به گزارش ایرنا،استان زنجان در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن با چالش‌های خاص خود در مسیر خانه‌دار کردن اقشار مختلف جامعه به ویژه دهک‌های پایین درآمدی، رو به رو است.
در این میان، تدابیر حمایتی از سوی نهادهای متولی از جمله افزایش سقف تسهیلات بانکی و پایین آوردن میزان اقساط پرداختی در ۲ سال نخست، به عنوان گام‌هایی ضروری برای هموار ساختن این مسیر برداشته شد.
نیاز به حمایت از متقاضیان کم‌درآمد، با توجه به توان مالی محدود و لزوم حفظ پایداری پروژه‌ها، اهمیت ویژه‌ای دارد. این حمایت‌ها که از تشکیل کمیته‌های تخصصی تا تلاش برای تسهیل بازپرداخت‌ها را شامل می شود، برای اطمینان از دسترسی عادلانه به مسکن و پیشبرد مؤثر طرح نهضت ملی مسکن در استان زنجان حیاتی است.
بر اساس گزارش‌های رسمی، حدود ۱۰ هزار نفر از متقاضیان این طرح در زنجان جزو دهک‌های یک تا چهار هستند؛ اقشاری که به دلیل مشکلات اقتصادی، تأمین آورده اولیه و بازپرداخت اقساط برایشان دشوار بوده به طوریکه افزایش مطالبات بانک مسکن به بیش از هزار میلیارد ریال، گواهی بر این مدعاست.
افزایش سقف تسهیلات و کاهش رقم اقساط در ۲ سال اول
مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان هفته گذشته در شورای مسکن استان ضمن تشریح آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در این استان، گفت: سهم تعیین شده بانک مسکن برای تامین تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن در ابتدا ۲۱ درصد بود که در عمل حدود ۹۷ درصد از تسهیلات نهضت ملی مسکن در استان توسط بانک مسکن پرداخت شد.
یونس احمدی اظهار کرد: از مجموع ۲۰ هزار و ۴۰۲ فقره پرونده معرفی شده از طریق سامانه تخصیص اعتبار به بانک مسکن استان، ۱۷ هزار و ۶۴۱ فقره منجر به عقد قرارداد شده است.
احمدی گفت: میزان مصوب تسهیلات این قراردادها ۹۰ هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال بوده که تاکنون ۸۲ هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال معادل ۹۲ درصد آن به متقاضیان پرداخت شده است.
وی اظهار کرد: از نیمه دوم سال ۱۴۰۱، سقف تسهیلات از سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال به پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال افزایش یافت که این موضوع تحت عنوان «متمم یک» شناخته می‌شود و تاکنون ۱۵ هزار و ۴۹۰ فقره تسهیلات متمم یک در استان زنجان پرداخت شده است.
این مسوول بانکی استان همچنین از در دست اقدام بودن اجرای «متمم دو» خبر داد و گفت: با این متمم سقف تسهیلات به ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال افزایش یافته است و از مجموع حدود ۹ هزار واحد باقی‌مانده نیز انتظار می‌رود ۹۰ درصد آنها مشمول دریافت تسهیلات این متمم شوند.با این متمم سقف تسهیلات به ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال افزایش یافته است و از مجموع حدود ۹ هزار واحد باقی‌مانده نیز انتظار می‌رود ۹۰ درصد آنها مشمول دریافت تسهیلات این متمم شوند.
احمدی در خصوص نحوه بازپرداخت اقساط نیز گفت: بازپرداخت اقساط از تاریخ ۱۷ دی ۱۴۰۲ آغاز شده است که در ۲۴ ماه نخست، مبلغ اقساط ۵۹ میلیون ریال تعیین شده و پس از ماه بیست‌وپنجم، این مبلغ به حدود ۱۱۰ تا ۱۲۰ میلیون ریال افزایش خواهد یافت.
وی همچنین به دو روش بازپرداخت برای متقاضیان اشاره کرد و گفت: روش پلکانی که در این روش، ۲۴ ماه نخست اقساط کمتر خواهد بود که بار مالی اولیه را از دوش متقاضیان برمی‌دارد و روش پرداخت یکسان که در آن اقساط از ابتدا تا پایان دوره به صورت یکسان پرداخت می‌شود که به لحاظ اقتصادی به نفع متقاضیان است.
مدیر شعب بانک مسکن استان زنجان به وضعیت مطالبات نیز اشاره کرد و گفت: میزان مطالبات بانک مسکن که پیش‌تر حدود ۶۰۰ میلیارد ریال بود، اکنون به بیش از هزار میلیارد ریال رسیده است.
وی این افزایش را تا حدودی به دلیل شرایط اقتصادی و فشار بر اقشار ضعیف جامعه دانست و تاکید کرد که بانک مسکن نهایت تلاش خود را برای مدارا با مشتریان انجام می‌دهد.
۱۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در زنجان جزو دهک‌های یک تا چهار هستند
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان از تحویل ۳۳.۲۶ درصد از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در این استان به متقاضیان خبر داد و گفت: ۱۴.۴۳ درصد دیگر از واحدها نیز تکمیل شده و آماده واگذاری ست.
سعید شاهین‌فر با اشاره به اقدامات انجام شده در زمینه اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان، افزود: تاکنون عملیات اجرایی ۱۹ هزار و ۷۹۷ واحد در استان زنجان آغاز شده است که تمامی این واحدها دارای قرارداد با سازندگان هستند؛ از این تعداد، ۱۶ هزار و ۸۹۳ واحد دارای پروانه ساختمانی بوده و ۱۶ هزار و ۵۴۹ واحد نیز در مرحله اتمام یا نازک‌کاری قرار دارند.
وی با تأکید بر اینکه تمامی پروژه‌های حمایتی مسکن در سطح استان فعال هستند، گفت: خوشبختانه طرح‌ها با سرعت و روند مطلوبی در حال اجرا هستند و تحویل واحدها به متقاضیان به صورت مستمر در حال انجام است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان خاطرنشان کرد: با توجه به اهتمام دولت و وزارت راه و شهرسازی در تکمیل پروژه‌های حمایتی مسکن، برنامه‌ریزی‌ها به گونه‌ای است که متقاضیان بتوانند در کوتاه‌ترین زمان ممکن، واحدهای خود را تحویل بگیرند.طبق هدفگذاری انجام شده، استان باید ۶۸ هزار و ۱۱۲ واحد مسکونی را در این بازه زمانی احداث می‌کرد که از این تعداد، حدود ۴۸ هزار واحد شهری و ۲۰ هزار واحد روستایی تعریف شده است.
شاهین‌فر با اشاره به برنامه چهار ساله استان زنجان در حوزه نهضت ملی مسکن، افزود: طبق هدفگذاری انجام شده، استان باید ۶۸ هزار و ۱۱۲ واحد مسکونی را در این بازه زمانی احداث می‌کرد که از این تعداد، حدود ۴۸ هزار واحد شهری و ۲۰ هزار واحد روستایی تعریف شده است.
وی اضافه کرد: از این میزان، ۲۷ هزار و ۶۳ واحد با زمین‌های دولتی ۹۹ ساله و باقی از طریق خودمالکی، بافت فرسوده و بخش خصوصی در حال اجراست.
شاهین فر با بیان اینکه نهضت ملی مسکن نیازمند همکاری فراگیر است، افزود: اجرای این طرح تنها وظیفه اداره راه و شهرسازی نیست و تمامی دستگاه‌های خدمات‌رسان، شهرداری‌ها و سایر نهادهای مرتبط باید مشارکت فعال در این زمینه داشته باشند.
وی با اشاره به دهک‌های درآمدی متقاضیان، گفت: حدود ۱۰ هزار نفر از متقاضیان تخصیص پروژه جزو دهک‌های یک تا چهار هستند.
تلاش برای صاحبخانه شدن اقشار کم درآمد در استان زنجان
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار زنجان با اشاره به فعالیت‌های گسترده ساخت و ساز مسکن در استان، گفت: در حال حاضر، حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی در نقاط مختلف استان در دست احداث است؛ با این حال، تقاضا برای مسکن به‌ویژه در بخش حمایتی، در شهر زنجان بیشتر است که این موضوع هم فرصت و هم چالش‌هایی را به همراه دارد و مدیریت صحیح این تقاضا از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
مسعود بیات‌منش در خصوص افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال، اظهار داشت: خوشبختانه، این افزایش از سوی بانک مرکزی ابلاغ شده است و ما در استان در حال پیگیری هستیم تا این مبلغ به طرحهای نیمه‌تمام اختصاص یابد.
وی با اشاره به اهمیت حمایت از اقشار کم‌درآمد، افزود: در تلاش هستیم تا برای متقاضیان دهک‌های پایین نهضت ملی مسکن، وام‌های قرض‌الحسنه ویژه از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی تأمین کنیم.در تلاش هستیم تا برای متقاضیان دهک‌های پایین نهضت ملی مسکن، وام‌های قرض‌الحسنه ویژه از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی تأمین کنیم.
بیات‌منش تأکید کرد: تمام تلاش ما بر این است که به متقاضیانی که با مشکلات مالی رو به رو هستند، کمک کنیم تا صاحبخانه شوند، به همین منظور، کمیته‌ای تشکیل شده است تا متقاضیانی که در تأمین آورده شخصی دچار مشکل هستند، شناسایی شوند.
وی گفت: تأکید ما بر این است که متقاضیان واحدهای خود را حفظ کنند و از فروش امتیاز خود به افراد سودجو خودداری نمایند.
برآیند:
حدود ۱۰ هزار نفر از متقاضیان تخصیص پروژه در طرح نهضت ملی مسکن در استان زنجان جزو دهک‌های یک تا چهار هستند که به دلیل مشکلات اقتصادی، تأمین آورده اولیه و بازپرداخت اقساط برایشان دشوار است.
با توجه به توان مالی محدود این خانوارها و لزوم خانه دارشدنشان ضروری است کمیته‌های تخصصی برای حمایت از این خانوارها و زمینه سازی برای تسهیل در بازپرداخت‌ها در استان تشکیل شود تا شاهد تحقق دسترسی عادلانه به مسکن میان اقشار مختلف جامعه و پیشبرد مؤثر طرح نهضت ملی مسکن در استان زنجان باشیم.