معاملات اموال غیرمنقول همواره از موضوعات پرحاشیه در نظام حقوقی کشور بوده است. رهبر انقلاب اعتبار معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را منشا بزرگ فساد دانستند و بر لزوم سلب اعتبار از این‌گونه معاملات تاکید کردند. در همین راستا، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، در تاریخ ششم آذرماه ۱۴۰۱ توسط مجلس شورای اسلامی تصویب شد و پس از ایرادات شورای نگهبان در مورد برخی مواد و تبصره‌های این قانون، بررسی مواد اختلافی به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارجاع شد.
مجمع تشخیص مصلحت نظام، پس از برگزاری جلسات متعدد و رفع موارد اختلافی سرانجام در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ این قانون را موافق با مصلحت نظام تشخیص داد. در نهایت اجرای این قانون از سوم تیرماه ۱۴۰۳ در کشور آغاز شد، به همین جهت مسئولان قضایی تمهیدات لازم برای اجرای دقیق و سریع مفاد این قانون را در دستور کار خود قرار دادند.
حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت‌وگو با میزان، درباره آخرین روند اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول شورای راهبری با مسئولیت معاون اول قوه قضاییه و با حضور مسئولان عالی رتبه دستگاه‌های اجرایی مرتبط با اجرای قانون تشکیل شده است. تاکنون ۲۸ جلسه شورای راهبری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برگزار شده که ماحصل آن بیش از ۱۵۰ مصوبه بوده است.
نیازمند همکاری تمام دستگاه‌ها در حوزه فناوری هستیم
وی افزود: آخرین وضعیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول شنبه هر هفته در معاونت اول پایش می‌شود. با توجه به اینکه بسیاری از اقدامات این قانون مبتنی بر فناوری است اولین جلسه شورای فناوری قانون الزام نیز ۱ اسفندماه در سازمان ثبت اسناد برگزار شد و مسئولان فناوری دستگاه‌ها و سازمان‌ها در این جلسه حاضر شدند تا به یک وحدت ادبیات در اجرای این قانون دست پیدا کنیم در حوزه فناوری نیازمند همکاری تمام دستگاه‌ها و ارائه خدمات فناوری میان دستگاه‌های مختلف هستیم.
صدور ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار سند سبز رنگ تگ برگ
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: از زمان اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار سند سبز رنگ تگ برگ صادر شده و بیش از ۳۶۰ هزار پیشنویس در اجرای ماده ۳ تنظیم شده است همچنین ۱۴ قرارداد تیپ و یکسان در اجرای تبصره ۲ ماده ۳ بارگذاری شده و ۱۴۰ مشاور املاک به صورت آزمایشی و پایلوت قرارداد‌های یکسان تبصره ۲ ماده ۳ را پیاده سازی می‌کنند.
بابایی گفت: روند اجرای قانون با توجه به همراهی دستگاه‌ها در یک وضعیت مطلوبی قرار گرفته است به محض اینکه دستگاه‌ها خدمات الکترونیک و ارتباطات الکترونیک خود را با یکدیگر به اشتراک بگذارند نحوه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از وضعیت کنونی بهتر نیز خواهد شد.
دهیاری‌ها در قدم اول به سامانه‌های سازمان ثبت وصل می‌شوند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هرچند که زیرساخت‌های لازم فناوری در تمام شهرداری‌ها برای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول فراهم نشده است، اما شهر مقدس مشهد را انتخاب کرده‌ایم و در آینده نزدیک به صورت الکترونیک خدمات شهرداری و ثبت اسناد به یکدیگر وصل خواهند شد و انشاالله سایر شهرداری‌ها و کلان شهر‌ها را نیز وصل خواهیم کرد. در قدم اول بحث دهیاری‌ها را خواهیم داشت تا به سامانه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور وصل شوند.
انتهای پیام/