سرویس اقتصادی جوان آنلاین: موضوع مسکن مهر و حضور دلالان این روز‌ها در بسیاری از شهر‌های جدید از جمله پردیس، پرند و هشتگرد بسیار داغ شده است. به گفته ساکنان، دلالان در پرند و پردیس بلای جان مردم شده‌اند و حاضر نیستند به راحتی از این شغل پردرآمد پا پس بکشند.

شهر پردیس در مقایسه با سایر شهر‌های جدید حضور دلالان را پررنگ‌تر احساس می‌کند و این خود باعث شده که متقاضیان این شهر به دلیل حضور دلالان بیشتر تحت فشار باشند. به گفته بسیاری از متقاضیان حضور دلالان باعث شده که بسیاری از آن‌ها واحد خود را به دلیل فشاری که به آن‌ها می‌آورند ارزان‌تر به فروش برسانند و ضرر بسیار زیادی از این موضوع ببینند. دلالان همواره سعی می‌کنند با حرف‌های ناامیدکننده به متقاضیان، آن‌ها را مجبور کنند واحدهایشان را بفروشند و در مقابل با قیمتگذاری‌های غیرمنطقی موجب افزایش قیمت در این مناطق شده‌اند.

فروش عجیب و غریب مسکن مهر با دو برابر قیمت تمام شده!

باشگاه خبرنگاران جوان می‌نویسد: در ادامه بررسی ضعف نظارتی دستگاه‌ها در ساخت‌و‌ساز‌های مسکن مهر به ویژه در پردیس با یک دلال در حوزه مسکن‌های نیمه ساخت مهر برخوردیم. وی که ما را به عنوان فروشنده تلقی کرده بود، گفت: من واحدی در پردیس دارم که ۵۴۰میلیون تومان می‌فروشم. این در حالی است که قیمت واقعی این واحد‌ها حدود ۳۴۰میلیون تومان است. این روز‌ها نرخ‌های ما هم با دلار بالا می‌رود و یک‌جور‌هایی مسکن را هم با نرخ دلار حساب می‌کنیم!

وی افزود: دلالی هم‌اکنون در پردیس بسیار رونق دارد و به دلیل افزایش قیمت در کلانشهر تهران تقاضا برای خرید مسکن در این مناطق بسیار زیاد شده، بنابراین باید بتوانیم از این فرصت استفاده کنیم. مشاهدات میدانی و همچنین صحبت‌های متقاضیان و خریداران مسکن مهر حاکی از آن است که دلالان حتی اجازه نفس کشیدن به فروشندگان یا خریداران را نمی‌دهند و این خود باعث شده متقاضیان با مشکلات بسیار زیادی رو به رو شوند.

دلالی در پردیس به شغل تبدیل شده است!

در همین زمینه سلیم عبدی مدیر طرح فاز ۱۱پردیس در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه دلالی مدت زمان بسیاری است که در شهر پردیس مرسوم شده و البته مزاحمت‌های بسیار زیادی را ایجاد کرده است، گفت: بسیاری از دلالان خودسرانه وارد این بخش شده و باعث ایجاد مزاحمت‌های بسیار زیادی برای متقاضیان از جمله خریداران و فروشندگان مسکن مهر شده و سعی می‌کنند این واحد‌ها را از چنگ آن‌ها دربیاورند.

عبدی با اشاره به اینکه هر هفته جمعه بازدید‌هایی برای متقاضیان جهت مشاهده آخرین وضعیت واحد‌های مسکن مهر برگزار می‌کنیم، افزود: این دلالان از این فرصت استفاده کرده و همراه متقاضیان برای بازدید به این روز‌ها مراجعه می‌کنند در نتیجه در همان طول زمان بازدید سعی دارند با گفتن حرف‌های ناامیدکننده از جمله اینکه «این واحد‌ها تا چند سال آینده به اتمام نمی‌رسد» یا اینکه «قیمت ساخت آن‌ها بسیار افزایش می‌یابد» سعی می‌کنند متقاضیان را برای فروش واحد‌های خود ترغیب کنند. وی تصریح کرد: هم‌اکنون شرکت عمران ۱۲۰ تا ۲۰۰میلیون تومان جهت آماده‌سازی واحد مسکونی یارانه دولتی پرداخت می‌کند، این در حالی است که آورده متقاضیان تنها ۳۸میلیون تومان است و با تسهیلات ۴۰میلیون تومانی می‌توانند واحد‌های خود را دریافت کنند.

مجری طرح فاز۱۱ پردیس تأکید کرد: ساخت هر واحد برای ما بسیار گران تمام می‌شود و تنها هدف ما آن است که این واحد‌ها به دست متقاضیان واقعی برسد، اما متأسفانه دلالان و سوداگران از این فرصت‌ها استفاده کرده و با ایجاد مزاحمت‌های بسیار زیاد سعی می‌کنند واحد‌ها را از آن خود کنند.

راهی برای مقابله با دلالان نداریم!

عبدی با اشاره به اینکه ما هیچ ابزاری برای جلوگیری از حضور دلالان نداریم، ادامه داد: هر هفته با برگزاری بازدید سعی می‌کنیم متقاضیان را از آخرین وضعیت پیشرفت امکانات خود آگاه کنیم، اما متأسفانه این دلالان با حرف‌های ناامیدکننده متقاضیان را مجبور به فروش می‌کنند. او با بیان اینکه بیش از ۳۴۰ دستگاه ماشین‌آلات سنگین در سایت‌ها فعال هستند و ۲ هزار نیرو در این حوزه فعالیت دارند، گفت: فاز ۱۱ پردیس پیشرفت بسیار خوبی دارد و تا پایان سال بخش عمده‌ای از این واحد‌ها به متقاضیان تحویل داده می‌شود.

مسکن‌های مهری که بیش از ۱۲ بار خرید و فروش شدند

مهدی هدایت مدیرعامل شهر پردیس در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به انبوه واحد‌های مسکونی که در پردیس وجود دارد و این واحد‌ها آماده و به مردم در حال واگذاری است، افزود: تعداد زیادی از این واحد‌ها در حال خرید و فروش است که این اقدامات زمینه‌ساز افزایش دلالان می‌شود. حتی دیده شده است که یک واحد مسکونی در پردیس بیش از ۱۲ بار خرید و فروش شده یا از طرفی هستند کسانی که ۱۰۰ واحد مسکن مهر را در اختیار خود گرفته‌اند. او ادامه داد: تعداد زیادی بنگاه و دلال در شهر پردیس وجود دارد که در مقایسه با سایر شهر‌ها بسیار بیشتر بوده است و کنترل آن به راحتی امکان پذیر نیست.

هدایت با اشاره به اینکه شرکت عمران پردیس در تلاش است دلالان سرپایی را کنترل کند، افزود: برای کنترل این دلالان سعی داریم دلالان سرپایی را ساماندهی کنیم، قرارداد‌هایی با دادستان و نیروی انتظامی برای کنترل این بازار منعقد کرده‌ایم تا از طریق نیروی انتظامی دلالان در اطراف کارگزاری را جمع آوری کنیم. مدیرعامل پردیس با بیان اینکه دادستانی ورود جدی به این موضوع کرده است، افزود: طی مذاکراتی که با دادستانی انجام شد تنها بنگاه و مشاوران املاک صاحب صلاحیت حق خرید وفروش مسکن مهر را دارند و مابقی نباید در این موضوع دخالت کنند. وضعیت بازار مسکن مهر در پرند هم بهتر از پردیس نیست و دلالان هم در این شهر حضور پررنگی دارند که این خود باعث شده متقاضیان در پرند نتوانند رنگ آرامش را ببینند.

حمیدی یکی از متقاضیان مسکن مهر در پرند افزود: چندین سال است که در پرند ثبت‌نام کرده‌ام، اما هنوز بعد از گذشت چندین سال این واحد به ما تحویل داده نشده و حتی در مراحل تکمیل هم قرار ندارد. بسیاری از بنگاهداران از این فرصت و تأخیر در تحویل واحد استفاده کرده و سعی می‌کنند امتیاز مسکن مهر متقاضیان را خریداری کنند. او گفت: بسیاری از دلالان واحد‌ها را زیر قیمت از مشتریان خریداری می‌کنند. به طور مثال ۵۰‌میلیون تومان زیر قیمت واحد‌ها را از متقاضیان خریداری می‌کنند، اما ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان بالاتر از قیمت واقعی خریداران می‌فروشند.