ایران آنلاین / برزو افقهی در پاسخ به این سوال که عمده‌ترین مشکل ساخت و ساز در کشور چیست و چرا عمر مفید ساختمان‌ها در ایران پایین است، گفت: عمده‌ترین مشکل ساخت و ساز در کشور این است که افراد غیر صلاحیت‌دار و تنها به صرف داشتن سرمایه وارد عرصه ساخت و ساز می‌شوند. بنابراین ورود این افراد باعث می‌شود تا مقررات ملی ساختمان به خوبی رعایت نشود.
وی با اشاره به اینکه عمر مفید ساختمان‌ها در اکثر کشورهای پیشرفته به ۱۰۰ سال می‌رسد، گفت: با توجه به تغییر روش‌های ساخت و ساز و انبوه سازی، مصالح ساختمانی دارای استاندارد می‌تواند در بالا رفتن عمر مفید ساختمان‌ها و کاهش بلایای طبیعی مؤثر باشد. پس اساساً کار ساخت و ساز هرچه به سمت سبک‌سازی گرایش بیشتری پیدا کند قیمت تمام شده برای سازندگان نیز کاهش می‌یابد.
افقهی با اشاره به اینکه مصالح سبک و دارای استاندارد می‌تواند مستقیماً در عمر مفید ساختمان‌ها و کاهش هزینه‌های مرتبط با ساخت‌وساز دخالت کنند، گفت: استفاده از محصولات ساختمانی خشک که در گروه محصولات نسوز و کاملاً نسوز هستند در زمان وقوع آتش‌سوزی باعث می‌شود تا سایر مصالح موجود در ساختمان‌ها آسیب‌کمتری ببیند.
افقهی با تاکید بر اینکه براساس مبحث سوم مقررات ملی ساختمان باید ساختمان‌ها در مقاوم‌سازی اسکلت‌های فلزی در برابر زلزله کاملاً آماده باشند، گفت: قانون مبحث سوم مقررات ملی ساختمان برای تمام ساخت و سازهای کشور است اما متأسفانه این قانون تنها در ۲ شهر تهران و استان خراسان رضوی رعایت می‌شود.
عضو سازمان نظام مهندسی تهران ادامه داد: مبحث سوم مقررات ملی ساختمان در حقیقت مقاوم‌سازی اسکلت‌های فلزی در برابر زلزله است بنابراین شهرداری‌ها باید نسبت به اخذ تائیدیه حریق از سازمان آتش‌نشانی را جزء اولویت‌های خود قرار دهد تا یک ساختمان تکمیل و به پایان برسد.
افقهی تأکید کرد: این اقدام به تائید دولت رسیده است و در کل کشور قابل اجراست اما کنترل این مبحث سوم تنها در ۲ شهر یادشده انجام می‌شود.
به گفته وی، سایر شهرها نیز در حال انجام این قانون هستند اما کارفرمایان چندان الزامی به رعایت مبحث سوم مقررات ملی ساختمان از خود نشان نمی‌دهند چون احساس می‌کنند مبحث سوم هزینه‌های تمام شده را افزایش می‌دهد.
وی خاطرنشان کرد: متأسفانه ساخت و ساز در ایران توسط سرمایه‌گذاران غیر متخصص انجام می‌شود و سرمایه‌داران تصمیماتی را بابت اینکه چگونه و با چه مصالحی یک واحد مسکونی احداث شود می‌گیرند بنابراین در بسیاری از پروژه‌ها تخصص و تجربه‌های مهندسان معمار به خدمت گرفته نمی‌شود.
به گفته وی، در ساختمان‌ها چند اصل وجود دارد که باید در ارتباط با موضوع حریق رعایت شود که این موارد شامل پیشگیری و شناسایی حریق و اطفاء آن می‌شود.
وی همچنین با اشاره به اینکه برای کاهش تلفات زلزله و آتش‌سوزی می‌توان با استفاده از پودر و مایع گچ که با آب ترکیب می‌شود و توسط ماشین گچ‌پاش روی سطوح تیرها و ستون‌های فلزی پاشیده می‌شود تلفات مالی و جانی ساختمان‌ها را کاهش داد.
وی در خصوص اینکه آیا بعد از ریزش ساختمان پلاسکو اقداماتی و یا پیشنهادات مشخصی برای هرچه بهتر ساخته شدن ساختمان پلاسکو ارائه شده است، گفت: تصمیم‌گیری نهایی در خصوص بازسازی ساختمان پلاسکو توسط بنیاد مستضعفان صورت می‌گیرد بنابراین هنوز هماهنگی لازم برای آغاز مذاکرات و ساخت ساختمان جدید پلاسکو انجام نشده است.
وی با اشاره به اینکه رکود کنونی بخش مسکن در ۳۰ سال گذشته یکی از بدترین اتفاق‌ها بوده است، گفت: در ۳۰ سال گذشته یکی از بدترین دوران رکود ساخت و ساز را پشت سر می‌گذاریم بنابراین باید در این شرایط حمایت‌های جدیدی از ساخت و سازها صورت گیرد. بنابراین در وضعیت کنونی بخش مسکن ارائه روش‌های جدید برای بالا بردن کیفیت ساخت و سازها و مصالح ساختمانی می‌تواند نیازهای بخش مسکن را برطرف کند./فارس
