به گزارش ایرنا، یدالله رحمانی روز دوشنبه در نشست شورای مسکن با بیان اینکه مسکن دغدغه اصلی اقشار کم‌درآمد است، خواستار برگزاری منظم جلسات شورای مسکن شد و از تأخیر سه‌ماهه در تشکیل جلسات انتقاد کرد.
وی از دستگاه‌های اجرایی و بانکها خواست با تسهیل صدور مجوزها و پرداخت تسهیلات، زمینه اجرای به‌موقع طرح را فراهم کنند.
دستاوردها و چالش‌ها
رحمانی با اشاره به اینکه استان در صدور پروانه‌های ساختمانی رتبه پنجم کشوری و در انعقاد قرارداد با بانکها رتبه ششم را کسب کرده است گفت: تأخیر در اجرا به افزایش هزینه‌ها و فشار بر متقاضیان کم‌درآمد منجر می‌شود.
استاندار با اشاره به تجربه ناموفق مسکن مهر و نارضایتی بسیار از متقاضیان تصریح کرد: تأخیر در اجرا ممکن است موجب کمبود تسهیلات بانکی یا عدم توانایی متقاضیان در تأمین آورده مالی (۶۵۰ میلیون تومانی) شود.
وی بر برنامه ریزی و همکاری همه جانبه همه نهادها در تسریع روند اجرایی نهضت ملی مسکن تاکید کرد و گفت: سهل انگاری هیچ نهادی در این زمینه قابل توجیه نیست.
نظارت بر کیفیت و شفاف‌سازی
رحمانی بر لزوم انتشار گزارش‌های پیشرفت طرح در رسانه‌ها برای آگاهی مردم و نظارت دستگاه‌های ناظر بر رعایت مقررات ملی ساختمان و پدافند غیرعامل تأکید کرد.
تعهدات زمان‌بندی‌شده
وی بر همکاری بیشتر بانکها در پرداخت تسهیلات برای تسریع در روند اجرایی طرح نهضت ملی مسکن تاکید کرد و افزود: بانک صادرات با توجه به عملکرد ضعیف خود، موظف است تسهیلات تکلیفی خود را ظرف ۴۸ ساعت پرداخت کند.
استاندار بر مسئولیت پذیری پیمانکاران در برنامه زمان بندی مشخص شده " ۱۵ روز کاری" برای تسریع در روند اجرایی نهضت ملی مسکن تاکید کرد و گفت: در غیر این صورت اقدامات قانونی برای تغییر پیمانکار انجام می‌شود.
هدف گذاری ساخت ۴۶ هزارو ۷۸۸ واحد در طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد
مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه وبویراحمد برنامه این استان در طرح نهضت ملی مسکن را ساخت ۴۶ هزارو ۷۸۸ واحد اعلام کرد و گفت: این تعداد مسکن در طی چهار سال در حوزه مسکن حمایتی، خودمالکی، بازآفرینی شهری و روستایی خود مالکی باید ساخته شود.
علی پارسایی با اشاره به ساخت ۱۸ هزار و ۶۸۷ واحد در شهرستان‌های مختلف این استان گفت: از این تعداد ۶ هزار و سه واحد مسکن حمایتی، یکهزارو ۷۱۶ واحد خودمالکی، ۲ هزارو ۳۰۶ واحد در طرح بازآفرینی شهری و هشت هزارو ۶۶۲ واحد خودمالکی روستای هستند.
انتقاد از عملکرد بانک صادرات
وی با اشاره به انعقاد قرارداد با بانک صادرات برای پرداخت تسهیلات ۸۴۸ واحد مسکن در دهدشت، اظهار کرد: متأسفانه این بانک با ارائه بهانه‌هایی مانند نیاز به استعلام از بانک مرکزی و تکمیل مدارک، پرداخت تسهیلات را به تعویق انداخته است.
خلع ید دو پیمانکار
پارسایی از اخراج ۲ پیمانکار به دلیل عدم توانایی در اجرای طرح خبر داد و گفت: این تغییر پیمانکاران اگرچه ممکن است باعث تأخیر در برخی پروژه‌ها شود، اما برای حفظ کیفیت و پیشرفت کار، این تصمیم ضروری بود.
نقش دولت و همکاری دستگاه‌ها
وی با بیان اینکه «طرح نهضت ملی مسکن برای برخی دستگاه‌های نظارتی هنوز به طور کامل شناخته نشده است»، تصریح کرد: در کهگیلویه و بویراحمد، این طرح با تکیه بر خود متقاضیان و با تسهیل‌گری دولت پیش می‌رود.
پارسایی وظیفه دولت را تأمین زمین، تسهیل صدور پروانه و انعقاد قرارداد با بانکها دانست و خواستار پیگیری فوری این موضوع شد تا متقاضیان با مشکل مواجه نشوند.
وی تأکید کرد: تأخیر در پرداخت تسهیلات و اجرای پروژه‌ها به ضرر متقاضیان کم‌درآمد است و باید با نظارت دقیق و اقدامات قاطع، این مشکلات به سرعت حل شوند.
به گزارش ایرنا، در حالی که طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد آغاز شده و تاکنون پیشرفت‌هایی نیز در این زمینه حاصل شده است، اما همچنان چالش‌هایی بر سر راه اجرای کامل و بی‌نقص آن وجود دارد. کمبود زمین، به خصوص در شهر یاسوج مرکز استان، و عدم همکاری مطلوب بانکها در پرداخت تسهیلات به متقاضیان، از جمله مهم‌ترین این چالش‌ها هستند که برای حل این چالش‌ها، کارشناسان راهکارهای مختلفی را ارائه کرده‌اند.
راه‌حل‌ها کارشاسان در پیشرفت نهضت ملی مسکن
کارشناسان از جمله، بانک ها، نظام مهندسی، معاون عمرانی و بنیاد مسکن استان معتقدند که برای رفع این چالش‌ها و شتاب گرفتن روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد، راهکارهای مختلفی از جمله استفاده از زمین‌های دولتی بلااستفاده، تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی با رعایت الزامات زیست‌محیطی، ایجاد شهرک‌های جدید، تعیین تکلیف نهایی مصوبات دولت در خصوص پرداخت تسهیلات به متقاضیان، ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت، مشوق به بانکها، استفاده از فناوری‌های نوین مانند ساختمان‌های پیش‌ساخته، جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و توانمندسازی متقاضیان با ارائه آموزش‌های لازم، وجود دارد.
کارشناسان همچنین عدم همکاری مطلوب بانکها در پرداخت تسهیلات به متقاضیان را دیگر چالش پیش روی این طرح برشمردند و پیگیری‌های مستمر از سوی مسئولان، ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت با نرخ سود پایین و بازپرداخت بلندمدت، ارائه مشوق‌هایی مانند بخشودگی جرائم دیرکرد یا ارائه تسهیلات جانبی به متقاضیان را راهکارهایی برای حل این مشکل دانستند.
این کارشناسان باور دارند، استفاده از زمین‌های دولتی بلااستفاده در اطراف شهر یاسوج می‌توانند به سرعت و بدون نیاز به تغییر کاربری، در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار بگیرند.
تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی با طی مراحل قانونی و نظارت دقیق کارشناسان محیط زیست از دیگر راه حل هاست که کارشناسان معتقدند، می‌توان با تغییر کاربری بخشی از زمین‌های کشاورزی، زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن را تامین کرد که این امر باید با دقت و با رعایت الزامات زیست‌محیطی انجام شود.
ایجاد شهرک‌های جدید در اطراف یاسوج نیز از دیگر پیشنهادهای کارشناسان است که با ایجاد این شهرک‌ها، می‌توان مشکل کمبود زمین در این شهر را به طور ریشه‌ای حل کرد اگرچه این امر نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و تامین زیرساخت‌های لازم است.
از سوی دیگر کارشناسان می گویند که دولت باید با پیگیری‌های مستمر، بانکها را به تمکین از مصوبات خود در خصوص پرداخت تسهیلات به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن ملزم کند.
استفاده از فناوری‌های نوین مانند ساختمان‌های پیش‌ساخته، جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی با ارائه مشوق‌های مناسب و توانمندسازی متقاضیان با ارائه آموزش‌های لازم در خصوص ساخت و ساز و مدیریت مالی از دیگر راهکارهایی است که کارشناسان برای رفع چالش‌های پیش روی طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد ارائه می کنند.
کهگیلویه وبویراحمد با ۹ شهرستان و ۱۷ شهر و بیش از یکهزارو ۳۰۰ روستا بیش از ۷۱۳ هزار نفر جمعیت دارد.