---------------- رپورتاژ آگهی -----------------
قیمت خرید خانه ارزان در دبی چقدر است؟
در دبی، برچسب قیمتی «ارزان» به معنای خانه‌های فرسوده نیست، بلکه بدین معنی است که شما بسته به امکانات ملک و منطقه، هزینه کمتری نسبت به مناطق دیگری پرداخت می‌کنید. حداقل قیمت خرید ملک در دبی حدود ۴۷۵ هزار درهم است که معادل تقریبی ۱۲ میلیارد تومان (بر اساس نرخ فعلی ارز) می‌شود. شما مطمئنا با ۳۰۰ هزار درهم نمی‌توانید یک ویلای ساحلی بخرید، اما ممکن است یک آپارتمان کوچک را در یک منطقه مناسب با فضای کافی برای زندگی پیدا کنید.
قیمت برخی از استودیوها (سوئیت‌های کوچک) در دبی لند یا اینترنشنال سیتی از حدود ۱۶۰ هزار تا ۲۵۰ هزار درهم شروع می‌شود. همچنین آپارتمان یک خوابه در دبی لند از ۴۵۰ هزار درهم شروع می‌شود. آپارتمان‌های دو خوابه در مناطق قدیمی‌تر دبی می‌توانند بین ۳۰۰ هزار تا ۵۰۰ هزار درهم قیمت داشته باشند.
برخی از ساختمان‌های قدیمی‌تر حتی قیمت پایین‌تری نیز دارند، اما اغلب به بازسازی نیاز خواهند داشت و فروش مجدد آنها دشوار است. از سوی دیگر، ویلاها در سطح متفاوتی قرار دارند. حتی مقرون به صرفه‌ترین آنها معمولاً از حدود ۹۰۰ هزار تا ۱.۱ میلیون درهم شروع می‌شوند. پس اگر بودجه محدود دارید، سوئیت یا آپارتمان باز هم گزینه بهتری است.
ارزان‌ترین محله برای خرید خانه در دبی کجاست؟
اگر بودجه‌تان محدود است، موقعیت مکانی بیش از هر چیز دیگری اهمیت دارد. بعضی از مناطق دبی صرفاً به این دلیل که از مرکز شهر دورتر هستند یا ساختمان‌هایشان کمی قدیمی‌تر است، قیمت‌های پایین‌تری دارند، اما این بدان معنا نیست که انتخاب‌های بدی هستند.
محله اینترنشنال سیتی معمولاً یکی از اولین نام‌هایی است که برای خرید آپارتمان در دبی به قیمت پایین مطرح می‌شود. این منطقه اغلب با آپارتمان‌های کوچک متراژ، ساختمان‌ها با طراحی ساده و قیمت‌هایی تقریبا از ۱۶۰ شروع می‌شوند. دبی‌لند نیز تنوع گسترده‌ای دارد، و برخی از واحدها حتی کمتر از مبلغ فوق هم قیمت گذاری می‌شوند.
سپس دیسکاوری گاردن و بخش‌هایی از جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) هستند، جایی که گزینه‌های یک و دو خوابه مقرون‌به‌صرفه را با دسترسی به مترو یا جاده‌های اصلی پیدا خواهید کرد. به طور کلی، مناطق ارزان قیمت دبی شامل موارد زیر هستند:
- اینترنشنال سیتی (International City): محبوب برای آپارتمان‌های استودیویی و یک خوابه کم هزینه
- دبی لند (Dubai Land): منطقه‌ای به سرعت در حال توسعه با آپارتمان‌های دو خوابه ارزان قیمت
- جبل علی ویلیج (Jebel Ali Village): منطقه مناسب برای افراد علاقه‌مند به ویلاهای مقرون‌به‌صرفه
ساوت دبی (Dubai South): مکانی امیدوارکننده با قیمت‌های رقابتی پتانسیل رشد در آینده
مزایای خرید خانه ارزان قیمت در دبی چیست؟
خرید خانه ارزان قیمت در دبی می‌تواند فرصتی عالی برای ورود به یکی از بازارهای پررونق املاک خاورمیانه باشد. دبی با وجود رشد سریع اقتصادی و توسعه زیرساخت‌های مدرن، همچنان گزینه‌هایی مقرون به صرفه در مناطق مختلف خود دارد که مناسب سرمایه‌گذاران و خانواده‌های متوسط است. شما با خرید خانه ارزان قیمت می‌توانید از اقامت در شهری مدرن با امکانات رفاهی سطح بالا بهره‌مند شوید و در عین حال هزینه اولیه پایین‌تری نسبت به پروژه‌های لوکس پرداخت کنید.
از سوی دیگر، خرید ملک ارزان در دبی می‌تواند آغاز یک سرمایه‌گذاری بلندمدت باشد، زیرا ارزش املاک در این شهر به‌طور پیوسته در حال افزایش است. بسیاری از خریداران با خرید واحدهای اقتصادی در مناطق در حال رشد، پس از چند سال از سود قابل توجهی بهره‌مند شده‌اند. همچنین املاک ارزان قیمت دبی می‌توانند سالانه 7 تا 8 درصد بازده اجاره داشته باشند.
علاوه بر این، شما با داشتن ملک در دبی امکان دریافت اقامت قانونی برای خود و خانواده‌تان را خواهید داشت که خود یک مزیت بزرگ برای زندگی، کار یا توسعه کسب و کار در این شهر بین‌المللی به شمار می‌آید. خریدارانی که 750 هزار درهم یا بیشتر سرمایه‌گذاری کنند، می‌توانند واجد شرایط دریافت ویزای اقامت امارات متحده عربی شوند.
آیا امکان خرید خانه ارزان در دبی به صورت اقساطی وجود دارد؟
بسیاری از سازندگان طرح‌هایی را برای خرید اقساطی خانه در دبی ارائه می‌دهند که به شما اجازه می‌دهد به جای پرداخت یکجا، به صورت اقساطی پرداخت کنند. پیش‌پرداخت‌ها می‌توانند به 10 تا 20 درصد برسند و مابقی مبلغ طی چند سال پرداخت شود که مالکیت خانه بسیار قابل دسترس‌تر می‌کند.
پروژه‌های off-plan (یعنی پیش ساخت یا در حال ساخت) نیز شامل شرایط اقساطی می‌شوند. عوامل موثر بر شرایط اقساط شامل محله، کیفیت ساخت، شهرت سازنده، نرخ بهره در صورت وام بانکی و مقدار پیش پرداخت هستند. برای خارجی‌ها شرایط متفاوت است، معمولاً پیش پرداخت بیشتر است و ممکن است واجد شرایط گرفتن وام بانکی نباشند.
در خرید خانه با بودجه کم در بی به چه نکاتی توجه کنیم؟
یکی از عوامل مهم هنگام خرید ارزان‌ترین خانه در دبی، درک هزینه‌های اضافی مانند هزینه‌های ثبت، مالیات و هزینه‌های نگهداری است. برخی از مناطق هزینه‌های خدمات کمتری دارند که می‌تواند به کاهش هزینه‌های کلی مالکیت کمک کند. علاوه بر این، خرید از توسعه‌دهندگان معتبر با گزینه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر می‌تواند روند خرید را روان‌تر کند.
داشتن ارزان‌ترین خانه در دبی می‌تواند فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی باشد که وارد بازار می‌شوند. با افزایش تقاضا برای اجاره در مناطق مقرون به صرفه، صاحبان املاک می‌توانند از طریق اجاره کوتاه مدت یا بلندمدت، درآمد اجاره ثابتی کسب کنند. اقتصاد قوی، ایمنی و زیرساخت‌های پیشرفته دبی، آن را به یکی از بهترین شهرهای جهان برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تبدیل کرده است.
خرید خانه ارزان در دبی؛ انتخاب خوب برای زندگی و سرمایه‌گذاری
کمبودی در لیست خانه‌های ارزان قیمت در دبی وجود ندارد. چالش واقعی این است که بدانید کدام یک نیازهای شما را به خوبی برآورده می‌کنند. اگر به دنبال خانه‌های ارزان برای خرید در دبی هستید، مهم است با تحقیقات کامل وارد بازار شوید. همچنین مهم است اهداف خود را بسنجید و ببینید آیا ملک را برای زندگی یا سرمایه‌گذاری در نظر دارید. توجه داشته باشید که هدف فقط پیدا کردن خانه ارزان نیست، بلکه پیدا کردن خانه‌ای است که مناسب شما باشد. پیشنهاد می‌کنیم از کارشناسان املاک دبی با مشاوره و روند خرید ملک ارتباط بگیرید.∎