محمدرضا ابراهیمی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی در گفتوگو با خبرنگار تسنیم از بیرجند با اشاره به اقدامات انجامشده از هفته قوه قضائیه سال گذشته تاکنون اظهار کرد: در این مدت چهار ساختمان ملکی در حوزه ثبت اسناد و املاک استان به بهرهبرداری رسیده است.
وی افزود: ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک شهر بشرویه با زیربنای 500 متر مربع در مردادماه سال گذشته به بهرهبرداری رسید و همچنین ساختمان اداری ثبت اسناد شهرستان سربیشه با زیربنای 500 متر مربع از شهریورماه سال گذشته مورد استفاده قرار گرفته است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی ادامه داد: ساختمان ثبت اسناد بخش نیمبلوک در حوزه خضری دشتبیاض با زیربنای 500 متر مربع از آبانماه سال گذشته افتتاح شد و ساختمان جدید ادارهکل ثبت اسناد و املاک استان نیز با زیربنای یک هزار و 500 متر مربع در مرکز استان به بهرهبرداری رسیده است.
احداث دو پروژه جدید ثبتی در استان
ابراهیمی با اشاره به پروژههای در دست اجرا گفت: یکی از مطالبات مردم شهرستان درمیان راهاندازی واحد ثبتی در این شهرستان است که در همین راستا عملیات احداث ساختمانی با زیربنای 400 متر مربع در شهر اسدیه آغاز شده و اکنون در مرحله نما قرار دارد. وی افزود: پیشبینی میشود این ساختمان تا شهریور یا نهایت مهرماه سال جاری به بهرهبرداری برسد و خدمات ثبتی به مردم شهرستان درمیان ارائه شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی از ساخت ساختمان جدید ثبت اسناد در شهرستان قائن خبر داد و گفت: ساختمان قبلی این شهرستان که مربوط به سال 1347 بود فرسوده و نامناسب شده بود؛ بنابراین ساخت ساختمان جدیدی با زیربنای 800 متر مربع در زمینی به مساحت حدود یک هزار و 800 متر مربع آغاز شده و اکنون در مرحله دیوارچینی قرار دارد.
پیگیری راهاندازی واحدهای ثبتی در خوسف و عشقآباد
ابراهیمی با بیان اینکه واحد ثبتی شهرستان خوسف از خردادماه سال گذشته فعالیت خود را آغاز کرده است، گفت: این واحد فعلاً در ساختمانی امانی مستقر است و زمینی برای احداث ساختمان ملکی نیز اختصاص یافته که در صورت تخصیص اعتبار، عملیات احداث آن آغاز خواهد شد.
وی درباره وضعیت شهرستان عشقآباد نیز افزود: به دلیل جمعیت کمتر از 70 هزار نفر، استقرار واحد ثبتی در این شهرستان باید در قالب مجتمع اداری انجام شود که در صورت فراهم شدن زیرساختهای لازم، امکان راهاندازی نمایندگی ثبت اسناد در این شهرستان نیز فراهم خواهد شد.
اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: این قانون در 26 اردیبهشت 1403 به تأیید مجمع تشخیص مصلحت نظام رسید و از اول تیرماه همان سال لازمالاجرا شد.
ابراهیمی افزود: بر اساس این قانون، اسناد مالکیتی که از این تاریخ صادر میشود باید حتماً نقل و انتقال آنها از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود و در غیر این صورت مراجع قضایی، اداری و شبهقضایی حق پذیرش معاملات عادی نسبت به این املاک را ندارند.
راهاندازی سامانه ثبت ادعا برای ساماندهی اسناد عادی
وی ادامه داد: یکی از مراحل اجرای این قانون، راهاندازی سامانه «ثبت ادعا» یا سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی است که به دستور رئیس قوه قضائیه از اول خردادماه امسال به طور رسمی آغاز به کار کرده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی گفت: در این سامانه افرادی که نسبت به املاکی ادعا دارند اما سند رسمی در اختیار ندارند، باید طی دو سال ادعای خود را ثبت کنند تا امکان پیگیری آن از طریق مراجع قضایی فراهم شود. ابراهیمی با بیان اینکه تاکنون 74 درخواست در این سامانه ثبت شده است، افزود: از این تعداد تاکنون شش مورد به مرحله تأیید نهایی رسیده است.
16 هزار واحد مسکن مهر در استان فاقد سند مالکیت
وی به وضعیت اسناد مسکن مهر اشاره کرد و گفت: حدود 189 شرکت تعاونی در اجرای طرح مسکن مهر فعالیت داشتند اما در بسیاری از شهرها بهویژه بیرجند هنوز مراحل اخذ پایان کار و صدور سند مالکیت برای این واحدها انجام نشده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی افزود: برآوردها نشان میدهد حدود 16 هزار واحد مسکن مهر در استان فاقد سند مالکیت هستند که پیگیری برای حل مشکلات مربوط به اخذ پایان کار و صدور اسناد در حال انجام است.
ابراهیمی با اشاره به روند تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ گفت: در حال حاضر حدود 39 هزار سند دفترچهای در استان باقی مانده که هنوز تبدیل به سند تکبرگ نشده است.
وی افزود: بخش عمده این اسناد مربوط به شهرستان خوسف و مربوط به دهه 30 است که به دلیل فوت بسیاری از مالکان اولیه، روند تبدیل آنها با چالشهایی مواجه شده است.
گسترش خدمات الکترونیک در ثبت اسناد
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی در پایان به توسعه خدمات الکترونیکی در این حوزه اشاره کرد و گفت: بازطراحی سامانه ثبت شرکتها و سامانه اجرای اسناد رسمی از جمله اقدامات انجامشده در راستای اجرای سند تحول قوه قضائیه است.
ابراهیمی افزود: با راهاندازی سامانه جدید اجرای اسناد رسمی، شناسایی اموال برای وصول مطالبات با سرعت و دقت بیشتری انجام میشود و همچنین برگزاری مزایدهها از طریق سامانه «ستاد» موجب افزایش شفافیت و جلوگیری از سوءاستفادهها شده است.
انتهای پیام/256