به گزارش
خبرگزاری صدا و سیما، در این مراسم دکتر محمدهاشم بت شکن مدیر عامل بانک با اشاره به محدودیت بودجه کشور اظهار داشت : با توجه به درآمدهای نفتی پایین و محدودیت منابع مالی، استفاده از راهکارهای جدید تامین مالی به منظور اجرای پروژه های عمرانی راهکار بسیار مناسبی است.
وی افزود: برای یافتن راهکاری جدید به منظور عدم اتکا به منابع مالی بودجه، منابع نفتی و یا تسهیلاتی بانک ها، حدود یک سال زمان صرف شد و این اولین بار بود که چنین پروژه ای در کل کشور اجرا می شد.
بت شکن با اشاره به رسالت بانک توسعه ای و تخصصی مسکن اظهار امیدواری کرد بانک بتواند راهکارهای جدید تامین مالی را به سایر سازمان های زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی ارایه دهد.
در ادامه این نشست ، آذری مدیرعامل شرکت مدیریت سرمایه آباد با تشریح دلایل انعقاد این قرارداد گفت : با توجه به این که شهر جدید پردیس دارایی های بالقوه ای دارد که در حال حاضر فاقد ارزش مالی بوده و پس از اجرای پرو ژه های زیربنایی ارزشمند خواهد شد، تصمیم گرفتیم این دارایی ها را به عنوان پشتوانه انتشار اوراق تامین مالی قرار دهیم و منابع مورد نیاز این شرکت را تامین کنیم.
وی افزود : به این ترتیب این مبالغ به طور مستقیم به پروژه های زیربنایی و روبنایی تزریق می شود تا پس از اتمام آنها، شرکت شهر جدید پردیس بتواند بدهی های خود را تسویه کند.
آذری اظهار کرد : قرارداد حاضر پیرو توافقنامه ای است که سال قبل با دستور آخوندی وزیر راه و شهرسازی میان بانک مسکن و شرکت مادر تخصصی شهرهای جدید منعقد شد.
وی افزود: به منظور سهولت در انجام کارها، این قرارداد بر محور وکالت منقعد شده است و بر این اساس تمام ابعاد حقوقی این قرارداد شامل مسایل مالی، سود و زیان و آثار مالی عملیاتی آن که وکیل به نیابت از موکل انجام می دهد به عهده شرکت عمران و خدمات شهر جدید پردیس خواهد بود.
در ادامه این نشست محسن نریمان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت : با درک درست از واقعیت های بودجه ای و تامین اعتبار مالی کشور به فکر روش های نوین تامین اعتبار بودیم و با توجه به استفاده کشورهای دیگر از این روش ها، توانستیم برای اولین بار در ایران به روش اعمال مدیریت دارایی به منابع مناسب مالی دست یابیم و به اجرای تعهدات خود در قبال مردم بپردازیم.
دکتر بت شکن هم در ادامه با اشاره به لزوم اجرای اقتصاد مقاومتی و درون زایی اقتصاد بیان کرد: ما به دنبال راهکارهایی هستیم تا بتوانیم با استفاده از توانمندی های داخلی و استحصال منابع مالی به شکوفایی اقتصاد کشور کمک کنیم.
وی افزود: بانک مسکن به عنوان بزرگ ترین بانک تخصصی و توسعه ای کشور به دنبال ارایه راهکارهای جدید تامین مالی است تا بتواند بدون اتکا به منابع ریالی و تسهیلات، در اجرای هرچه بهتر اقتصاد مقاومتی موفق عمل کند.
مدیرعامل بانک مسکن ارایه محصولات جدید بانک در سال جاری را یکی دیگر از راهکارها به منظور نیل به این هدف دانست و گفت: با استفاده از روش هایی مانند انتشار صکوک، ارایه تسهیلات کوتاه مدت، مشارکت و تهاتر و تسری این شیوه به سایر پروژه های عمرانی به اجرای اقتصاد مقاومتی کمک خواهیم کرد.
در این مراسم، اعضای هیات مدیره بانک، مدیر امور اعتباری، رییس اداره کل روابط عمومی و روسای شرکت های وابسته به بانک مسکن و شرکت عمران شهر جدید پردیس نیز حضور داشتند.
مدیرعامل بانک مسکن همچنین گفته است نرخ سود بازپرداخت تهسیلات خرید و ساخت مسکن در مناطق بافت فرسوده شهری و سایر مناطق شهری پس از 25 سال تک رقمی اعلام شد تا تسهیلات مسکن اقشار بیشتری از جامعه را پوشش دهد.
وی با تاکید بر اینکه رونق اقتصادی و خروج از رکود یکی از دغدغه های اصلی کشور است، ادامه داد: بخش مسکن و ساختمان همواره نقش پیش‌ران و لوکوموتیو رونق اقتصادی را بر عهده داشته چراکه با حدود 100 رشته از فعالیت از جمله فولاد، کاشی، سیمان و سایر مصالح ساختمانی ارتباط دارد بنابراین می تواند نقش مهمی در خروج کشور از رکود داشته باشد.
بت شکن با بیان اینکه صندوق پس‌انداز مسکن یکم از خرداد سال گذشته با نرخ سود بازپرداخت 14 درصد فعالیت خود را آغاز کرد ، گفت: خوشبختانه در جهت تقویت رژیم پس‌انداز و حمایت از خانه دار شدن اقشار متوسط و زوجین نرخ سود این تسهیلات به 9.5 درصد در مناطق شهری و 8 درصد در بافت فرسوده شهری کاهش یافت.
وی افزود: در سال گذشته متوسط افتتاح حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم روزانه 169 فقره بود که به محض کاهش نرخ سود از 14 درصد به 11 درصد این میزان به متوسط روزانه 385 فقره افزایش یافت که از افزایش بیش از 2 برابری میزان متقاضیان حکایت دارد.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: با توجه به تأکید دولت و سیاست های وزارت راه و شهرسازی مبنی بر احیای بافت فرسوده به عنوان یکی از سیاست‌های توسعه‌ای بخش، به دلیل اینکه دولت برای اعطای یارانه مابه التفاوت سود تسهیلات بافت فرسوده محدودیت دارد به دنبال این بودیم تا نرخ سود این تسهیلات کاهش یابد بنابر این هدف دوم کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم احیای بافت فرسوده است تا کمترین میزان نرخ سود توسط متقاضیان خرید وساخت در این بافت‌ها پرداخت شود.
بت شکن با بیان اینکه بعد از حدود 25 سال نرخ سود تسهیلات بخش مسکن تک رقمی شد گفت: امروز برای اولین بار به شکل طبیعی نرخ سود بازپرداخت تسهیلات کاهش یافت که امیدواریم بانک مسکن بتواند در جهت سیاست تخصصی توسعه‌ای به وظیفه خود در جهت خانه‌دار کردن مردم کمک کند.
وی ادامه داد: برنامه ما پرداخت سالانه حدود 100 هزار فقره تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز است که در صورت تجهیز منابع بیشتر امکان افزایش سقف تسهیلات پرداختی وجود دارد.
این مقام مسئول بانک مسکن افزود: دستورالعمل کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی با هماهنگی با بانک مرکزی طی هفته آینده به شعب بانک مسکن در کل کشور ابلاغ می شود.
بت شکن با یادآوری اینکه سقف تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای تهران 80 میلیون تومان، برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 60 میلیون تومان و برای سایر شهرها 40 میلیون تومان است، به میزان اقساط پرداختی با توجه به کاهش نرخ سود از 11 درصد به 9.5 درصد اشاره کرد و گفت: قسط پلکانی تسهیلات 60 میلیون تومانی در بافت فرسوده شهری که در گذشته با سود 14 درصد 862 هزار تومان بود، با سود 8 درصد به 512 هزار تومان و در خارج از بافت فرسوده شهری با سود 9.5 درصد به 557 هزار تومان کاهش یافت که حاکی از کاهش 41 درصدی میزان اقساط پرداختی دارد.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: همچنین از این به بعد قسط پلکانی تسهیلات 80 میلیون تومانی در بافت فرسوده شهری با سود 8 درصد به 683 هزار تومان و برای داخل شهر تهران با سود 9.5 درصد 742 هزار تومان خواهد بود.
بت شکن با اشاره به اینکه در شهریورماه عموماً حجم استفاده از تسهیلات مسکن افزایش می یابد، گفت: اخیرا شاهد افزایش نرخ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بودیم که بانک مسکن با عرضه اوراق بیشتر در جهت متعادل کردن این نرخ گام برداشت.