معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه رشد ۵ درصدی قیمت مسکن در چند ماه گذشته پایین تر از نرخ تورم بوده است، گفت: اعتقادی نداریم که می توان بازار مسکن را تعزیراتی کرد.

به گزارش فارس، حامد مظاهریان در برنامه گفتگوی ویژه خبری که به بررسی بازار رهن و اجاره پس از کاهش سود نرخ بانکی پرداخت، در مورد این که آیا کاهش سود بانکی باعث تغییرات در قیمت مسکن و اجاره می شود، گفت: کسانی که پول های خود را در بانک برای پس انداز گذاشته بودند، اکنون با کاهش نرخ سود بانکی به فکر سرمایه گذاری در حوزه‌های دیگر افتاده اند.

وی با تاکیدبر این که از آثار کاهش نرخ سود بانکی می توان به افزایش معاملات مسکن اشاره کرد ، افزود: قیمت مسکن نسبت به چند ماه قبل از افزایش ۵ درصدی برخوردار بوده، اما همین افزایش ۵ درصدی قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که قیمت مسکن نسبت به ۳ سال گذشته ۳۰‌درصد کاهش یافته است، خاطر نشان کرد:بعد از سه ماه رشد در معاملات مسکن می توانیم با اطمینان بگوییم که در مرز خروج از رکود و آماده ورود به رونق در بخش مسکن هستیم .

وی درباره این که آیا احتساب یک میلیون معادل ۳۰ هزار تومان در حوزه اجاره بها قابل قبول است یا خیر، گفت: با توجه به این که نرخ سود بانکی و تسهیلات کاهش پیدا کرده نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل ۳۰ هزار تومان در بازار اجاره بها هم باید تعدیل شود و این ظرفیت وجود دارد که این میزان به یک میلیون معادل ۲۰ هزار تومان کاهش پیدا کند.

نامبرده در ادامه به سیاست های وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد و گفت: سیاست اصلی ما در وزارت مسکن گسترش بازار رهن است. در ۳ سال گذشته حداکثر میزانی که بانک‌ها برای خرید خانه وام می دادند ۳۰ میلیون تومان بود که این رقم هم اکنون به ۱۶۰ میلیون تومان در تهران، ۱۲۰ میلیون برای مراکز استان ها و ۸۰ میلیون برای سایر شهرها افزایش پیدا کرده است.

وی با اشاره به اینکه بانک برای ساخت‌و‌ساز هر واحد مسکونی حدود ۱۳۰ میلیون تومان می‌پردازد، خاطر نشان ساخت: سیاست وزارت راه در بازار گسترش رهن این بود که اولاً ابزارهای مالی گسترش پیدا کنند و دوم این که میزان وام بتواند حداقل ۵۰ درصد قیمت خرید مسکن را بپوشاند.

مظاهریان یادآور شد: در فروردین سال جاری ۵ر۱۸ درصد ، در اردیبهشت ۲ر۸درصد و در خرداد ۵ر۴درصد شاهد افزایش مبادلات در بازار مسکـن بـودیم که طبق آمار خرید و فروش در ۳ ماه متوالی افزایش پیدا کرده است.

وی خاطر نشان کرد: همه نشانه ها و شاخص ها نشان می دهد که با کاهش نرخ سود و کاهش نرخ تورم این بازارها به حرکت واداشته خواهد شد و بخش مسکن هم خیلی به تدریج و بدون این که شوک ناگهانی به بازار وارد شود، رونق پیدا خواهد کرد و در سال ۹۵ شاهد خروج از رکود بازار مسکن خواهیم بود.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: اعتقادی نداریم که می توان بازار مسکن را تعزیراتی و تک تک قراردادها را مشاهده کرد .