در تهران بیشترین تقاضا برای واحدهای کوچک است. مهدی روانشادنیا، کارشناس اقتصاد مسکن با اعلام این موضوع به ایسنا گفته است:  «آمار ارایه‌شده از آذرماه ۱۳۹۷ نشان می‌دهد بالغ بر ۲۳‌درصد مردم تهران در خانه‌های بالای ۱۰۰ مترمربع و ۷۷‌درصد در خانه‌های کوچکتر زندگی می‌کنند، اما همچنان میانگین متراژ واحدها در پروانه‌های صادره بالای ۱۰۰ متر مربع است.»
او می‌گوید: «تقاضا برای واحدهای کوچک و عرضه واحدهای بزرگ منجر به گرانی شدید و کمبود واحدهای کوچک از یک طرف و حدود ۵۰۰‌هزار خانه خالی در استان تهران شده است.»