به گزارش ایلنا، طبق اعلام معاون امور مسکن و ساختمان قرار است که اولین واحدهای طرح نهضت ملی مسکن یا همان جهش تولید مسکن شهریورماه به متقاضیان تحویل شود. پیش از این وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده بود با تغییر برنامه زمانی تصمیم گرفتهشده به جای تحویل یکمیلیون واحد در یک سال، پروژه به دو فاز تقسیم شود و در فاز اول در دو سال اول این طرح، دو میلیون واحد به متقاضیان تحویل شود.
همچنین قرار بر این بود این پروژه عظیم مسکنسازی بدون خط اعتباری از دولت و بانک مرکزی به اجرا برسد و مبنای تأمین منابع مالی آن صندوق ملی مسکن باشد که البته به گفته رئیس کمیسیون عمران مجلس تا به امروز منابع این صندوق صفر است و ریالی وارد آن نشده است.
البته آنچه معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تحویل اولین واحدهای این پروژه خبر داده محدود به 100 هزار واحد است که بهطور قطع این تعداد نمیتواند اثر معناداری در بازار مسکن داشته باشد. این در حالی است که به گفته بسیاری از کارشناسان بازار مسکن، تنها علاج التهاب و آشفتگی امروز این بازار، افزایش تولید مسکن و افزایش عرضه است وگرنه امکان مهار تورم مسکن وجود ندارد. در همین شرایط اعلامشده است که 3 ماه اول امسال تولید مسکن در تهران به پایینترین میزان در 18 سال گذشته افت کرده است و به این معنای کاهش عرضه درحالیکه شاهد انباشت تقاضا هستیم و این خود سیگنال ادامه افزایش قیمتها را به بازار میدهد.
از سوی دیگر میدانیم که مهمترین مؤلفه در تعیین اجارهبها قیمت ملک است و هر چه بهای ملک بالا رود، نرخ اجاره هم بالا میرود.
بنابراین ازآنجاییکه روند اجرای پروژه تولید 4 میلیون مسکن در 4 سال تحت عنوان نهضت ملی مسکن بسیار کُند پیش میرود و میزان ساختوساز مسکن توسط بخش خصوصی هم پایین آمده، هیچ علامتی از مهار گرانی افسارگسیخته در بازار مسکن دیده نمیشود کما اینکه طبق گفته «عبدالله اوتادی» عضو هیئتمدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، شاهد افزایش روزانه قیمت مسکن در استان تهران هستیم و این روند افزایش قیمتها را گزارشهای مرکز آمار و بانک مرکزی هم تایید میکند.
در جدول زیر قیمت روز واحدهای کمتر از 100 متر در مناطق مختلف بازار آمده است.
نظر شما