به گزارش ایرنا حجت الاسلام علی یوسفی روز پنجشنبه در نشست خبری اظهار کرد: ثبت معاملات اموال غیر منقول در سامانه رسمی معاملات، الزامی شده است و شهروندان باید برای جلوگیری از مشکلات ملکی در این زمینه حساس باشند.
وی افزود: رهبر انقلاب نیز بر ثبت معاملات اموال غیرمنقول در سامانه رسمی معاملات اموال تاکید دارند از این رو ساماندهی معاملات غیرمنقول توسط مجمع تشخیص مصاحت نظام تصویب و قانون مزبور ابلاغ شد.
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان شمالی اظهار کرد: سالانه ده ها هزار پرونده به دستگاه قضا وارد می شود که بخشی از آن به خاطر اختلاف ملکی است که در این زمینه اجرای این قانون، این مشکلات را کاهش می دهد.
اتصال ۹۵ درصد از مشاوران املاک به سامانه کاتب
حجت الاسلام یوسفی با اشاره به اینکه مشاوران املاک در اجرای قانون « الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» نقش موثری دارند، گفت: قانون مشاوران املاک را مکلف کرده که به سامانه کاتب متصل شوند و تا کنون از یکهزار و ۵۰۷ مشاور املاک دارای پروانه کسب در استان، یکهزار و ۴۴۵ مشاور به کاتب وصل شدند.
وی گفت: براین اساس اکنون ۹۵ درصد از این اصناف به سامانه متصل شدند و مابقی به خاطر نداشتن شرایط به سامانه متصل نشدند.
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان شمالی خاطرنشان کرد: پیگیری های انجام شده در استان سبب شد تا زمینه ها برای اجرای قانون فراهم شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی نیز در این نشست گفت: قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» ۱۳ خردادماه امسال توسط نهاد ریاست جمهوری ابلاغ و از سوم تیرماه لازم الاجرا است، این قانون تلاش دارد تا نقل و انتقال اموال غیرمنقول در جامعه ساماندهی شود، قانونگذار پیش بینی کرده است که همه اموال غیرمنقول سند رسمی داشته باشند.
محمد مقدسی اظهار کرد: براساس بند یک این قانون، اسناد مالکیت حدنگاری که پس از سوم تیرماه امسال صادر شده، مشمول قانون الزام به ثبت رسمی است بر این اساس اگر سند مالکیت پس از این تاریخ صادر شد، مشمول قانون الزام قرار خواهد گرفت.
وی تصریح کرد: قراردادهای اجاره بیش از ۲ سال مشمول این قانون خواهد بود و سایر اسناد صادر شده نیز تا یک سال پس از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی مشمول این قانون است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی خاطرنشان کرد: براساس این قانون، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است ظرف یک سال از ابلاغ قانون، سامانه‌ای را با عنوان سامانه اسناد عادی راه‌اندازی کند و پس از یک سال از فعالیت این سامانه، هرگونه اسناد عادی باید در این سامانه ثبت رسمی شود.
وی با بیان اینکه یکی دیگر از اهداف این قانون ساماندهی مشاوران املاک و تسهیل در صدور اسناد مالکیت است، تصریح کرد: مشاوران املاک تکلیف دارند طبق قانون پیش نویس معاملات را در سامانه ثبت کنند، این اصناف ملزم به ثبت معامله در سامانه کاتب هستند و نسبت به معاملات مشمول قانون باید از تنظیم اسناد عادی (قولنامه) خودداری کنند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی تصریح کرد: درج پیش نویس قرارداد در سامانه کاتب و ارجاع پیش نویس به دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم سند از اقداماتی است که مشاوران املاک باید انجام دهند.
رییس کانون سردفتران و دفتریاران خراسان شمالی نیز با اشاره به اینکه قریب به اتفاق مشاوران املاک دارای پروانه کسب فعال استان به سامانه کاتب وصل شدند، گفت: قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» در تلاش است با سامان دادن به نقل و انتقال اموال غیرمنقول از بروز تخلف جلوگیری کند.
محمد علی قجری اظهار کرد: جلوگیری از تخلف و فساد از رویکردهای اجرای این قانون است و این قانون سبب می شود تا معاملات با قولنامه های عادی به تدریج از درجه اعتبار ساقط شود و معاملاتی که خارج از چارچوب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول انجام شده و در چارچوب قانون جدید ثبت نشود در دستگاه قضا پذیرفته نخواهد بود.
خراسان شمالی در شمال شرق کشور واقع است و ۴۴ درصد از جمعیت آن در مناطق روستایی سکونت دارند.