به گزارش خبرنگار ایرنا، مولدسازی اموال دولتی یکی از راهکارهای اقتصادی به شمار می‌آید که می‌تواند با تبدیل شدن و استفاده بهینه از این دارایی و اموال عمومی برای تامین منابع مالی مورد استفاده قرار گیرد و این موضوع فرصتی برای بهبود خدمات عمومی برای مردم را نیز فراهم می‌آورد.
فروش داراریی‌های غیرضروری دولت می‌تواند معنای مولدسازی در برنامه هفتم توسعه باشد که برای تامین مالی پروژه‌های توسعه‌ای این موضوع به کار گرفته می‌شود و می‌تواند ساختار بودجه را اصلاح کند که براساس آن اموال منقول دولتی که از نظر اقتصادی کارآیی چندانی ندارند به روش‌های مختلفی مانند واگذاری به بخش خصوصی، فروش مستقیم یا تهاتر با پیمانکاران طرح‌های به منابع مالی دولت تبدیل می‌شوند اما مولدسازی اموال دولتی با رعایت مقررات و شفافیت انجام می‌شود تا از هرگونه فساد و سوءاستفاده جلوگیری شود.
خبرگزاری جمهوری اسلامی مرکز قزوین (ایرنا) برای مطلع شدن از وضعیت مولدسازی در قزوین و اینکه این موضوع در چه سطحی در استان در حال پیگری قرار دارد با امیر خلیلی خواه، مدیرکل امور اقتصادی و دارایی استان قزوین به گفت و گو نشسته که در ادامه می خوانید.
ایرنا. اهداف اصلی طرح مولدسازی دارایی‌های دولت چیست و چه ضرورتی برای اجرای آن در استان قزوین احساس شد.
هدف اصلی مولدسازی تبدیل به احسن دارایی‌های دولت می باشد، یعنی دارایی که به صورت راکد و بدون بهره‌برداری دستگاه اجرایی است از طریق مولدسازی به فروش رفته و منافع حاصل از آن صرف پروژه‌هایی می‌شود که نفع عمومی را به همراه دارد.
ایرنا. تاکنون چه تعداد و چه نوع دارایی‌های مازاد دولت در استان قزوین شناسایی شده و چه بخشی از آنها وارد فرآیند مولدسازی شده‌اند.
تاکنون ۱۷۵ ملک از دارایی‌های استان وارد حوزه مولدسازی شده‌اند که ۵۲ ملک دارای مجوز فروش و سابقه برگزاری مزایده هستند، همچنین سهم هر استان براساس میزان دارایی‌ها شناسایی و معرفی شده از جانب خود دستگاه اجرایی یا براساس تشخیص کارگروه استانی مولدسازی دارایی‌های دولت تشخیص داده می‌شود.
طی سال جاری شاخص‌ترین ملک وارد شده در حوزه مولدسازی دارایی‌های دولت، درمانگاه شهید بلندیان متعلق به دانشگاه علوم پزشکی قزوین در زمینی به مساحت بیش از ۹ هزار و ۴۷۱ متر مربع بوده که تفکیک شده به ۲۵ قطعه و در مرحله اخذ مجوز فروش از وزارت امور اقتصادی و دارایی می‌باشد.
ایرنا. در سال جاری چه اقداماتی مشخص و عملی در حوزه مولدسازی دارایی‌های دولتی در استان انجام شده و چه نتایجی به همراه داشته است.
تشکیل کمیته مولدسازی و برگزاری جلسات مربوط به شناسایی املاک مازاد دولت، طرح موضوعات اموال مازاد دستگاه‌های اجرایی در کمیسیون ماده ۵ شهرداری به منظور ارزش افزایی. پیگیری اخذ مجوز از سازمان خصوصی سازی و وزارت امور اقتصادی و دارایی و همچنین برگزاری مزایده و فروش اموال و یا معاوضه و تهاتر دارایی‌ها از جمله اقداماتی بودند که در حوزه مولدسازی این استان صورت گرفته است.
ایرنا. فرآیند شناسایی، ارزش‌گذاری و بهره‌برداری از این اموال در استان چگونه انجام می‌شود و چه دستگاه‌هایی در این مسیر همکاری دارند.
فرایند شناسایی از طریق اعلام دستگاه اجرایی یا تشخیص کارگروه استانی مولدسازی و دارایی‌های دولت انجام می‌گیرد و فرایند ارزش افزایی از طریق اداره کل راه و شهرسازی و ارزش‌گذاری‌ها نیز از طریق کانون کارشناسان دادگستری استان صورت می‌گیرد.
ایرنا. یکی از انتقادات همیشگی به طرح‌های مولدسازی، کندی اجرا یا موانع حقوقی و اداری است، در استان قزوین چه چالش‌هایی در این مسیر وجود دارد و برای رفع آنها چه تدابیری اندیشیده‌اید.
عدم اعتقاد به مازاد بودن اموال و چسبندگی بدنه و مدیریت دستگاه‌ها مهمترین عامل در کندی روند این کار است، ضمن آنکه عدم تکمیل مدارک موجود دارایی‌ها نظیر اسناد ثبتی و عدم ثبت در سامانه سادا، مشکل تامین مالی برای تغییر کاربری و یا کارشناسی و در نهایت رکود بازار باعث کندی روند واگذاری‌ها می‌شود.
عدم همکاری دستگاه‌های اجرایی در شناسایی اموال مازاد و رکود فروش املاک در استان منجر به این شده که چند ملک مازاد دارای مجوز فروش از هیات عالی مولدسازی دارایی‌های دولت در مرحله مزایده فاقد مشتری باشد و عدم تفویض اختیار به استان جهت انجام امور مولدسازی و تمرکزگرایی در حوزه مولدسازی املاک مازاد از جمله چالش‌های دیگری است که وجود دارد.
ایرنا. مولدسازی دارایی‌های دولت می‌تواند نقش مهمی در تامین مالی طرح‌های عمرانی و توسعه‌ای داشته باشد؟ این سیاست در استان قزوین تاکنون چه کمکی به پروژه‌های عمرانی کرده است.
تاکنون از طریق مولدسازی تنها در سال جاری با تهاتر، ۲ ملک اداره کل راه و شهرسازی بخشی از مطالبات پیمانکاران پرداخت شده و در ماه‌های پیش رو نیز شاهد تسریع روند مولدسازی خواهیم بود.
ایرنا. بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران چه جایگاهی در فرآیند مولدسازی دارایی‌های دولت در استان دارند و چه مشوق‌هایی برای مشارکت آنان پیش‌بینی شده است.
به طور کلی هدف در مولدسازی عرضه املاک دولتی به منظور افزایش عرضه و کاهش قیمت املاک و اراضی است تا در کنار ساخت و سازهای بخش خصوصی بتواند رونق نسبی را در مناطق شهری به وجود آورد، لذا براساس قانون امکان تقسیط در صورت عدم وجود متقاضی نقدی وجود دارد و مردم می‌توانند از طریق مصوبات هیات عالی دارایی‌های دولت، بارگذاری شده در سامانه سازمان خصوصی‌سازی، از املاک دارای مجوز فروش اطلاع پیدا کنند و همچنین از طریق سامانه ستاد ایران از زمان برگزاری مزایده این املاک مطلع شوند.
ایرنا. برنامه‌های آینده اداره کل امور اقتصادی و دارایی استان قزوین در حوزه مولدسازی دارایی‌ها چیست و چه اهدافی برای سال‌های پیش‌رو در نظر دارید.
شناسایی بیشتر املاک مازاد و برگزاری منظم کارگروه مولدسازی استان و همچنین پیگیری و تسریع فرایند مولدسازی تامین منابع مالی لازم برای اجرای طرح‌های عمرانی از جمله برنامه‌های آینده این اداره کل در حوزه مولدسازی دارایی‌ها خواهد بود.