اعظم قویدل درباره روش‌های تأیید اصالت سند مالکیت گفت: برای اطمینان از صحت سند ملکی که قصد خرید آن را دارید، چند روش وجود دارد.

نخست، مراجعه خریدار همراه با مالک به نزدیک‌ترین دفتر اسناد رسمی است تا استعلام آخرین وضعیت ثبتی ملک از جمله بازداشت، توقیف یا رهن به نفع بانک یا هر مرجع دیگر انجام شود. در این روش، سردفتر از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد، اطلاعات لازم را از اداره ثبت محل ملک دریافت و خلاصه‌ای از وضعیت ملک را ارائه می‌کند.

روش دوم، مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک به نشانی https://ssaa.ir است. در بخش خدمات الکترونیک و سپس استعلامات ثبتی، بخش «تصدیق اصالت سند مالکیت» به آدرس https://my.ssaa.ir/portal/estate/originality-document
در دسترس است. متقاضی با تکمیل اطلاعاتی مانند واحدثبتی، کد ملی، خیابان اصلی و فرعی، نوع سند و شماره دفتر املاک الکترونیکی، می‌تواند وضعیت ثبتی ملک را استعلام کند.

روش سوم، هنگام خرید ملک از بنگاه‌های مشاور املاک دارای پروانه است. پیش از ثبت پیش‌نویس قرارداد، مشاور املاک می‌تواند از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد، وضعیت ملک را بررسی کند. در صورت عدم بازداشت یا رهن، سامانه اجازه تنظیم پیش‌نویس یا قرارداد را می‌دهد؛ در غیر این صورت ثبت قرارداد مجاز نخواهد بود. قویدل یادآور شد که در صورت ترهین یا وثیقه ملک، شماره سند رهنی و نام مرتهن در پشت سند مالکیت درج می‌شود و خریداران باید به این نکته توجه کنند.

ایسنا