دکتر مهدی زارع، استاد زمین‌شناسی، درباره ساخت این هتل که بر اساس مصوبه کمیسیون ماده ۵ در سال ۱۴۰۰ صادر شده است، اظهار داشت: این پروژه با سرعت در حال پیشرفت است و بر روی پهنه گسلی شمال تهران، در بلوار دانشجو، در حال ساخت می‌باشد. وزارت میراث فرهنگی در سال ۱۳۹۶ درخواست ساخت این هتل را مطرح کرد و زمین آن توسط سازمان راه و شهرسازی به بخش غیردولتی واگذار شد. از همان ابتدا، ساخت هتل بر روی گسل با مخالفت‌هایی همراه بود و سازمان بازرسی کل کشور نیز نسبت به رعایت قانون هشدار داده بود.
در اردیبهشت ۱۴۰۲، سازمان بازرسی به شهرداری تهران و مقامات مربوطه اعلام کرد که صدور مجوز این هتل مطابق قانون نبوده است. در این منطقه، ساخت‌وساز بیش از ۶ طبقه ممنوع است، اما مجوز این هتل به ۳۰ طبقه افزایش یافته است. همچنین، اکثر اعضای کمیسیون ماده ۵ با درخواست مالک مخالفت کرده بودند.
فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، در مصوبه‌ای جدید به ممنوعیت تغییر تراکم ساخت‌وساز در حریم گسل‌ها اشاره کرد. این مصوبه تأکید دارد که ساختمان‌های مسکونی در مجاورت گسل‌های تهران نباید بیشتر از ۱۲ طبقه باشند و ساخت‌وساز در حریم گسل‌های فعال محدودیت‌های شدیدی دارد.
ساخت این هتل نگرانی‌های جدی درباره خطرات ناشی از زلزله را افزایش داده است. گسل شمال تهران توانایی ایجاد زلزله‌های بزرگ را دارد و قرار گرفتن پروژه‌هایی با جمعیت زیاد در این مناطق می‌تواند به فاجعه‌های انسانی منجر شود. در صورت وقوع زلزله، تلفات جانی و مالی به شدت افزایش می‌یابد.
به گزارش رکنا، این پروژه‌ها با وجود هشدارهای مکرر از سوی کارشناسان و سازمان‌های نظارتی، به دلیل منافع اقتصادی و فشارهای مالی مورد تأیید قرار گرفته‌اند. این نوع ساخت‌وسازها علاوه بر ایجاد خطرات جانی، اعتماد عمومی به مدیریت شهری را نیز کاهش می‌دهد و هزینه‌های بالایی را بر اقتصاد کشور تحمیل می‌کند.
∎