اکثر واسطه‌گران علت افت کاهش معامله در فروردین را برخی از سخنرانی‌ها یا نوسانات ارزی می‌دانستند که بر رفتار و تصمیمات خریداران و فروشندگان اثر گذاشته است و برخی نیز، تنش‌های سیاسی و برخی تحرکات نظامی را بی تاثیر در این اتفاق نمی‌دانستند.

 بنا به گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات و قیمت خرید و فروش مسکن در تهران در فروردین 1403، 1508 فقره بوده و نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل(فروردین 1402)، با کاهش 14.2درصدی همراه بود چراکه فروردین سال گذشته، 1757 فقره معامله انجام شد.

بررسی بازار خریدوفروش در اردیبهشت نشان می‌دهد که هم‌اکنون نیز وضعیت در رکود و خواب بهاری به سر می‌برد؛ در محله نارمک، واحدی 69 متری و 17 سال ساخت، 4 میلیارد و 650 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در محله پاسداران، برای آپارتمانی با 120 مترمربع زیربنا و 10 سال عمربنا، 16 میلیارد و 200 میلیون تومان و در محله کریم خان، برای آپارتمانی 90 متری و 30 سال ساخت، 8 میلیارد و 500 میلیون تومان تعیین شده است.