به گزارش ایرنا، سید خلیل منبتی روز شنبه در نشست خبری با خبرنگاران با انتقاد از افزایش هزینه‌های مترتب بر ساخت مسکن در شهرها اظهار کرد: باید براساس واقعیات جامعه نسبت به اجرای طرحهای ملی ساخت مسکن اقدام کرد، هزینه‌های جانبی زیاد ساخت مسکن در قالب طرحهای ملی نه تنها هدف اصلی آن مبنی بر خانه‌دار کردن اقشار کم درآمد را محقق نکرده است، بلکه آنان را برای همیشه بی‌خانمان باقی می‌گذارد.
وی بیان کرد: هم اینک قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع از مسکن شهری با احتساب همه هزینه‌های جانبی آن (آسانسور، انشعاب آب و برق و گاز، پروانه ساختمانی و نظارت نظام مهندسی) در شهری مانند مشهد به ۲۰۰ میلیون ریال رسیده است.
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی ادامه داد: این در حالی است که تسهیلات فرد متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن برای یک واحد ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال است و یک واحد ۷۵ متری برای او نزدیک به ۳۰ تا ۳۵ میلیارد ریال تمام می‌شود.
وی اظهار کرد: از آنجا که متقاضی کم بضاعت نمی‌تواند مابه التفاوت بین ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۳۰ میلیارد ریال را پرداخت کند، به ناچار آن را نیمه رها کرده و به دلالان می‌فروشد و در این میان فرد در نهایت بی خانه مانده و دلال سودش را می‌برد.
منبتی با بیان اینکه نصب هر انشعاب برق و آب برای هر واحد ۶۴۰ میلیون ریال هزینه دارد، گفت: نوسان قیمت های مربوط به مصالح ساختمانی و هزینه‌های نصب انشعاب و غیره باعث شده است که این بنیاد نیز در ساخت واحدهای طرح ملی دچار مشکل شود، به طوری که واحدهای مسکن در شهرهای تربت جام، بجستان و گناباد در حد اسکلت باقی مانده و موجب نارضایتی مردم شده است، در صورتی که فرد متقاضی بضاعت مالی داشته باشد می‌تواند ساخت واحد مزبور را به پایان برساند.
وی به کار بردن عنوان «مسکن محرومین» برای اقشار کم درآمد را نامناسب دانست و افزود: چه بسا به کار بردن همین عنوان برای سایر ساکنین واحدهای آن منطقه دردسرساز خواهد بود و باعث تنزل قیمت خانه های دیگر می‌شود، چرا که با رشد مناسب قیمت خانه، افراد نخواهند توانست خانه خود را به قیمت روز بفروشند.
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی خاطر نشان کرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از ابتدای تشکیل خود ساخت مسکن برای اقشار محروم و کم درآمد را سرلوحه کار قرار داده است و به تاسی از آن درصدد تامین مسکن برای اقشار کم درآمد از محل کمک های مردمی در حساب ۱۰۰ امام واقع در بانک ملی است، این حساب هنوز بر قوت خود باقی است.
به گفته وی، شاید مردم نمی‌دانند که کمکهای خود برای ساخت مسکن را باید به حساب واریز کنند که در این راستا از رسانه‌ها استمداد می‌طلبیم.
بازگشت سرمایه بنیاد مسکن از محل ساخت مسکن شهر به پنج سال رسیده است
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی گفت: با اضافه شدن هزینه های زیاد برای ساخت خانه نه تنها مردم را خانه دار نمی کنیم، بلکه باعث می‌شویم خانه های نیمه‌ساز خود را به دلالان بفروشند و دیگر نتوانند از تسهیلات دولت برای بدست آوردن خانه بهره گیرند، این موضوع نشان می‌دهد که برنامه مشخص برای خانه‌دار کردن مردم نداریم.
وی اظهار کرد: مسیر درست آن است که تسهیلات کم بهره بانکی با دوره بازپرداخت طولانی به اقشار کم درآمد داده شود، به طوری که ۹۰ درصد هزینه‌های ساخت مسکن توسط دولت تامین گردد، بانکها و دستگاه‌های اجرایی سرمایه‌گذاری در طرحهای مبتنی بر ساخت مسکن را برعهده بگیرند.
منبتی افزود: دستگاه‌های اجرایی خدماتی با تعامل و مشارکت با نهادهایی مانند بنیاد مسکن که مسئولیت ساخت و ساز برای مردم را برعهده دارند، با تقبل حداقل یک سوم هزینه‌های جانبی ساخت مسکن، از بار هزینه‌ای آن بر دوش مردم کم کنند.
وی با تاکید بر اشتغالزا بودن مسکن سازی در کشور خاطر نشان کرد: اگر همکاری بین دستگاهی برای ساخت مسکن وجود داشته باشد، کار مردم معطل نمی‌ماند، طرح نهضت ملی مسکن در روستاها به دلیل آنکه هزینه‌های جانبی مترتب بر مسکن سازی در شهرها را ندارد، به خوبی پیش رفته است.
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی به طرحهای خود مبتنی بر ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد اشاره کرد و گفت: ساخت هزار و ۲۰۰ واحد در ۲ فاز در منطقه «پنجتن» مشهد، چهار هزار واحد با کمک شهرداری در شهرک شهید رجایی مشهد، ۶۰۰ واحد توسط انجمن خیرین مسکن‌سازان استان در تربت حیدریه در حال انجام است.
وی اظهار کرد: از مجموع ۵۰ هزار واحد مسکونی ویژه اقشار کم درآمد که در کل کشور در حال ساخت است، سهم خراسان رضوی ۲ هزار و ۳۰۰ واحد بوده که تاکنون زمین هزار و ۸۱ واحد از آن تامین شده و در ۱۵ شهر قرار گرفته و تاکنون ۱۴۸ واحد وارد مرحله اجرایی شده است.
منبتی گفت: بنیاد مسکن خراسان رضوی یک نهاد درآمد مبتنی بر هزینه است، لذا با ساخت مسکن شهری و فروش آن به مردم درآمد برای ساخت مسکن ویژه اقشار کم‌درآمد را تامین می‌کند، در همین راستا هزار و ۹۰۰ واحد در مشهد در دست اجرا دارد، با این حال به دلیل شرایط نامناسب بازار و افزایش هزینه‌های ساخت مسکن، بازگشت سرمایه از این محل حداکثر پنج سال به طول می‌انجامد.
وی سهم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از طرح نهضت ملی مسکن را ۶۴ هزار واحد روستایی و ۱۰۰ هزار واحد مسکن شهری ذکر و بیان کرد: هم اینک در مجموع ۱۰۰ هزار واحد در شهر و روستا در دست ساخت است، از ۲ هزار و ۵۰۰ واحد نیمه تمام طرح مسکن مهر در کشور ۲ هزار و ۱۰۰ واحد مربوط به خراسان رضوی است که تکمیل آن در حد نصب آسانسور و رفع مشکلات ساختمان برعهده بنیاد گذاشته شده است.
بحران مسکن به روستاها رسید
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی هشدار داد که بحران مسکن به روستاها رسیده است، به طوری که ۲۰۰ هزار خانوار روستایی در استان فاقد مسکن هستند و اکثر جوانان روستایی که زندگی مشترک تشکیل داده‌اند یا در خانه والدین و نزدیکان خود بسر می‌برند یا در حاشیه شهر مشهد ساکن شده‌اند.
وی به مشکلات و تاثیر آن بر ساخت مسکن اشاره کرد و افزود: بوروکراسی اداری و قطعی برق منجر به افزایش قیمت مصالح ساختمانی از جمله بتن برای بنیاد مسکن شد و این موضوع بر قیمت تمام شده مسکن تاثیر گذاشت، بنیاد مسکن تنها دستگاهی است که بروکراسی اداری ندارد و فرآیند کار برای متقاضی در این بنیاد ۴۸ ساعت به طول می‌انجامد.
منبتی اظهار کرد: زلزله کاشمر و بازسازی خانه‌ها در آن هیچ حاشیه‌ای ایجاد نکرد و بنیاد مسکن در مدت یکسال بازسازی خانه‌های زلزله زدگان را به ۸۰ درصد رساند و آنچه باقی مانده مربوط به نازک کاری است که توسط خود مردم انجام می شود، لذا بنیاد به تعهد خود عمل کرده است.
وی افزود: امسال در حوزه روستایی آسفالت معابر روستایی، ۶۰۰ هزار مترمربع معابر روستایی توسط بنیاد مسکن آسفالت شد، تفاهم نامه‌ای به ارزش ۱۲ همت با شهرداری مشهد منعقد شد تا اصلاح و آسفالت برخی معابر شهری نیز توسط بنیاد انجام شود.
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی در پاسخ به سوالی در خصوص طرح هادی مسکن گفت: از مجموع ۲ هزار و ۵۵۹ روستا در استان برای ۹۸.۵ درصد آنها معادل ۲ هزار و ۵۲۰ روستا طرح هادی تهیه شده و این طرح برای ۳۵ روستا در حال تهیه است.
منبتی بیان کرد: از مجموع روستاهای نیازمند بازنگری طرح هادی در خراسان رضوی تاکنون طرح هادی هزار و ۵۶۸ روستا بازنگری کامل شده، ۵۶۲ روستا در دست بازنگری و ۲۷۵ روستا نیازمند بازنگری است، اعتبار برای این طرح در سال جاری ۲۰۰ میلیارد ریال بوده که به طور کامل تخصیص یافته است.