به گزارش خبرنگار جام جم البرز، وی با تأکید بر لزوم نوسازی بافت‌های فرسوده، اظهار داشت: کرج به‌عنوان یک شهر باغ‌محور، در سال‌های گذشته بدون برنامه‌ریزی دقیق شهری توسعه یافته و این مسئله موجب ایجاد ریزدانه‌ها و بافت‌های نامناسب در برخی نقاط شهر شده است. در بخش‌هایی از کرج بافت‌های فرسوده‌ای وجود دارند که مانند زائده‌هایی در دل شهر رشد کرده و چهره نامناسبی به محیط شهری داده‌اند.
مدیرعامل انجمن صنفی سازندگان استان البرز با بیان اینکه می‌توانیم با اجرای طرح‌های تجمیع ریزدانه‌ها و ساخت‌وساز انبوه، این مناطق را به محیطی استاندارد، زیبا و ایمن تبدیل کنیم، از شهرداری، استانداری و نظام مهندسی خواست که مشوق‌هایی را برای توسعه این بافت‌ها ارائه دهند و سازندگان را به سرمایه‌گذاری در این بخش ترغیب کنند.
از جمله پیشنهادات مطرح‌شده در این زمینه می‌توان به حذف هزینه‌های اضافی، کاهش عوارض، ارائه جواز رایگان، اعطای تسهیلات بانکی و همچنین تخصیص طبقات تشویقی به پروژه‌های نوسازی اشاره کرد.
ولیئی با اشاره به مشکلات اقتصادی موجود در حوزه ساخت‌وساز افزود: امروز با رکودی کم‌سابقه در صنعت ساختمان مواجه هستیم. افزایش هزینه‌های عوارض، بالا رفتن قیمت مصالح، تورم سرسام‌آور و کاهش قدرت خرید مردم، باعث شده که ساخت‌وساز با موانع زیادی روبه‌رو شود. با این حال، بسیاری از سازندگان همچنان به کار خود ادامه می‌دهند و با سرمایه‌گذاری در این حوزه، به رشد و توسعه شهر کمک می‌کنند.
وی با اشاره به اینکه، اما اگر راهکاری جدی برای کاهش هزینه‌ها و رونق بازار در نظر گرفته نشود، ممکن است این صنعت بیش از پیش دچار بحران شود، خواستار حمایت جدی شورای شهر، شهرداری و سازمان‌های مرتبط شد تا از افزایش بی‌رویه هزینه‌های ساخت‌وساز جلوگیری و تسهیلات ویژه‌ای برای سازندگان در نظر گرفته شود.
مدیرعامل انجمن صنفی سازندگان استان البرز با اشاره به چالش بروکراسی پیچیده و زمان‌بر در فرآیند صدور مجوز‌ها و پایان‌کار ساختمان‌ها تصریح کرد: سندیکای سازندگان البرز، در ماه‌های اخیر، با پیگیری‌های مداوم، موفق شده برخی از این موانع را کاهش دهد. یکی از بزرگ‌ترین مشکلاتی که در حوزه ساخت‌وساز با آن مواجه هستیم، پیچیدگی‌های اداری و تأخیر در صدور مجوز‌های لازم است.
ولیئی ادامه داد: با تعاملات انجام‌شده، توانستیم برخی از این موانع را برطرف کنیم. به‌عنوان مثال، در زمینه مجوز ارتفاع، توافقی صورت گرفت که بر اساس آن، تا ۴.۵ متر اضافه ارتفاع، مشمول جریمه نشود. این اقدام، یکی از دستاورد‌های مهم سندیکاست که باعث کاهش مشکلات سازندگان شده است. بسیاری از مشکلات حوزه مرتبط با اجرای نقشه‌های استاندارد و تعامل با سازمان آتش‌نشانی نیز در حال رفع هستند.
وی در بخش دیگری از سخنان خود، به موضوع نما‌های شهری اشاره کرد و گفت: در سال‌های گذشته، شاهد رشد بی‌رویه نمای رومی و سنگین در کرج بودیم که از لحاظ زیبایی‌شناسی و استاندارد‌های مهندسی، چندان مناسب نبود. اما با اقدامات انجام‌شده، نما‌های مدرن و ترکیبی در حال جایگزینی هستند و استفاده از آجرنما در سطح شهر افزایش یافته که باعث بهبود کیفیت بصری محیط شهری شده است.
مدیرعامل انجمن صنفی سازندگان استان البرز به اهمیت همکاری بین سازندگان، شهرداری، نظام مهندسی و سرمایه‌گذاران اشاره و خاطرنشان کرد: ما باید در کنار هم کار کرده تا کرج را به شهری مدرن، ایمن و زیبا تبدیل کنیم. در این مسیر، لازم است دولت و نهاد‌های مرتبط از سازندگان حمایت کرده، هزینه‌های اضافی را کاهش دهند و فرآیند‌های اداری را تسهیل کنند.
ولیئی ابراز امیدواری کرد که با همدلی و اتحاد میان سازندگان و مدیران شهری، بتوان روند نوسازی و توسعه کرج را سرعت بخشید و این شهر را به الگوی موفقی در حوزه ساخت‌وساز تبدیل کرد.
در ادامه این همایش مهدی مهرور، سرپرست فرمانداری ویژه شهرستان کرج، در حاشیه برگزاری نشست صنفی انجمن سازندگان استان البرز در جمع خبرنگاران با اشاره به مشکلات زیرساختی این شهرستان در حوزه‌های آموزش، درمان و ورزش، از سازندگان و سرمایه‌گذاران خواست تا با بهره‌گیری از ظرفیت‌ها، تجهیزات و امکانات خود، به بهبود این سه بخش اساسی کمک کنند.
وی افزود: با توجه به اینکه استان البرز و شهرستان کرج در میان استان‌های کشور از نظر این زیرساخت‌ها در رتبه‌های پایین قرار دارند، انتظار داریم سازندگان با همت و توانایی‌های خود به ارتقای این حوزه‌ها کمک کنند. شهرداری کرج و سایر شهرداری‌های استان البرز اعلام کرده‌اند که مجوز‌های مربوط به این سه حوزه به‌صورت رایگان صادر می‌شود. این اقدام، تسهیلاتی از سوی دولت، شهرداری و شورای شهر است.
سرپرست فرمانداری ویژه شهرستان کرج با بیان اینکه امیدواریم با مشارکت فعال سازندگان، شاهد رشد و تعالی زیرساخت‌های آموزشی، درمانی و ورزشی کرج باشیم، به ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری در حوزه انرژی خورشیدی اشاره کرد و ادامه داد: سازندگان می‌توانند در این حوزه سرمایه‌گذاری کنند تا ناترازی انرژی را تا تابستان برطرف کنیم. زمین و تسهیلات لازم آماده است و تنها نیازمند مشارکت بخش خصوصی هستیم.
در پایان این همایش ابوالفضل صفیاری، نایب رئیس انجمن سازندگان استان البرز، با انتقاد از سیاست‌های ساخت‌وساز در کشور، آن را فاقد کیفیت و برنامه‌ریزی دانست و با مقایسه وضعیت ساختمان‌سازی در ایران و کشور‌های پیشرفته، افزود: در کشور‌های دیگر، ساخت‌وساز بر مبنای کیفیت متریال و استاندارد‌های اجرایی انجام می‌شود، اما در ایران شاهد سیاست‌هایی هستیم که به خردسازی و کاهش کیفیت منجر شده است.
وی افزود: می‌توان با برنامه‌ریزی دقیق و کار کارشناسی، پروژه‌های مسکونی را در مناطقی اجرا کرد که زیرساخت‌های لازم برای زندگی مردم فراهم باشد. سازمان نظام مهندسی که باید نقش نظارتی ایفا کند، به محلی برای دریافت هزینه‌های نظارت از سازندگان تبدیل شده، بدون اینکه نظارت مؤثری بر کیفیت ساختمان‌ها داشته باشد. این مسئله باعث شده که در بسیاری از پروژه‌ها از مصالح درجه پایین استفاده نشود.
نایب رئیس انجمن سازندگان استان البرز با اشاره به اینکه اجرای نادرست و غیراستاندارد، عمر مفید ساختمان‌ها را کاهش داده است، راهکار اصلی را صنعتی‌سازی ساخت‌وساز دانست و گفت: برای ارتقای کیفیت، باید پروژه‌های ساختمانی توسط شرکت‌های حقوقی و متخصص اجرا شود، زیرا این شرکت‌ها موظف به ارائه گارانتی و پاسخگویی به مشتریان هستند. در حالی که سازندگان حقیقی، تعهدی برای تضمین کیفیت ندارند.
صفیاری افزود: شهرداری‌ها می‌توانند با برنامه‌ریزی صحیح، ساماندهی بافت‌های فرسوده و ارائه مشوق‌های مناسب، کیفیت ساخت‌وساز را ارتقا دهند، اما اکنون این مجموعه‌ها به‌جای حمایت از صنعت ساختمان، موانع متعددی برای سازندگان ایجاد می‌کنند. برای بهبود وضعیت ساخت‌وساز در کشور، باید نظارت‌ها اصلاح شود، شرکت‌های تخصصی جایگزین بساز و بفروش‌های خرد شوند و رویکرد ساخت‌وساز از حالت سنتی به صنعتی تغییر یابد.
مدیرعامل انجمن صنفی سازندگان استان البرز:
تحریم‌ها، تورم، رکود بازار مهمترین مشکلات سازندگان در استان البرز
مهدی ولیئی، مدیرعامل انجمن صنفی سازندگان استان البرز با تاکید بر نقش کلیدی فعالان حوزه ساخت‌وساز در توسعه و آبادانی استان البرز گفت: تحریم‌ها، تورم، رکود بازار و بروکراسی‌های پیچیده از جمله مشکلاتی است که سازندگان با آن‌ها مواجه هستند. سازندگان با وجود تمامی سختی‌ها، شهری سرزنده و پویا را ایجاد کرده‌اند و علیرغم تمام چالش‌ها از مسیر خود خارج نشدند.
صاحب‌خبر -