صاحب‌خبر - مصرف داخلی فولاد بیشتر از صادرات ؛ تولید فولاد افزایش یافت بررسی‌های آمار مربوط به تولید و مصرف محصولات فولادی نشان می‌دهد که در ۲ ماه نخست سال ۱۴۰۱، اگرچه تولید فولاد افزایش یافته اما بیشتر در داخل کشور مصرف شده و صادرات سهم ناچیزی داشته است. بررسی‌های آمار مربوط به تولید و مصرف محصولات فولادی نشان می‌دهد که در ۲ ماه نخست سال ۱۴۰۱ بالغ بر ۵ میلیون و ۸۸۵ هزار تن شمش فولادی (اسلب، بیلت و بلوم) تولید شده که از این میزان ۳ میلیون و ۴۱۳ هزار تن آن مختص بیلت‌وبلوم و ۲ میلیون و ۴۷۲ هزار تن مختص اسلب بوده است. به این ترتیب در این بخش شاهد رشد ۲ درصدی تولید بیلت و بلوم و ۹ درصدی اسلب نسبت به مدت مشابه پارسال هستیم. همچنین از ۵ میلیون و ۸۸۵ هزار تن شمش (اسلب، بیلت و بلوم) تولید شده، ۴ میلیون و ۸۱۹ هزار تن توسط مصرف کنندگان داخلی خریداری شده است که به این ترتیب در دو ماه نخست امسال نسبت به مدت مشابه پارسال مصرف ظاهری اسلب ۱۵ درصد افزایش و بیلت و بلوم ۴ درصد کاهش یافته است. در این مدت یک میلیون و ۶۶ هزار تن شمش (اسلب، بیلت و بلوم) صادر شده که در مقایسه با ۲ ماه پارسال در بخش بیلت و بلوم ۲۹ درصد رشد و در بخش اسلب ۲۸ درصد کاهش را شاهد بوده ایم. در بخش کل مقاطع فولادی (تیرآهن، میلگرد، ناودانی، نبشی و سایر مقاطع) نیز شاهد تولید ۲ میلیون و ۲۸ هزار تن محصول بودیم که نسبت به ۲ ماهه پارسال با رشد ۴ درصدی مواجه بوده است. به صورت جزئی‌تر، از این میزان ۲۱۲ هزار تن مربوط به تیرآهن، یک میلیون و ۶۵۹ هزار تن مربوط به میلگرد و ۱۵۷ هزار تن مربوط به ناودانی، نبشی و سایر مقاطع می‌شود. در این بخش نیز تولید تیرآهن، میلگرد و ناودانی، نبشی و سایر مقاطع به ترتیب با رشد ۳، ۴ و ۳ درصدی مواجه بوده است. همچنین از ۲ میلیون و ۲۸ هزار تن مقاطع فولادی تولید شده در دو ماه نخست امسال، یک میلیون و ۷۳۹ هزار تن آن در داخل مصرف شده است که افزایش ۱۵ درصدی را نسبت به ۲ ماهه پارسال نشان می‌دهد. از میزان کل مقاطع طویل فولادی مصرفی در ۲ ماه نخست امسال، ۲۰۲ هزار تن سهم تیرآهن، یک میلیون و ۳۹۳ هزار تن سهم میلگرد و ۱۴۴ هزار تن سهم نبشی، ناودانی و… بوده است که به ترتیب میزان مصرف‌ها نسبت به مدت مشابه پارسال برای تیرآهن ۱۲ درصد، برای میلگرد ۱۵ درصد و برای نبشی، ناودانی و… ۲۳ درصد افزایش یافته است. همچنین میزان صادرات کل مقاطع طویل فولادی در این مدت ۳۰۱ هزار تن بوده که در مقایسه با مدت مشابه پارسال کاهش ۳۱ درصدی را نشان می‌دهد. مصرف ظاهری کل مقاطع تخت فولادی (ورق گرم، ورق سرد و ورق پوششدار) نیز در ۲ ماه نخست امسال نسبت به ۲ ماهه پارسال، ۱۰ درصد بیشتر شده و از بالغ بر یک میلیون و ۶۷۰ هزار تن به یک میلیون و ۸۳۹ هزار تن رسیده است. میزان صادرات نیز در این بخش ۵۶ هزار تن بوده که در مقایسه با پارسال ۳۷ درصد رشد را نشان می‌دهد. در ۲ ماه نخست امسال تولید محصولات فولادی نیز معادل ۳ میلیون و ۷۹۷ هزار تن ثبت شده که ۳ میلیون و ۵۷۸ تن آن به مصرف داخلی اختصاص یافته است و بدین ترتیب نسبت به مصرف ظاهری آن در ۲ ماه نخست ۱۴۰۰، رشد ۱۲ درصدی مصرف را رقم زده است. بر اساس این آمار، بیشترین رشد مصرف ظاهری فولادی‌ها در این مقایسه آماری متعلق به آهن اسفنجی است که با افزایش ۱۳ درصدی، در مجموع دو ماهه سال ١۴٠۱ به شش میلیون و ۵۳۷ هزار تن رسیده است. میزان مصرف ظاهری این محصول معدنی در مدت مشابه سال گذشته ۵ میلیون و ۷۶۵ هزار تن ثبت شده است. قهر عرضه و تقاضا در بازار مسکن پایتخت بررسی سه شاخص قیمت، متراژ و محدوده معاملات حاکی از آن است که دو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسکن شهر تهران، مسیری جداگانه را طی می‌کنند؛ بدین معنا که عرضه واحدها از نوع بزرگ متراژ، بالاتر از میانگین قیمت و در محدوده شمال تهران است اما تقاضای واقعی در واحدهای کوچک، کمتر از متوسط قیمت و در مناطق مصرفی تمرکز کرده است. نزدیک ۵۷ درصد معاملات مسکن در محدوده قیمتی کمتر از میانگین شهر یعنی پایین‌تر از ۳۹.۴ میلیون تومان در هر متر مربع انجام می‌شود. از طرف دیگر متوسط قیمت در ۱۶ منطقه از شهر تهران پایین‌تر از سطح میانگین کلی است. واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع رتبه اول از نظر مساحت را به خود اختصاص می دهد و حدود ۵۴ درصد معاملات در واحدهای کمتر از ۸۰ متر انجام می‌شود. این در حالی است که عمده واحدهای عرضه شده در آگهی‌ها در محدوده شمالی پایتخت و بالاتر از ۸۰ متر مربع هستند. عمده خریدهای بازار مسکن در سه ماهه ابتدای امسال از نوع سرمایه‌گذاری بوده است. اما اتفاق مثبت می‌تواند این باشد که جریان بخر و بفروشی و سفته‌بازی در عین حال که بازار مسکن را مأمنی برای حفظ ارزش دارایی انتخاب کرده، تقاضای بالفعل خرید در سالهای آینده را در محاسبات خود لحاظ کرده است. به دلیل رشد سنگین قیمت خانه در چهار سال اخیر نبض خریدهای مصرفی بسیار کند می‌زند و خریدهای سرمایه‌ای پس از غیبت حدودا یک ساله عمده فضای بازار ملک را از اسفند سال گذشته تا کنون به خود اختصاص داده است. بازار مسکن در ماههای اردیبهشت و خرداد ۱۴۰۱ با دو تغییر معنادار مواجه شد. دو تورم ماهیانه ۶.۱ و ۸.۴ درصد در ماههای دوم و سوم سال جاری گویای آن است که سرمایه‌گذاران با پیش‌فرض انتظارات تورمی، افزایش تورم، رکود بازارهای رقیب و افت بورس، بازار ملک را برای حفظ ارزش دارایی خود انتخاب کرده‌اند. با این حال چشم‌انداز خود را معطوف به دوره رونق خریدهای مصرفی در آینده قرار داده و سرمایه خود را به خرید آپارتمان‌هایی متناسب با الگوی مصرف اختصاص داده‌اند. خرداد امسال دو رکورد در بازار املاک پایتخت به ثبت رسید. نخستین رکورد به رسیدن متوسط قیمت به ۳۹.۴ میلیون تومان در هر متر مربع مربوط می‌شود که رقمی بی‌سابقه محسوب می‌شود. اتفاق دیگر رسیدن تعداد معاملات به حد نرمال است که در ۴۹ ماه گذشته بی‌سابقه بود. خرداد ۱۴۰۱ حدود ۱۴ هزار قرارداد خرید و فروش خانه در تهران به امضا رسید که در ۴۹ ماه گذشته با چنین حجمی از معاملات مواجه نشده بود.∎​