به گزارش
خبرگزاری صدا و سیما ، محمدهاشم بت‌شکن با تحلیل بازار معاملات مسکن بر اساس آماری که به تازگی از سوی بانک‌مرکزی منتشر شد ، گفت : همچنین رشد 98درصدی مشارکت مدنی ساخت و رشد 65 درصدی تسهیلات خرید مسکن گزارش شده که از نشانه‌های واقعی رونق بازار مسکن است.
وی افزود : بر اساس آماری که رسما بانک‌مرکزی اعلام کرده میزان معاملات واحدهای مسکونی در پنج ماهه نخست سال افزایش معقولی را داشته است و در تهران در مردادماه 17هزار فقره قرارداد معامله شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 30 درصد رشد داشته است.
مدیرعامل بانک‌مسکن رشد بازار معاملات مسکن در پنج ماهه نخست سال جاری را علامتی قابل‌توجه خواند و ادامه داد: ما با نرخ رشد معمول با قیمت مسکن در تهران مواجه هستیم. بدین معنا، در حال حاضر قیمت رشد مسکن در تهران معقول است و میزان رشد قیمت مسکن در تهران در مردادماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 7.6 درصد افزایش را نشان می دهد و به نظر می‌رسد بازار مسکن در یک مسیر هم‌طراز با تورم نقطه به نقطه در حال حرکت است.
بت‌شکن افزود: در حال‌حاضر شاهد بهبود نسبی در شاخص اقتصاد کلان و رشد اقتصادی هستیم.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به سخنان رییس‌جمهور درباره نرخ رشد 4 درصدی اقتصاد در سه ماهه نخست سال جاری گفت: کاهش نرخ سود سپرده و همچنین نرخ تسهیلات به عنوان بازار موازی با بخش سپرده‌گذاری در سیستم‌بانکی نشان‌دهنده زمینه‌های افزایش استفاده از تسهیلات ساخت است که آمارهای 5 ماهه نخست سال نیز موید این موضوع است.
بت‌شکن ادامه داد: در خصوص حجم تسهیلات اعطایی در 5 ماهه نخست سال بانک مسکن در بخش ساخت و مشارکت مدنی ساخت 98 درصد رشد داشتیم و در خصوص تسهیلات خرید 65 درصد افزایش داشتیم.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: آمارها نشان می‌دهند که 61 درصد کل معاملات به واحدهای مسکونی با متوسط قیمت 2.2 میلیون تومان به ازای هر مترمربع با درصدی معادل 53 درصد در زیربنای کمتر از 80 متر مربع اختصاص یافته است. این آمار نشان می‌دهد میزان تقاضای مصرفی روی واحدهای مسکونی شکل گرفته و تسهیلان نیز موید آن است.
بت‌شکن گفت : افزایش حجم سرمایه‌گذاری با نرخ سود متناسب و افزایش قدرت تسهیلات‌دهی بانکی و کاهش نرخ سود سپرده‌گذاری در حدود 15 درصد نشانگر افزایش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ساختمان است.
وی تاکید کرد: افزایش تعداد معاملات، میزان تسهیلات، میزان پروانه‌های صادرشده و همچنین افزایش منطقی قیمت واحدهای مسکونی در کنار هم علائمی هستند که نشان می‌دهند از رکود مسکن خارج شده‌ایم و به فاز رونق نزدیک می‌شویم.
∎
وی افزود : بر اساس آماری که رسما بانک‌مرکزی اعلام کرده میزان معاملات واحدهای مسکونی در پنج ماهه نخست سال افزایش معقولی را داشته است و در تهران در مردادماه 17هزار فقره قرارداد معامله شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 30 درصد رشد داشته است.
مدیرعامل بانک‌مسکن رشد بازار معاملات مسکن در پنج ماهه نخست سال جاری را علامتی قابل‌توجه خواند و ادامه داد: ما با نرخ رشد معمول با قیمت مسکن در تهران مواجه هستیم. بدین معنا، در حال حاضر قیمت رشد مسکن در تهران معقول است و میزان رشد قیمت مسکن در تهران در مردادماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 7.6 درصد افزایش را نشان می دهد و به نظر می‌رسد بازار مسکن در یک مسیر هم‌طراز با تورم نقطه به نقطه در حال حرکت است.
بت‌شکن افزود: در حال‌حاضر شاهد بهبود نسبی در شاخص اقتصاد کلان و رشد اقتصادی هستیم.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به سخنان رییس‌جمهور درباره نرخ رشد 4 درصدی اقتصاد در سه ماهه نخست سال جاری گفت: کاهش نرخ سود سپرده و همچنین نرخ تسهیلات به عنوان بازار موازی با بخش سپرده‌گذاری در سیستم‌بانکی نشان‌دهنده زمینه‌های افزایش استفاده از تسهیلات ساخت است که آمارهای 5 ماهه نخست سال نیز موید این موضوع است.
بت‌شکن ادامه داد: در خصوص حجم تسهیلات اعطایی در 5 ماهه نخست سال بانک مسکن در بخش ساخت و مشارکت مدنی ساخت 98 درصد رشد داشتیم و در خصوص تسهیلات خرید 65 درصد افزایش داشتیم.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: آمارها نشان می‌دهند که 61 درصد کل معاملات به واحدهای مسکونی با متوسط قیمت 2.2 میلیون تومان به ازای هر مترمربع با درصدی معادل 53 درصد در زیربنای کمتر از 80 متر مربع اختصاص یافته است. این آمار نشان می‌دهد میزان تقاضای مصرفی روی واحدهای مسکونی شکل گرفته و تسهیلان نیز موید آن است.
بت‌شکن گفت : افزایش حجم سرمایه‌گذاری با نرخ سود متناسب و افزایش قدرت تسهیلات‌دهی بانکی و کاهش نرخ سود سپرده‌گذاری در حدود 15 درصد نشانگر افزایش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ساختمان است.
وی تاکید کرد: افزایش تعداد معاملات، میزان تسهیلات، میزان پروانه‌های صادرشده و همچنین افزایش منطقی قیمت واحدهای مسکونی در کنار هم علائمی هستند که نشان می‌دهند از رکود مسکن خارج شده‌ایم و به فاز رونق نزدیک می‌شویم.
مدیر عامل بانک مسکن همچنین گفته است : نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز یکم از 14 درصد به 9.5 درصد کاهش یافته است.
بت شکن گفت : بانک مسکن آمادگی کامل برای کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز یکم و بافت فرسوده دارد.
وی افزود: یکی از نکات مثبت کاهش نرخ سود تسهیلات این است که اقشار متوسط و افراد متقاضی خرید دریافت فرسوده می توانند از ان استفاده کنند.
بت شکن تاکید کرد: افراد اگر در یکسال 40 میلیون تومان سپرده در بانک مسکن بگذارند سال بعد 2 برابر پول به همراه مبلغ اصل سپرده را دریافت خواهند کرد.
وی تصریح کرد : تسهیلات در بافت فرسوده 8 درصد و در سایر بافتها 9.5 درصد است و با توجه به دوره بازپرداخت اقساط 12 ساله (144) ماه خواهد بود.
بت شکن افزود : نرخ صندوق پس انداز یکم 14 درصد بود که اگر بطور متوسط تسهیلات را 60 میلیون تومان در نظر بگیریم قسط ماهانه 862 هزار تومان بود و با سود 9.5 درصد به 557 هزارتومان (کاهش 35 درصدی) می رسد و در بافت فرسوده هم مبلغ قسط با سود 8 درصد 512 هزار تومان (41 درصد کاهش) است.
مدیرعامل بانک مسکن گفت: برنامه ریزی ها این است که سالانه 100 هزار فقره تسهیلات در بافت فرسوده دهیم.
وی افزود : پارسال با توجه به سهمیه ، وام به بافت فرسوده پرداخت کردیم که امسال نیز افزایش خواهد یافت.
مدیر عامل بانک مسکن گفت : با توجه به تک نرخی شدن سود تسهیلات بافت فرسوده و صندوق پس انداز یکم ، با رئیس جمهور هماهنگی ها صورت خواهد گرفت و از هفته آینده 1025 شعبه بانک مسکن آماده ارائه تسهیلات با نرخ جدید سود خواهد شد.
بت شکن افزود : برای کسانی که تسهیلات گرفته و قرارداد منعقد کردند با نرخ قبلی محاسبه خواهد شد اما از هفته آینده تسهیلات جدید با نرخ جدید محاسبه می شود.