همشهری آنلاین - ناصر امانی در دویست و هشتاد و هفتمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جریان ارائه گزارش محله‌گردی از محله مینابی با بیان اینکه منطقه ۱۵ شهرداری تهران بار سنگینی از مسائل مدیریت شهری تهران را در خود جای داده است، اظهار کرد: از آلودگی هوا و ترافیک، بافت فرسوده، حریم و آسیب‌های اجتماعی تا تراکم جمعیت و وسعت جغرافیایی و تعداد زیاد نواحی (۷ ناحیه) و محلات (۲۱ محله) که ضرورت توجه ویژه شورا و شهرداری تهران به این منطقه را دو چندان می‌کند.
وی ادامه داد: محله مینابی نماد و مظهر بافت فرسوده و نوسازی بافت فرسوده و آزمون و خطاهایی است که در دو دهه گذشته در این محله اتفاق افتاده است.
امانی با بیان اینکه ناحیه یک با داشتن ۶ محله مینابی، شوش، مظاهری، طیب، ولی عصر و مطهری از بزرگترین نواحی منطقه است، گفت: ناحیه دو به تنهایی دارای ۳ محله اتابک، بلوار ابوذر و هاشم آباد است.
وی با اعلام اینکه جمعیت منطقه حدود ۶۵۰ هزار نفر است که ۱۱۷ هزار نفر آن در ناحیه یک و از این تعداد ۳۰ هزار نفر در محله مینابی سکونت دارند، یادآور شد: از ۱۱۷ هزار نفر جمعیت ناحیه، تعداد ۳۵ هزار نفر اتباع و از جمعیت ۳۰ هزار نفری محله مینابی هفت هزار و ۴۰۰ نفر اتباع هستند.
امانی با بیان اینکه این محله مسائل مشترک با محله اتابک دارد و در واقع این ۲ محله که از محروم‌ترین و کم برخوردارترین محلات منطقه محسوب می‌شوند، تصریح کرد: این محلات نظام مسائل و مشکلات تقریباً مشابه و متداخل دارند که مهم‌ترین آن بافت فرسوده و دخالت مدیریت شهری در نوسازی بافت و تغییر سیاست‌ها و روش‌های نوسازی و تبعات آن است.
وی با اشاره به مشکلات این محله، خاطرنشان کرد: تعدد مالکین عمومی، شهرداری، منطقه، سازمان نوسازی و شرکت نوسازان، املاک رها شده و یا تخریب شده بدون طرح در سطح دو محله و املاک معارض که تملک نشده از معضلات این محله به شمار می‌رود.
امانی افزود: اصولاً نوسازی در بافت فرسوده‌ا که غالب پوسته منطقه را تشکیل می‌دهد نیازمند ضوابط ویژه‌ای است که ضوابط عمومی بافت فرسوده شهرداری تهران پاسخگوی آن نیست؛ از جمله معابر با عرض کمتر از ۸ متر و املاک تجمیع شده کمتر از ۲۰۰ متر که عملاً مشوق نوسازی ایجاد نکرده و سازندگان هم تمایلی ندارند. ستاد بازآفرینی بافت فرسوده شهر تهران امسال جلسه ای نداشته و جمع این عوامل باعث شده تا رشد قیمت مسکن متوسط در سایر مناطق و حتی محلات خود منطقه ۱۵ بسیار بیشتر از این دو محله باشد و سازندگان به‌جای نوسازی در این محلات جذب مناطق و محلات با ارزش افزوده بالاتر می‌شوند.
وی همچنین تصریح کرد: به دلیل ایجاد انفصال و عدم یکپارچگی بافت مسکونی در منطقه عملاً هویت محلی گذشته از بین رفته و جایگزین هم با تعریف جدید صورت نگرفته و ما شاهد دو محله دارای هویت محلی نیستیم.
امانی با بیان اینکه مهاجرت از محله به دلیل پایین بودن کیفیت زیست شهری به نسبت سایر محلات منطقه بیشتر بوده و مردم املاک خود را با قیمت های نازل به‌ویژه به اتباع واگذار می‌کنند و این خود سیل مهاجرت از محله به محله دیگر را سرعت بخشیده است، اظهار کرد: به دلیل باز شدن فضای کالبدی و املاک رها شده و مهاجرت، حضور دست فروشان و وانتی ها توسعه یافته و در هنگام بعد از ظهر تا پاسی از شب معابر محله دچار سد معبر شدید و ترافیک می‌شود.
امانی با تاکید بر اینکه سرانه های زیست شهری یا تامین نشده و یا حداقل آن وجود دارد، گفت: در حالی که سرانه فضای سبز کل منطقه ۳۶ متر است، این محله ۲۶ سانتیمتر سرانه فضای سبز دارد که آن هم خطی بوده و درختان حاشیه معابر تأمین کرده که متاسفانه به دلیل عدم رسیدگی به این درختان در آینده خشک خواهند شد.
عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورا با اعلام اینکه سرانه فرهنگی با ۵ مسجد، ۸ حسینیه، امامزاده سیده ملک خاتون و سرای محله زیرساخت های فرهنگی محله را تشکیل می‌دهد، گفت: فضای فرهنگی دیگری در محله از قبیل کتابخانه وجود ندارد. در پاتوق محله شیرین دخت ساختمانی ایجاد شده که مدتهاست تعطیل بوده و علیرغم نصب تابلو آزمایشگاه ژنتیکی- پزشکی به نام پزشکی خاص هیچ فعالیت درمانی در این ساختمان انجام نشده و می تواند به عنوان مجموعه ای فرهنگی مورد بهره برداری قرار بگیرد.
وی با بیان اینکه مبلمان شهری پاتوق و دیوارهای آجری نوسازی شده آن هم توسط معتادین متجاهر با آتش سوزی سیاه شده است، یادآور شد: سرانه آموزشی در مقطع ابتدایی به دلیل تخریب مدارس قبلی در راستای نوسازی بافت فرسوده مدرسه ای وجود ندارد و زمین این دو مدرسه هم در اختیار شهرداری است که یک قطعه آن به نهادی واگذار و قطعه دیگر گودبرداری و رها شده است. سرانه درمانی یک مرکز بهداشت در مجموعه خیریه درمانی خصوصی در محله فعال است. سرانه خدمات مالی و بانکی هم فقط یک شعبه بانک تجارت در دو محله فعال است.
عضو شورای شهر تهران با بیان اینکه سرانه ورزشی مجموعه ورزشی شهید باباخانی است که خاص معلولین بوده و فقط زمین فوتبال آن توسط مردم استفاده می‌شود و فاقد هرگونه حتی زمین چمن مصنوعی است، گفت: محله فاقد ایستگاه اتوبوس، مترو و تاکسیرانی است. از لحاظ برخورداری از بازار میوه و تره بار نیز بازار در حال احداث است اما جانمایی نامناسبی دارد که هم فقط از یک کوچه دسترسی دارد و هم از بافت مرکزی محله دور است و حتی پیمانکار هم به جانمایی معترض بود.
وی با اعلام اینکه مجتمع مسکونی امام رضا (ع) با ۴۰۰ واحد، مجتمع فردا ۱۰۰ واحد و شهیدان احمدی روشن ۲۰۰ واحد بدون تأمین سرانه ها از جمله خدمات ایمنی و آتش نشانی، شوتینگ زباله و پله فرارساخته شده و در حال بهره برداری است و مشکلات محله را مضاعف کرده است، یادآور شد: در زمینه نگهداشت و نظافت وضعیت ضعیف و غیرقابل قبول بوده و از پخش بودن زباله در معابر تا کمبود و عدم استقرار مخازن در جایگاه، عدم شستشوی انهار و جداول، بوی تعفن فاضلاب و روان بودن فاضلاب واحدهای مسکونی و تجاری به انهار معابر را در بر می‌گیرد.
وی افزود: به گفته مدیران منطقه پیمانکار در یک ماه اخیر ۵۰۰ میلیون جریمه شده اما این کفایت نمی کند. فقط در این ناحیه یک پیمانکار ماهیانه ۳۵۰۰ میلیون تومان با قرارداد از مراکز جمع آوری زباله خشک دریافت می‌کند.
وی ادامه داد: چهار مرکز جمع آوری پسماند خشک در هم ادغام و در یک گاراژ در حاشیه خیابان خاوران قرار گرفته و در حال جمع آوری و خرید پسماند از کولبران و کتفی ها هستند و علیرغم ابلاغ و پلمپ توسط شهرداری همچنان بکار خود ادامه می دهند.
امانی با بیان اینکه سیستم فاضلاب در محله اجرا شده ولی انشعابات به دلیل هزینه بالا و یا مردد بودن ساکنین از جهت نوسازی یا پهنه جدید وصل نشده و عامل اصلی عدم نظافت سطح محله است، گفت: حضور معتادین متجاهر و کارتن خوابها در هنگام شب در فضاهای بی دفاع و املاک رها شده بویژه به دلیل خاموشی اکثر معابر محله، از دیگر مشکلات اهالی است.
وی همچنین تصریح کرد: املاک واقع در شمال خیابان سید جوادی به دلیل نوع پهنه m و s عملاً امکان نوسازی به دلیل نبود سرمایه گذار و عدم صرفه اقتصادی بلاتلکیف است.
امانی با بیان اینکه مثل اکثر محلات کم برخوردار در سطح ناحیه ۱۲۸ تیر برق مزاحم وجود دارد که بیشترین آنها در محلات مینابی، اتابک، طیب و شوش است که ۴۰ تیر برق ضرورت جابجایی سریع دارند، خاطرنشان کرد: علیرغم حجم خوب اجرای آسفالت معابر در منطقه ۱۵ خیابان های اصلی این محله نیاز به آسفالت داشته و مردم از چاله ها و خاکی شدن برخی از معابر شکایت داشتند.
وی افزود: پارکینگ طبقاتی خیابان ناصری که اخیراً افتتاح شده همچنان بر روی مردم بسته بوده و نظامنامه نحوه بهره برداری از آن مشخص و ابلاغ نشده که ضرورت دارد تسریع شود.
امانی ادامه داد: پارکینگ مکانیزه ابتدای خیابان انورزاده حدود ۱۰ سال است از ساخت آن می گذرد و همچنان بلاتکلیف است که به دلیل عدم استفاده، به نظر می رسد جمع آوری آن به صرفه و صلاح شهرداری باشد.
عضو شورای شهر تهران با بیان اینکه ملک معارض دبیرستان دخترانه هوشمند المهدی ابتدای کوچه شهید صادقی قرار گرفته که باعث باریک شدن معبر، ایجاد ترافیک و نارضایتی اولیاء شده و تملک این ملک مورد تقاضای اهالی است.