رامین ساعد، مدیرکل دفتر طرح ریزی شهری، با تشریح جزئیات تدوین برنامه تامین زمین گفت: این طرح با هدف بررسی علمی و نظام مند تامین زمین در کشور و با مشارکت دانشگاه ها، متخصصان فناوری و دستگاه های اجرایی تهیه شده است.
به گزارش تین نیوز به نقل از وزارت راه و شهرسازی، مدیرکل دفتر طرح ریزی شهری افزود: در گام نخست، تمامی اسناد توسعه ای کشور شامل آمایش سرزمین در سطح ملی و استانی، سیاست های کلی نظام در حوزه شهرسازی، سیاست های توسعه دریامحور، سیاست های مناطق مرزی و سایر قوانین و اسناد مرتبط از جمله ملاحظات محیط زیست و انرژی بررسی شده است تا پیکربندی فضایی توسعه کشور استخراج شود.
به گفته ساعد، عملکرد وزارت راه و شهرسازی در تامین زمین قانون جهش تولید برای ساخت مسکن از سال ۱۴۰۰ مورد ارزیابی قرار گرفت.
وی همچنین از شناسایی ناسازگاری های درونی میان اسناد توسعه ای کشور در حوزه زمین خبر داد و گفت: در این طرح، میزان انطباق یا عدم انطباق سیاست ها و برنامه های توسعه ای به صورت عددی تحلیل شده است.
ساعد افزود: برای دستیابی به تصویر دقیق از ظرفیت واقعی سرزمین، بانک اطلاعاتی جامعی از اراضی کشور با استفاده از داده های دستگاه های مختلف و تصاویر ماهواره ای با دقت حدود ۵۰ متر تهیه شده که امکان ارزیابی قابلیت بارگذاری اراضی را فراهم می کند.
مدیرکل دفتر طرح ریزی شهری وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: نتایج نشان می دهد اگرچه کشور از نظر زمین برای توسعه سکونتگاهی با کمبود مواجه نیست، اما برخی استان ها مانند مازندران، گیلان، کردستان، لرستان و کرمانشاه با محدودیت جدی اراضی مناسب روبه رو هستند، در حالی که استان هایی مانند اصفهان، هرمزگان، سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی، سمنان، فارس و یزد ظرفیت های بالاتری دارند. این بدین معناست که توزیع و پراکنش اراضی قابل بارگذاری در سطح کشور یکسان نیست و بسیاری از استان هایی که با تقاضای بالای زمین مواجه هستند عملا با کمبود شدید مواجه می شوند.
ساعد هدف این برنامه را حرکت از رویکرد منفعل به رویکرد فعال در تامین زمین و تصمیم گیری مبتنی بر داده و اسناد آمایش سرزمین عنوان کرد.
وی افزود: بر اساس نتایج مطالعات، سه سیاست اصلی شامل افزایش بهره وری درون شهری، الحاق به محدوده شهر ها و ایجاد سکونتگاه های جدید تعریف شده است.
ساعد تصریح کرد: این سه سیاست در قالب ۱۴ زیرسیاست برای شرایط مختلف کشور بومی سازی شده که متناسب با شرایط هر منطقه از کشور اولویت بندی شده است.
تدوین برنامه در سه سطح ملی، منطقه ای و استانی
مدیرکل دفتر طرح ریزی شهری گفت: این برنامه در سه سطح ملی، منطقه ای و استانی تدوین شده و در سطح منطقه ای برای هر پهنه کشور سیاست های مشخصی تعریف شده است.
وی افزود: برای نمونه در مناطق ساحلی جنوب کشور، سیاست های توسعه ای فعال تر تعریف شده، در حالی که در کلان شهر هایی مانند تهران، البرز و اصفهان سیاست ها بیشتر مبتنی بر افزایش بهره وری زمین است.
بانک اراضی وزارت راه و شهرسازی و شفاف سازی داده ها
ساعد ادامه داد: برای نخستین بار، بانک جامع اراضی در اختیار وزارت راه و شهرسازی در محدوده و حریم شهر ها به صورت دقیق تجمیع و یکپارچه شد.
وی افزود: این موضوع، پیش تر با اعداد متفاوت و غیرمستند همراه بود، اما اکنون بانک اطلاعاتی دقیق و قابل اتکا در اختیار است که پس از تصویب نهایی، اطلاع رسانی رسمی خواهد شد.
سند سیاست گذاری تامین زمین و مسیر تصویب
وی تصریح کرد: خروجی این فرآیند در قالب «سند سیاست گذاری تأمین زمین» تدوین شده که در صورت تصویب در شورای عالی شهرسازی و معماری، به عنوان نقشه راه اجرایی به استان ها ابلاغ خواهد شد.
ساعد افزود: این سند می تواند بخشی از بروکراسی موجود در فرآیند تأمین زمین را کاهش دهد و تصمیم گیری ها را تسهیل کند.
وی تاکید کرد: هدف اصلی این برنامه، ایجاد یک نظام داده محور، مشارکتی و آینده نگر در حوزه تأمین زمین است که بتواند هم پاسخ گوی تقاضای فعلی مسکن باشد و هم مسیر توسعه آینده کشور را بر اساس اسناد بالادستی هدایت کند.