مدیرکل ثبت املاک و اسناد فارس در گفت و گوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیمای مرکز فارس ،گفت: بر اساس قانون الزام ثبت اموال غیرمنقول، مصوب مجلس شورای اسلامی، دفاتر اسناد رسمی حق انتقال سند اموال غیر منقول را دارند و بنگاههای املاک نمیتوانند این کار را انجام دهند.
کیانی با بیان این که اسناد غیر منقول از تیرماه امسال به صورت تک برگ و سبز رنگ شاد میشوند افزود: همه مراحل و هزینههای خرید و فروش اموال غیر منقول به صورت سیستمی تعیین و پرداخت میشود.
وی ادامه داد: خریدار و فروشنده برای انجام و ثبت معامله، میتوانند به صورت مستقیم به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند یا برای گرفتن پیش نویس قرارداد به مشاوران املاک و برای انتقال سند، به دفاتر اسناد رسمی بروند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک فارس، هزینههای نجومی، فروش یک ملک به چند خریدار، تنظیم قول نامههای بی اعتبار و سردرگمی مردم برای پیگیری مشکلات نقل و انتقال اموال غیر منقول را از جمله موارد لزوم تصویب قانون الزام ثبت اموال غیر منقول بیان کرد.
همچنین مستاجران برای اجاره ملک با مدت بیش از ۲ سال باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
قانون الزام ثبت اموال غیرمنقول:
هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع، اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دوسال، یا انتقال حق ارتفاق اموال غیرمنقول باشد و وقف و نیز انعقاد عقد رهن در خصوص آنها و انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال مذکور برای مدت بیش از دو سال و اجاره به شرط تملیک و هر نوع پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه و یا اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، در غیر این صورت دعاوی راجع به اعمال حقوقی مذکور که ثبت نشده باشد و ادله راجع به آنها، در بخشی که مفید موارد مذکور است، نزد مراجع قضائی، شبه قضائی و داوری قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار است.
جز دعوای استرداد عوضین، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی یا تقاضایی در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آن از قبیل شکایت انتقال مال غیر، دعوای اثبات یا تنفیذ معامله، ابطال سند رسمی مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تخلیه ید و الزام به اجرای تعهدات مندرج در آن در مراجع مذکور مسموع نیست.
تنها دفاتر اسناد رسمی حق انتقال سند اموال غیر منقول را دارند
صدور سند انتقال اموال غیر منقول فقط در دفاتر اسناد رسمی معتبر است.
صاحبخبر -
∎
کد ویدیو
دانلود
<div id="video-display-embed-code_11709821"><script type="text/JavaScript" src="https://www.iribnews.ir/fa/news/play/embed/4379576/11709821?width=600&height=350"></script></div>