در ترکیه همیشه فرصت های طلایی برای سرمایه گذاری وجود دارند که پیشنهاد می کنیم به هیچ وجه آنها را از دست ندهید. در این مطلب قصد داریم به بررسی بازار ملک در ترکیه بپردازیم تا با ارائه اطلاعات دقیق به شما کمک کنیم که تصمیمات بهتری در این زمینه بگیرید.

چرا خرید ملک در ترکیه تا این اندازه پرطرفدار است؟

موارد بسیاری هستند که باعث جذب سرمایه گذاران و افزایش خرید ملک در ترکیه می شوند که مهم ترین آنها عبارتند از:

• هزینه های کمتر در مقایسه با کشورهای اروپایی و آمریکایی
• وجود مراکز تفریحی و گردشگری بسیار
• سیستم حمل و نقل راحت و قابل دسترس
• امکان دریافت شهروندی ترکیه
• فرصتی طلایی برای افزایش سرمایه
• وجود خانه های متنوع مانند خانه های ویلایی، ساحلی و آپارتمانی

چه آینده ای برای بازار ملک در ترکیه پیش بینی می شود؟

تقاضا برای خرید ملک در ترکیه روز به روز در حال افزایش است و افراد بیشتری به سرمایه گذاری در این حوزه علاقه نشان می دهند. این موضوع بسیار امید بخش است و می تواند نوید آینده ای خوب را برای بازار املاک در این کشور بدهد.

وضعیت کنونی املاک در ترکیه خوب و پرتقاضا است و به نظر می رسد که این شرایط با گذشت زمان بهتر نیز خواهد شد. با تحلیل ها و بررسی هایی که در روند قیمت ها صورت گرفته میتوان امید داشت که بازار ملک در این کشور همچنان به رشد خود ادامه دهد و در آینده شاهد پیشرفت های چشمگیری در آن باشیم.

فاکتورهای موثر بر قیمت ملک در ترکیه

قیمت ملک در ترکیه تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد که در ادامه مهم ترین آنها را بررسی می کنیم:

موقعیت مکانی ملک

یکی از پارامترهای موثر بر قیمت ملک در این کشور موقعیت مکانی آن است. اینکه ملک مورد نظر در کدام شهر ترکیه و حتی در کدام محله واقع شده می تواند به طور مستقیم روی قیمت آن تاثیر بگذارد. به عنوان مثال قیمت خرید ویلا در استانبول با  قونیه تفاوت زیادی دارد. از آن گذشته هر چقدر یک ملک به قطب های تجاری یا اقتصادی نزدیکتر باشد ارزش آن نیز بیشتر است.

نوسانات اقتصادی

نوسانات اقتصادی را میتوان مانند طوفانی دانست که بر همه چیز تاثیر میگذارد. اقتصاد در کشور ترکیه در سال های اخیر دچار نوسانات بسیاری شده است. بی ثبات بودن نرخ ارز و تورم زیاد باعث شده که هزینه های ساخت و ساز با افزایش رو به رو شوند. همانطور که می دانید این موضوع با افزایش قیمت ملک همراه است و از طرفی می تواند باعث کاهش قدرت خریداران نیز بشود.

سیاست های دولت

نقش سیاست های دولت را در افزایش یا کاهش نرخ مسکن نمیتوان نادیده گرفت. به عنوان مثال هنگامی که نرخ بهره وام مسکن توسط دولت کاهش پیدا میکند افراد بیشتری به سمت خرید ملک میروند و تقاضا افزایش پیدا خواهد کرد. همانطور که میدانید افزایش تقاضا عموما با افزایش قیمت همراه است.

نزدیکی به مناطق گردشگری و توریستی

حتما میدانید که ترکیه مناطق گردشگری و توریستی بسیاری دارد که سالانه گردشگران بسیاری را به سمت این کشور می کشانند. هر چقدر که یک ملک به این مناطق نزدیکتر باشد ارزش آن نیز به همان نسبت افزایش پیدا میکند. از آن گذشته در این مناطق برای اجاره ماهانه یا روزانه ملک تقاضاهای زیادی وجود دارند.

زمان خرید ملک

اینکه شما چه زمانی را برای خرید ملک انتخاب می کنید می تواند در قیمت آن تاثیر داشته باشد. هنگامی که یک ملک هنوز تکمیل نشده و به صورت پیش فروش عرضه می شود قطعا قیمت پایین تری نسبت به یک ملک آماده دارد.

نکات مهمی که قبل از خرید ملک در ترکیه باید به آنها توجه کنید.

نکات مهمی وجود دارند که پیشنهاد می کنیم در زمان خرید ملک در ترکیه به آنها توجه کنید. در ادامه این نکات را با شما عزیزان به اشتراک می گذاریم:

• حتما تحقیق کنید که ملک در رهن بانک نباشد.
• پیش از انتقال سند مالکیت حتما به اداره ثبت اسناد درخواست خود را ارائه دهید.
• فرآیند ثبت و انتقال مالکیت باید در اداره ثبت اسناد و در حضور شاهدان صورت بگیرد.
• حتما در مورد منطقی بودن ارزش ملک تحقیق کنید. کمک گرفتن از یک کارشناس برای ارزش گذاری ملک می تواند بسیار کمک کننده باشد.
• حتما بررسی کنید که سند ملک معتبر باشد. ملکی که قصد خرید آن را دارید نباید هیچ بدهی یا اختلاف حقوقی داشته باشد.
• اگر تخصصی در این زمینه ندارید انجام این کار را به مشاوران و کارشناسان متخصص در این حوزه بسپارید.

سخن پایانی

در این مطلب بازار ملک در ترکیه را مورد بررسی قرار دادیم. نکته حائز اهمیت این است که اگر قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارید حتما تحقیقات کاملی در زمینه شرایط بازار و قوانین مربوطه داشته باشید.

کمک گرفتن از متخصصان و مشاوران در حوزه بازار مسکن نیز می تواند در این زمینه کمک بسیاری به شما کند. اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید می توانید روی فورکی گروپ حساب باز کنید برای دریافت اطلاعات بیشتر به وب سایت ما به آدرس 4kgroup.com.tr مراجعه نمایید. کارشناسان مجرب و حرفه ای ما آماده هستند تا به شما برای اتخاذ بهترین تصمیم برای سرمایه گذاری در این کشور کمک کنند.