شهروند| بازار مسکن در آستانه خروج از رکود قرار گرفت. براساس آمار وزارت راه و شهرسازی، تعداد قراردادهای خرید و فروش ملکی در 5 ماه ابتدای ‌سال 95 نسبت به مدت مشابه ‌سال گذشته 16.5‌درصد و ارزش ریالی این قراردادها نیز 29.8 افزایش داشته است. این موضوع درحالی رخ می‌دهد که به اعتقاد حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی، مسکن امسال جهش قیمتی را تجربه نمی‌کند زیرا گزارش‌های رسمی حاکی از آن است که متوسط افزایش قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در 5 ماه گذشته تنها 8.6‌درصد بوده است که این رقم زیر نرخ تورم عمومی کشور است.
این درحالی است که دولت به تازگی از تک‌رقمی شدن نرخ سود تسهیلات مسکن برای خانه‌اولی‌ها خبر داده و اعلام کرده است نرخ سود وام 80‌میلیون تومانی مسکن برای افرادی که خانه اولشان را خریداری می‌کنند به 9.5‌درصد کاهش داشته است که این موضوع تا هفته آینده به تمامی شعب بانک مسکن ابلاغ و اجرایی می‌شود. علاوه بر خانه‌اولی‌ها نرخ سود تسهیلات مسکن در بافت فرسوده نیز تک‌رقمی شده و به 8‌درصد رسیده است. البته به گفته محمدسعید ایزدی، مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری پرداخت تسهیلات با نرخ سود تک‌رقمی در بافت فرسوده تنها شامل خانه‌اولی‌ها نمی‌شود و تمامی متقاضیان این وام می‌توانند از تسهیلات با نرخ سود تک‌رقمی بهره‌مند شوند. علاوه بر این دولت برای متقاضیان مقاوم‌سازی مسکن نیز یک وام قرض‌الحسنه 20‌میلیون‌تومانی در نظر
گرفته است.
اقساط وام تهرانی‌ها
 به زیر یک‌میلیون تومان می‌رسد
حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی در نشستی خبری درباره کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم و تغییرات مبلغ اقساط و بازپرداخت گفت: مطابق با برآوردی که ما در معاونت مسکن داشتیم، با نرخ سود ۹.۵‌درصد اقساط به زیر یک‌میلیون تومان در شهر تهران می‌رسد.
او با اشاره به این‌که در ابتدا سود این تسهیلات ۱۴‌درصد بود، افزود: به دنبال رایزنی‌های انجام شده، این سود به ۱۱‌درصد و از هفته آینده به ۸ و ۹.۵‌درصد کاهش می‌یابد که این موضوع روی کاهش نرخ اقساط هم تاثیرگذار است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این‌که این موضوع به دولت قدرت برنامه‌ریزی می‌دهد، اظهار داشت: مدت بازپرداخت همچنان ۱۲‌سال است البته کاهش این مدت هم جزو برنامه‌هایی است که امیدواریم با بهبود قدرت اعتباری بانک‌ها این رقم هم تغییر کند.
او مهم‌ترین سیاست وزارت راه و شهرسازی را در بخش مسکن، گسترش بازار رهنی دانست و افزود: انتظار ما این بود که همسو با جهان، خانوارها در ایران هم صاحب خانه شوند و پیشنهاد دولت هم تکیه بر پس‌انداز و افزایش تسهیلات بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که استقبال مردم هر روز از پس‌انداز بیشتر می‌شود، گفت: تاکنون ۶۷‌هزار و ۳۴۳ نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کرده‌اند که میزان سپرده آنها به ۱۴‌هزار‌میلیارد ریال رسیده است و آمارها نشان می‌دهد میزان استقبال از صندوق ۴۰‌درصد افزایش یافته است.
مظاهریان با اشاره به این‌که کاهش نرخ سود تسهیلات این صندوق، پیام روشن‌تری را به خانوار ایرانی می‌دهد که از طریق پس‌انداز می‌توانند صاحب خانه شوند، اظهار داشت: در بخش مسکن اجتماعی هم دولت فعالیت‌هایی را انجام داده و متقاضیان آن شناسایی شده‌اند.
او با بیان این‌که این فرآیند با ردیف بودجه محقق می‌شود، گفت: به دلیل این‌که متقاضیان مسکن اجتماعی پس‌اندازی ندارند و نمی‌توانند اقساط بانکی را هم بپردازند، بنابراین نیاز به یک ردیف بودجه است تا مسکن برای آنها تهیه شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که تصمیم گرفته شده تا در ابتدا مسکن مهر به پایان برسد و پس از آن مسکن اجتماعی را آغاز کنیم، گفت: دولت برای ‌سال ۹۵ طرحی را برای ۸۵‌هزار مسکن اجتماعی آماده کرده است که این طرح در سازمان برنامه مورد بررسی قرار گرفته تا به تصویب دولت برسد.
مظاهریان ادامه داد: بنابراین می‌توانیم این فرض را داشته باشیم که مسکن مهر که به انتها می‌رسد، همزمان نیز مسکن اجتماعی فرصت پیدا می‌کند تا از محل آزاد شده بودجه مسکن مهر در دست اجرا قرار گیرد. او با اشاره به برگزاری شانزدهمین همایش «سیاست‌های توسعه مسکن در ایران» گفت: وزارت راه و شهرسازی به این همایش به‌عنوان اتاق فکری نگاه می‌کند که سیاست‌های ‌سال گذشته را ارایه می‌دهد.
پرداخت ۲۰‌میلیون تومان وام
 برای مقاوم‌سازی مسکن
محمدسعید ایزدی، معاون وزیر راه و شهرسازی نیز با اشاره به تک‌نرخی شدن سود تسهیلات مسکن گفت: وام مقاوم‌سازی ۲۰‌میلیون تومانی هم که به شکل قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود یکی دیگر از تسهیلات در نظر گرفته شده برای متقاضیان نوسازی است. او ادامه داد: شرط خانه‌اولی برای مالکان بافت‌های فرسوده لازم نیست و از طرفی نرخ سود هم برایشان 8‌درصد اعلام شده است.
ایزدی با بیان این‌که یکی از روش‌های پرداخت تسهیلات، صندوق پس‌انداز یکم با نرخ سود 8‌درصد است، افزود: در حوزه بافت فرسوده روش‌های متنوعی ازجمله تسهیلات نوسازی 50، 40 و 30‌میلیون تومانی وجود دارد که نرخ سود آن 18‌درصد است اما دولت 10‌درصد آن را تقبل کرده است.
او گفت: وام مقاوم‌سازی 20‌میلیون تومانی هم که به شکل قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود یکی دیگر از تسهیلات در نظر گرفته شده برای متقاضیان نوسازی است. علاوه بر این برای کسانی که از فناوری‌های نوین در ساخت استفاده کنند تسهیلات عقود مشارکتی تا سقف 150‌میلیون تومان نیز در نظر گرفته شده است.
ایزدی سقف تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم با نرخ سود 8‌درصد را 160‌میلیون تومان اعلام کرد و گفت: همه تلاش دولت آن است که ابزارهای متنوعی را در اختیار هموطنان قرار دهد.
او افزود: از آن‌جایی که در سیاست جدید وزارت راه و شهرسازی مخاطبان اصلی مورد توجه قرار گرفته‌اند، اولویت پرداخت تسهیلات متوجه کسانی خواهد بود که نیازمند مسکن هستند.
ایزدی با اشاره به راهکارهای دیگر به منظور تشویق ساخت‌وساز به‌ویژه در بافت‌های فرسوده گفت: در بافت‌های فرسوده علاوه بر تقبل 10‌درصد سود به متقاضیان دریافت تسهیلات این رقم برای کسانی که از فناوری‌های نوین برای ساخت‌وساز استفاده کنند به 11‌درصد افزایش یافته است.