البته افزايش قيمت در بازار رهن و اجاره محدود به شهرهاي بزرگ نبوده و موجران در شهرهاي اطراف تهران نيز قيمت‌گذاري ملک خود را بر اساس جهش قيمت در ساير بازارها افزايش داده اند.محمد اسلامي وزير راه و شهرسازي چند روز پيش اعلام کرد براي اولين بار در تاريخ در يکسال گذشته قيمت مسکن متاثر از نرخ ارز افزايش يافته است و اين درحالي است که قيمت مسکن تابعي از شاخص تورم است.

افزايش قيمت ها، رشد تقاضا در بخش مسکن اجاره اي را افزايش داده است و صف جاماندگان از خريد مسکن خود عاملي بر افزايش حباب قيمت اجاره بها به خصوص در تهران شده است.در همين راستا «مصطفي قلي خسروي» رييس اتحاديه مشاوران املاک استان تهران در خصوص ميزان افزايش اجاره‌بها در مناطق مختلف شهر تهران ، گفت: سامانه‌اي که ميزان نرخ اجاره‌بها را در مناطق مختلف شهر و يا به طور کلي در سطح استان نشان دهد وجود ندارد و شرايط کلي اقتصادي کشور مي‌تواند چراغ سبزي به کاهش يا افزايش قيمت‌ها باشد.وي گفت: به دليل کسادي در بازار فروش مسکن شاهد کاهش قيمت‌ها هستيم. اعلام وزير راه و شهرسازي در خصوص وا دادگي قيمت مسکن و اينکه بهتر است مردم تا شکست حباب قيمتها خانه‌اي خريداري نکنند و در عين حال کاهش نسبي قيمت ارز منجر به کاهش نسبي 15 تا 22 درصدي نرخ مسکن در مناطق مختلف تهران شده است.

وي گفت: در ‌اين شرايط و از آنجايي که اجاره تابعي از قيمت مسکن است نرخ اجاره‌بها بايد کاهش داشته باشد.قلي خسروي با بيان اينکه در سال 97 شاهد رشد بيش از صد درصدي قيمت مسکن بوديم گفت: وزارت راه و شهرسازي و بانک مرکزي از رشد 112‌ درصدي قيمت مسکن خبر دادند که اين موضوع از عوامل اصلي رشد اجاره‌بها بوده است؛ چرا که شاخص اصلي اجاره‌بها را قيمت مسکن تعيين مي‌کند اما اکنون که وارد دوره کسادي شده‌ايم به تبع بايد نرخ اجاره هم کاهش يابد.