به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، شش کاندیدای ریاست جمهوری در روزهای گذشته با مقداری شدت و ضعف، طرح هایی برای ساماندهی بازار مسکن و خانه دار کردن مردم اعلام کرده اند. اما به نظر می رسد این برنامه ها بیش از آنکه با قوانین بالادستی همراستا باشد یا حتی مخاطبان را اقناع کند، تاریخ مصرف انتخاباتی دارد.

تکمیل ۵۶۰ هزار خانه توسط دولت سیزدهم

در راستای قانون جهش تولید و تامین مسکن با هدف ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، هم اکنون طرح نهضت ملی مسکن توسط دولت سیزدهم در حال اجرا است و آنطور که وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده ۲ میلیون و ۶۵۳ هزار واحد به مرحله ساخت رسیده و ۵۶۰ هزار واحد تحویل متقاضیان شده است.

انتقاد پزشکیان از دولت های قبلی

مسعود پزشکیان از اجرا نشدن طرح نهضت ملی مسکن و نبود زیرساخت در پروژه مسکن مهر انتقاد کرده اما فعلا برنامه ملموس و قابل توجهی برای حوزه مسکن ارایه نداده است.

او پیش از این درباره طرح نهضت ملی مسکن گفته بود «مگر نمی گفتند که یک میلیون مسکن می سازیم، چهار سال تمام شد. اگر هشت سال دیگر هم بگذرد باز هم یک میلیون نمی شود؛ اگر در هست سال نیز یک میلیون مسکن بسازند من اسم خودم را عوض می کنم»!

جلیلی انحصار زمین را برمی دارد

سعید جلیلی نیز که سال ۱۴۰۰ گفته بود مردم را خانه دار می کنیم و سالی یک میلیون مسکن می سازیم در انتخابات ۱۴۰۳ بیان کرد: در کشور کمبود زمین نداریم؛ مشکل انحصار و تبعیض در زمین است. ۳۳۰ هزار هکتار می تواند برای ساخت مسکن قرار بگیرد.

جلیلی در حالی به ضرورت تامین ۳۳۰ هزار هکتار زمین اشاره کرده که آنچه تا کنون به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص یافته تنها ۴۵ هزار هکتار بوده است و دولت چهاردهم برای تامین ۳۳۰ هزار هکتار زمین قابل ساخت احتمالا با چالش جدی مواجه می شود.

مصطفی پورمحمدی هم استفاده از ۲.۵ میلیون مسکن خالی در کشور را ضروری دانسته، به تامین زمین تاکید کرده و گفته است که باید مشکلات بافت فرسوده رفع شود.

این در حالی است که در محدوده بافت های فرسوده دو میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناکارآمد و فرسوده با جمعیتی حدود ۱۰ میلیون نفر وجود دارد که شامل ۱۶۷ هزار هکتار، ۶۰۰۰ محله و ۳۰۰ هزار کوچه می شود و دولت سیزدهم توانسته ۲۸۷ هزار واحد را در بافتهای فرسوده به مرحله نوسازی برساند.

زاکانی می خواهد گره مسکن را ظرف پنج سال باز کند

علیرضا زاکانی ـ شهردار تهران در شعارهای انتخاباتی خود بعضا برنامه هایش در شهرداری تهران را گوشزد می کند. البته یکی از اهداف شهرداری در زمان مسئولیت او همکاری با چین برای ساخت مسکن بود که تا کنون محقق نشده و دیگر خبری از آن شنیده نمی شود.

او به تازگی از مبایعه نامه ساخت ۲۷ هزار واحد مسکونی در تهران و فروش متری مسکن سخن گفته و قول داده طی پنج سال گره مسکن تهران را باز می کند. به اعتقاد زاکانی با دادن تشویق در بافت های فرسوده و آسیب دار، مردم خودشان به سازنده مسکن تبدیل می شوند.

قاضی زاده قیمت مسکن را می شکند؟

امیرحسین قاضی زاده هاشمی ـ رییس بنیاد شهید هم که در سخنانش خود را ادامه دهنده راه شهید رییسی می داند به وظیفه دولت برای ساخت یک میلیون مسکن تاکید کرده و گفته است دولت باید باور داشته باشد که تامین مسکن مردم جزو وظایفش است. او اعلام کرده قصد دارد با تولید انبوه قیمت مسکن را بشکند.

قالیباف مسکن رایگان می دهد

همچنین محمدباقر قالیباف ـ رییس مجلس به عنوان یکی دیگر از نامزدهای ریاست جمهوری دوره چهاردهم از ضرورت کاهش هزینه مسکن صحبت کرده و در طرحی پنج فوریتی وعده داده که یک قطعه زمین به عنوان مسکن رایگان به مردم و کسانی که مسکن ندارند واگذار می کند. او همچنین گفته است به زوج های جوان واحدهای ۷۵ متری و مسکن رایگان می دهد که تا سه سال اجاره ندهند.

همه این وعده ها در شرایطی مطرح شده که قانون جهش تولید و تامین مسکن، دولتها را مکلف به ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی کرده و در واقع دولت چهاردهم مکلف است از این قانون تبعیت کند؛ موضوعی که محمدرضا رضایی کوچی ـ رییس کمیسیون عمران مجلس نیز به آن اشاره کر و گفته است: غیر از قانون جهش تولید مسکن هیچ برنامه و وعده ای در حوزه مسکن اعتبار ندارد.

او هشدار داده که برخی وعده های کاندیداها ممکن است به کُند شدن پیشرفت جهش تولید مسکن بینجامد.

رشد ۱۹۹۲ درصدی قیمت مسکن در ۱۰ سال گذشته

وعده های مردم پسند نامزدها برای تامین مسکن مردم در شرایطی طی روزهای اخیر به گوش می رسد که به دلیل رشدهای سنگین قیمت مسکن طی ۱۱ سال گذشته وضعیت این بازار چندان مطلوب نیست.

میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران از حدود ۳.۹ میلیون تومان در سال ۱۳۹۳ به ۸۱.۶ میلیون تومان رسیده و در واقع ۱۹۹۲ درصد رشد داشته است. امید می رود رییس جمهور آینده از توانایی ساماندهی بازار مسکن که رابطه مستقیم با معیشت خانوارها برخوردار باشد.