آرش شادفر در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به چشم‌انداز بازار مسکن در ماه‌های آتی، گفت: یکی از اصلی‌ترین عوامل اثرگذار بر بازار مسکن ریسک‌های سیاسی است. اگر ریسک‌های سیاسی به طور کامل در کشور مدیریت شود و دیگر نگرانی از شرایط نه جنگ و نه صلح وجود نداشته باشد، بازار مسکن شاهد رونق قابل توجهی خواهد بود.

وی ادامه داد: بخشی از رونق بازار مسکن مربوط به تقاضای موثر است. افرادی که واقعا به مسکن نیاز دارند، اما به دلیل ریسک‌های سیاسی برای خرید مسکن دست نگه داشته‌اند، با فروکش کردن این ریسک‌ها خرید و فروش را از سر می‌گیرند.

به گفته رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه، بخشی دیگر از رونق نیز مربوط به معاملات سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است و افراد با کاهش ریسک‌های سیاسی، دارایی‌های خود را به سمت بازار مسکن می‌آورند.

شادفر با بیان اینکه ملک و خانه از دیرباز یک سرمایه‌گذاری امن برای افراد به شمار می‌رفته و از این همین رو می‌توان انتظار داشت در شرایطی که امنیت و ثبات برقرار باشد سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن بیاید، خاطرنشان کرد: از سوی دیگر پیش‌بینی شده برخی بازارهای مالی موازی دیگر جذابیت گذشته را نداشته باشد و از همین رو افراد تمایل بیشتری به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن داشته باشند. برای مثال پیش‌بینی‌ها حاکی از این است که قیمت جهانی طلا امسال دیگر افزایش قیمت‌های عجیب سال گذشته را نداشته باشد و همین امر باعث می‌شود افراد به سمت مسکن تمایل بیشتری داشته باشند.

وی درباره وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن نیز عنوان کرد: با توجه به افزایش نقدینگی و نرخ تورمی که هر ساله در کشور شاهد هستیم، قطعا بازار مسکن نیز جا نمی‌ماند و خود را به نرخ تورم می‌رساند.

رئیس انجمن صنعت ساختمان استان کرمانشاه با اشاره به عقب ماندن قیمت مسکن از سایر بازارهای مالی در گذشته، یادآور شد: مسکن طی دو مرحله خود را به بازارهای دیگر رساند و پس از این نیز متناسب با نرخ تورم، پیش خواهد رفت. البته این در شرایطی است که ریسک‌ سیاسی نداشته باشیم و چنانچه ریسک سیاسی رخ دهد می‌تواند قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار دهد.

شادفر درباره آسیب به برخی از صنایع مرتبط با صنعت ساختمان در جنگ ۴۰ روزه و تاثیر آن بر بهای مسکن نیز عنوان کرد: در جریان جنگ برخی از صنایع از جمله صنایع فولاد و سیمان آسیب دیدند که برخی از آنها مواد اولیه مورد نیاز بخش مسکن را تامین می‌کردند، اما خوشبختانه این موضوع در کشور تا حدودی مدیریت شد. به نظر نمی‌رسد پس از این نیز مشکل جدی برای تامین مصالح مورد نیاز بخش مسکن متناسب با ظرفیت ساخت و سازی که در کشور داریم وجود داشته باشد و قیمت‌ها را به میزان زیادی تحت تاثیر قرار دهد.

انتهای پیام