با وجود مشکلات زیرساختی و زیست‌محیطی، منطقه ۲۲ تهران به عنوان یک منطقه نوظهور با امکانات و جاذبه‌های فراوان، در حال تبدیل شدن به یکی از نقاط مهم شهر تهران به شمار می رود که به گزینه بسیاری از مردم جهت خرید مسکن و سکونت در این شهر تبدیل شده است.

منطقه ۲۲ تهران یکی از مناطق در حال توسعه واقع در غرب این شهر است. توسعه این منطقه از اوایل دهه ۸۰ شمسی آغاز شد و به تدریج پروژه‌های مسکونی و تجاری زیادی نیز در آن انجام شد.

منطقه ۲۲ از شمال به کوه‌های البرز و از جنوب به اتوبان تهران-کرج محدود می‌شود و به بزرگراه‌های اصلی مانند اتوبان شهید همت و شهید خرازی دسترسی دارد.

این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی و امکانات تفریحی، مسکونی، تجاری و ... در سال‌های اخیر توجه زیادی را به خود جلب کرده است.  همچنین به دلیل شرایط سخت اقتصادی و پایین آمدن قدرت خرید، خرید و اجاره واحدهای با متراژ پایین، متقاضیان بسیاری پیدا کرده اند.

با بررسی و رصد سایت های خرید و فروش ملک به بررسی میانگین قیمت هر متر مربع یک آپارتمان حدود ۶۰ متری در محلات مختلف منطقه ۲۲ پرداخته ایم.