در تعریفی که از گذشته دور تاکنون برای وام مسکن جوانان وجود داشته است، خانوارهای دارای فرزند تازه متولدشده یا کم‌‌سن می‌توانند با افتتاح حساب پس‌‌انداز مسکن جوانان، ماهانه مبلغی را به حسابی که به نام فرزندشان افتتاح می‌کنند، واریز کنند تا پس‌‌از مدتی، «تسهیلات خرید مسکن به نام فرزند» برای خرید آپارتمان به آنها پرداخت شود.
به گزارش تابناک به نقل از دنیای اقتصاد؛ وام مسکن جوانان، نوعی از تسهیلات خرید مسکن که در ازای «پس‌‌انداز چندساله» به متقاضی پرداخت می‌شود، با تغییراتی همراه شده؛ اما «آیا دسترسی به این وام، ممکن است؟»
بر اساس تصمیم جدید، اگر در سال ۱۴۰۳ و از امروز، برای وام مسکن جوانان، افتتاح حساب و همچنین «واریزی ماهانه منظم» صورت بگیرد، سه سال دیگر، همین موقع، در تهران یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان وام خرید مسکن پرداخت می‌شود. اما این همه «مسیر دسترسی به وام ۱.۶ میلیاردی خرید مسکن در ۱۴۰۶» نیست!
ماجرا چیست؟
بررسی‌‌های گروه شبکه‌‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از «سختی‌‌ها و ابعاد مسیر رسیدن به وام مسکن جوانان» حاکی است: متقاضی این وام باید از امروز ماهانه ۱۱ میلیون و ۷۵۰هزار تومان به مدت یک‌سال اول و سپس ۱۶ میلیون و ۴۵۰هزار تومان در هر ماه برای سال دوم و همچنین ۲۱ میلیون و ۱۵۰هزار تومان در هر ماه برای سال سوم پس‌‌انداز پرداخت کند تا در سال ۱۴۰۶ آن ۱.۶ میلیارد تومان وام خرید مسکن به او تعلق بگیرد.این مسیر دو مشکل دارد.
مشکل اول، «مبلغ قابل‌توجه برای پس‌‌انداز ماهانه در حساب مسکن جوانان» است. خانوارهای مستاجر دارای یک فرزند، در تهران، به طور میانگین چیزی در حدود ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان اجاره‌‌بهای ماهانه پرداخت می‌کنند که تازه این رقم، بدون احتساب مبلغ پول‌‌پیش است. با احتساب سایر هزینه‌‌های زندگی خانوارها، «تامین ماهانه مبلغ ۱۱ میلیون تومان برای پس‌‌انداز در حساب وام مسکن»، تقریبا برای دهک‌‌های متوسط و حتما برای دهک‌‌های پایین درآمدی، غیرممکن است.این مانع اول است. اما مشکل دوم نیز به «روند قیمت مسکن در تهران طی سه سال آینده» برمی‌‌گردد که آیا در سال ۱۴۰۶، یک متقاضی خانه‌‌اولی می‌تواند روی یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن برای «خرید راحت یک آپارتمان» حساب باز کند؟
تجربه پرداخت وام مسکن در همه سال‌های اخیر نشان داده است، در عمده سال‌ها، پاسخ این پرسش منفی بوده است.