به گزارش تین نی به نقل از مهر، داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه در معاملات دی ماه شاهد افزایش تردد در دفاتر مشاوران املاک بودیم، اظهار کرد: این افزایش تردد، عمدتاً به دلیل تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی است. با وجود افزایش مراجعات، اما به دلیل نبود سامانه ای مرجع برای ثبت دقیق قراردادهای مشاوران املاک نمی توان آمار، دقیق و قطعی گفت که این مراجعات به عقد قرارداد منتهی شده است، یا خیر.

وی افزود: اگرچه بازار مسکن با کمبود قراردادها مواجه است، اما فروشندگان زمانی که خریدار پیدا می کنند، تمایل چندانی به افزایش قیمت ها ندارند بنابراین نمی توان به طور قطعی گفت که افزایش تردد در دفاتر به معنای افزایش قیمت ها خواهد بود، البته بازار همچنان با یک نوع «تشنگی» برای جذب سرمایه مواجه است و این موضوع می تواند تأثیرات چشمگیری بر روند قیمت ها داشته باشد.

بیگی نژاد همچنین با اشاره به اینکه بیشترین مراجعات در حال حاضر مربوط به واحدهای مقیاس با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر است، ادامه داد: این واحدها در بسیاری از مناطق، به ویژه مناطق با قیمت بالاتر، به عنوان گزینه های مناسب برای خریداران شناخته می شوند، با این حال در هر منطقه ای، تعریف «کوچک متراژ» متفاوت است. به عنوان مثال، در منطقه یک تهران، واحدهای ۱۰۰ متری تا ۱۵۰ متر به عنوان واحدهای کوچک مقیاس شناخته می شوند. بر همین اساس تعریف متراژ در مناطق مختلف متغیر است و نمی توان یک نسخه واحد برای کل شهر تهران پیشنهاد داد.

وی در خصوص وضعیت معاملات منطقه ۲۲ تهران نیز بیان کرد: ثبت قراردادها در این منطقه به دلیل ویژگی های خاص خود، تفاوت هایی با سایر مناطق دارد و نمی توان به طور قطعی آماری از وضعیت معاملات این منطقه اعلام کرد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک همچنین از عدم تغییرات چشمگیر در نرخ اجاره بها در دی ماه خبر داد و گفت: نرخ اجاره بها نسبت به ماه های گذشته تفاوت چندانی نداشته است.

وی از نبود سامانه ای جامع برای ثبت قراردادهای مشاوران املاک انتقاد کرد و یادآور شد: ایجاد چنین سامانه ای می تواند به شفاف سازی بیشتر وضعیت معاملات بازار مسکن کمک کند، زیرا با دسترسی به آمار و اطلاعات دقیق، مشاوران املاک قادر خواهند بود خدمات بهتری به مشتریان خود ارائه دهند و وضعیت بازار مسکن به طور کلی بهبود خواهد یافت.