علی محسنی توانا روز شنبه درباره وضعیت فعلی بازار اجاره مسکن در گفت وگو با خبرنگار ایرنا، اظهار کرد: براساس مطالعات میدانی اتحادیه طی ماه‌های اخیر، خروج تدریجی اتباع خارجی از کشور باعث کاهش چشمگیر حجم نقدینگی‌های ناپایدار در بخش اجاره شده و همین موضوع موجب افت محسوس نرخ‌ها در مناطق مختلف شهرری شده است.
وی افزود: در سال‌های گذشته، اتباع خارجی به‌دلیل نداشتن حق خرید املاک، سرمایه خود را وارد بازار اجاره کردند و همین نقدینگی سرگردان مانند زلزله‌ای اقتصادی تعادل قیمت‌ها را در بازار مسکن ری بر هم زد اما اکنون با کاهش تقاضای اجاره از سوی آنان، نرخ‌ها در مسیر بازگشت به وضعیت طبیعی قرار گرفته است.
محسنی توانا خاطرنشان کرد: در برخی مناطق حاشیه‌ای و حتی نقاط مرکزی شهرری، شاهد افت ۱۰ تا ۱۵ درصدی اجاره‌بها نسبت به سال گذشته هستیم. این روند در صورت تداوم کاهش حضور اتباع خارجی، به احتمال قوی تا پایان سال آینده نیز ادامه خواهد داشت.
به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان ری، این کاهش قیمت‌ها نشانه رکود معاملات نیست، بلکه بیانگر بازگشت تدریجی بازار به تعادل و شرایط منطقی است.
وی اضافه کرد: در کنار فروکش التهاب اجاره‌ها، میزان شکایات مردمی از دفاتر املاک نیز به حداقل رسیده و حدود ۹۰ درصد اختلافات ملکی در داخل خود اتحادیه بدون ارجاع قضایی حل و فصل می‌شود.
محسنی توانا همچنین از فشار اقتصادی بر واحدهای صنفی املاک سخن گفت و افزود: اکنون یک‌هزار و ۸۵۲ دفتر مشاور املاک دارای پروانه در شهرستان ری فعال هستند، اما نزدیک به ۴۷۰ واحد به دلیل رکود نسبی معاملات و افزایش هزینه‌های مالیاتی در آستانه تعطیلی قرار دارند. در صورت بی‌توجهی، این موضوع می‌تواند به زنجیره‌ای از ۷۰۰ شغل وابسته به این صنف آسیب برساند.
وی تاکید کرد: مشاوران املاک آموزش‌دیده و دارای گواهی، بخش مهمی از سلامت معاملات ملکی را تضمین می‌کنند، بی‌توجهی به این صنف یا واگذاری امور به کافی‌نت‌ها و واسطه‌های غیرحرفه‌ای در گذشته موجب افزایش تخلفات و کلاهبرداری شد. باید به نقش قانونی و نظارتی این اتحادیه در پویایی اقتصاد توجه جدی شود، زیرا رونق بازار مسکن نشانه حرکت چرخه اقتصاد کشور است.
وی هدف از اجرای طرح را ارتقای سطح دانش، تخصص و صلاحیت حرفه‌ای مشاوران املاک عنوان کرد و افزود: این برنامه در چند محور اصلی شامل به‌روزرسانی اطلاعات حقوقی و فنی، آموزش صحیح تنظیم قراردادها، حفاظت از حقوق مردم، کاهش تخلفات، ایجاد وحدت رویه و افزایش شفافیت در معاملات دنبال می‌شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان ری یکی از محورهای مهم این طرح را پیشگیری از تخلفات و کلاهبرداری‌های ملکی دانست و افزود: آشنایی مشاوران با آخرین اصلاحات قوانین مالیاتی، ثبت اسناد شهرداری و مقررات صنفی از ارکان اصلی این دوره‌هاست. اتحادیه آموزش تخصصی تشخیص اسناد جعلی و جلوگیری از معاملات غیرقانونی را در دستور کار قرار داده است؛ زیرا اعتماد مردم سرمایه اصلی این صنف است.
وی با اشاره به آمار برگزاری برنامه‌ها گفت: از تاریخ ۲۲ مرداد ۱۴۰۳ تاکنون، ۲۴ دوره آموزشی تخصصی برای اعضای صنف برگزار شده و هفت مرحله آزمون در راستای صدور پروانه حرفه‌ای انجام گرفته است، در مجموع حدود ۹۵۰ نفر در این آزمون‌ها شرکت کردند که تا مرحله پنجم، ۶۷۰ نفر موفق به کسب قبولی شدند.
شهرستان ری به عنوان قبله تهران در جنوب پایتخت و حرم حضرت عبدالعظیم حسنی (ع) در آن واقع شده است.