازی نیز نه زیرساخت ها و نه منابع در اختیار این وزارتخانه قرار ندارد که بخواهد اقدامات بلند مدت برای ساماندهی بخش مسکن و اجاره بها انجام بدهد.» وی تصریح کرد: «برای ساماندهی بازار اجاره بها و بخش مسکن نیازمند اقدام جهادی و انقلابی است و نمی توان مشکلات این بخش را در مدت کوتاه حل کرد.» عرضه مسکن های اجاره های راهکار تعدیل قیمت ها تولید مسکن های اجاره ای و تدوین قوانینی محکم در حمایت از مستاجران از ضرورت های بازار مسکن است. عباس زرکوب، رییس هیات مدیره انجمن کارشناسان رسمی نظام مهندسی ساختمان نیز معتقد است که چون مسکن سرمایه است و وقتی یک فرد دارای مسکن است در یک کشتی مطمئن حرکت می کند گفت: قطعا وقتی مالکان به این نتیجه رسیده اند سرمایه آنها با خرید ملک بالا می رود قطعا سرمایه و نقدینگی خود را به سمت خرید ملک می برد. وی ادامه داد: «پس وقتی سرمایه گذاری در این بخش با سودآوری متوسط 30 درصدی همراه است قطعا کمتر کسی سرمایه خود را به جای دیگری می برد و سعی می کند به جای اجاره نشینی ملک خریداری کند.» ایرج رهبر، عضو هیأت‌ مدیره انجمن انبوه‌ سازان نیز عقیده دارد که در ایران فرهنگ مالکیت بیشتر حاکم و مورد علاقه مردم است و افزایش نرخ اجاره‌ نشینی نشانه خوبی نیست. وی افزود: «در کشور ما زمانی که واحد مسکونی در مالکیت یک فرد باشد، خیال او از بابت هزینه ‌ها راحت است و دیگر مجبور به پرداخت اجاره ‌خانه نیست و از آنجا که مسکن، کالای سرمایه‌ای محسوب می‌شود، افزایش نرخ اجاره‌ نشینی را نمی ‌توان اتفاق خوبی تلقی کرد و باید گفت باتوجه به این موضوع که در ایران ‌سال به‌ سال اجاره بها افزایش پیدا می کند و از سوی دیگر افراد از ثبات شغلی و تامین مالی خود اطمینان ندارند، مردم ترجیح می ‌دهند که صاحب خانه باشند.» کاهش قدرت خرید ملک که بواسطه رشد قیمت مسکن شکل گرفته هر روز قدرت مالی و کیفیت زندگی‌ مستأجران را کاهش می دهد رخدادی که گویا از آن گریزی نیست و هر سال با آغاز فصل نقل و انتقلات موج جدیدی از برنامه ها برای ساماندهی بخش مسکن و اجاره بها به جامعه سرازیر می شود که ضرورت دارد به صورت کامل اجرایی شود.∎​