به گزارش خبرنگار اقتصادی رکنا، طبق گفته یکی از مخاطبان رکنا، رهن کامل یک خانه در منطقه شهر ری و در مجاورت خط راه آهن به 800 میلیون تومان رسیده است. این در حالی است که بازار اجاره مسکن حتی با پایان تابستان که فصل اصلی جابه جایی مستأجران محسوب نمی شود، همچنان تحت تأثیر افزایش قیمت دلار در حال رشد است. بسیاری از مردم، به ویژه قشر کارگر و کارمند، همچنان توانایی اجاره خانه ای مناسب و در شأن یک خانوار را ندارند و ناچار هستند با قیمت های نجومی، در شرایط بسیار سخت و غیرقابل سکونت، واحدی را اجاره یا رهن کنند.
در این خصوص گفتگوی رکنا با داود بیگی نژاد، نایب رئیس مشاوران املاک تهران را بخوانید:
بیگی نژاد افزایش اجاره بها را ناشی از ناترازی در بازار مسکن دانست و با اشاره به وجود فشار بر مستأجران به دلیل کمبود فایل های عرضه و قیمت های بالا، تأکید کرد: «ما در مناطق مختلف تهران دچار یک ناترازی در بازار مسکن هستیم اما واقعیت این است که عده‌ای عامدانه در تلاش‌اند صنعت ساختمان را صنعتی بی‌بازگشت از نظر سرمایه‌گذاری جلوه دهند تا مردم را به خروج سرمایه از بازار ملک و هدایت آن به سمت بازارهای موازی مانند طلا و ارز ترغیب کنند.»
وی افزود: «این رویکرد عملاً در جهت منافع دشمن است، چرا که خروج سرمایه از بازار مسکن هم در کوتاه مدت موجب فشار بر مستأجران می شود و هم در بلندمدت به کاهش ساخت و ساز و تعمیق کمبود مسکن منجر خواهد شد.»
نایب رئیس مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تغییرات جمعیتی، تقاضا برای مسکن را بیش از گذشته افزایش داده است، گفت: «اگر جمعیت جوان به سمت خانه‌دار شدن حرکت کند، ناترازی و کمبود مسکن جدی‌تر خواهد شد اما در شرایطی که رقابت در عرضه وجود داشته باشد، قیمت‌ها به تعادل می‌رسند و موجران واحدهای خود را مطابق نیاز مستأجران آماده می‌کنند.»
او در پایان هشدار داد: «درصدهای کاذب درباره کاهش قیمت ها باعث بی اعتمادی در بازار مسکن شده و سرمایه ها را به سمت بازارهایی هدایت می کند که برای حاکمیت هزینه ساز خواهد بود. در حالی که با سرمایه گذاری در ملک، بازار در کنترل بیشتری از نظر هزینه و سرمایه قرار خواهد داشت.»