صاحب‌خبر - از سویی دیگر اگرچه هدف سیاستگذار از پرداخت وام ودیعه مستاجران حل مشکل مسکن برای کم درآمدها و کارگران بود، اما شرایط دریافت این وام متناسب با ظرفیت های مالی کارگران نیست. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، روند پرداخت این تسهیلات به این صورت است که به مستاجران تهرانی، شهرهای بزرگ و سایر شهرها که در واحدهای مسکونی کمتر از 75 متر مربع زندگی می‌کنند، به ترتیب 50، 30 و 15 میلیون تومان وام ودیعه مسکن با سود 13 درصد اعطای می‌شود و اصل ودیعه بعد از اتمام قرارداد اجاره به بانک مسترد می‌شود. سود ماهیانه تسهیلات 50میلیون تومانی ماهیانه 540 هزار تومان است و این در شرایطی است که در حال حاضر در شهر تهران اجاره یک واحد مسکونی 50 متری حدود 100 میلیون تومان می شود. با این تفاسیر حدود 50 میلیون تومان از مبلغ کل اجاره مستاجران باقی می ماند که ماهانه رقمی حدود 3 میلیون تومان می شود. بر این اساس یک کارگر با دریافت این وام ماهانه مبلغی حدود 3 میلیون و 400 هزار تومان باید قسط پرداخت کند که با توجه به حقوق 2 میلیون و 800 هزار تومانی آنها رقم سنگینی برای جامعه کارگری محسوب می شود. در این خصوص محمدرضا تاجیک، عضو کمیته مزد شورای عالی کار با بیان اینکه این وام دردی از جامعه کارگری حل نمی کند به تاخیر در تصویب حق مسکن کارگران اشاره کرد و گفت: «ضروری است دولت حمایت های خود را از مسکن جامعه کارگران افزایش دهد.» البته پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن معتقد است که بسیاری از مستاجران نیازمند حمایت مالی نیستند. وی گفت: «در کشور حدود 6.6 میلیون نفر مستاجر داریم که تمامی این افراد نیازمند حمایت نیستند. بعضا از بین این افراد، مستاجرانی وجود دارند که منابع مالی خود را به جای سرمایه گذاری در مسکن در کسب درآمد خود سرمایه گذاری کرده اند. ارزیابی ما این است که حدود 2 میلیون و 200 هزار خانوار مستاجر نیازمند حمایت و دریافت کمک ودیعه مسکن هستند.» اصلانی ادامه داد: «در این مرحله، برنامه ریزی شده است تا یک میلیون خانوار، کمک ودیعه اجاره مسکن را دریافت کنند. اگر منابع وجود داشت و علاوه بر آن توانستیم افراد بیشتری را پوشش دهیم این کار را گسترش خواهیم داد.» وی تصریح کرد: «افرادی واجد دریافت کمک ودیعه مسکن هستند که بعد از تصویب مصوبه ستاد ملی کرونا یعنی 4 مردادماه امسال در خصوص دریافت کمک ودیعه مسکن اقدام به اجاره واحدهای مسکونی خود کرده‌اند. در عین حال، اگر منابع اضافه تری وجود داشته باشند متقاضیانی که در ابتدای سال جاری تمدید قرارداد اجاره داشتند در مراحل بعدی می توانند از زمره کسانی باشند که مشمول دریافت کمک ودیعه مسکن می شوند. » مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن سه برنامه دولت را که شامل تمدید دوماهه مدت اجاره بها در ابتدای سال 99، مصوبه دولت برای افزایش نرخ ثابت اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر شهرها، و همچنین کمک ودیعه اجاره مسکن است، اقداماتی تسکینی و کوتاه مدت عنوان کرد و گفت: «مصوبه کمک ودیعه مسکن با هدف پیشگیری از شیوع کرونا اجرایی شده است.» مدیرکل دفتراقتصاد مسکن تصریح کرد: «تلاش شده تا از گواهی سهام عدالت برای گواهی حقوق متقاضیان دریافت ودیعه مسکن استعلام گرفته شود. در مجموع رویکرد این است که شرایط بسیار ساده ای را بگذاریم به ویژه برای سایر شهرها که عدد کمک ودیعه 15 میلیون تومان است.» اصلانی در خصوص اولویت های دریافت کمک ودیعه مسکن، اعلام کرد: «کارگران و حقوق بگیران ثابت، افرادی که تازه ازدواج کرده اند، خانوارهای پنج نفره و بیشتر اولویت ما در گروه دریافت کمک ودیعه مسکن هستند. همچنین افرادی که تحت پوشش کمیته امداد امام (ره) و سازمان بهزیستی هستند از دیگر گروه های اولویت دار برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به شمار می روند.» وی تصریح کرد: «تسهیلات کمک ودیعه مسکن حتما به مستاجران پرداخت می شود، چون از نظر عقود بانکداری اسلامی این امکان وجود ندارد که وثیقه را از مستاجر دریافت کنند و وام را به موجر بدهند. در عین حال مدلی در فروش خودرو استفاده می شود که وام به مستاجر داده می شود ولی چکی در وجه موجر کشیده می شود.» وی ادامه داد: «منابع مالی کمک ودیعه مسکن تامین شده و رایزنی های با بانک ها از نظر تامین منابع انجام شده است. در خصوص تامین پرداخت تسهیلات، سازوکارها طراحی شده که در هفته جاری از طریق بانک مرکزی به تمامی بانک ها، اعلام خواهد شد.»∎​