پرونده مسکن مهر پردیس که قرار بود سالها پیش بسته شود، همچنان باز است و با وجود وعدههای مکرر مدیران مختلف بیش از 11 هزار واحد این پروژه همچنان نیمهتمام باقی مانده است؛ آماری که حتی از تعداد واحدهای باقیمانده اعلامی قبلی نیز بیشتر شده است!
بهمنماه 1402 خلیل محبتخواه مدیرعامل وقت شرکت عمران پردیس با اعلام برنامه تکمیل تمامی واحدهای باقیمانده مسکن مهر تا تابستان 1403، از وجود حدود 10 هزار واحد نیمهتمام در این شهر جدید خبر داده بود. وی در گفتوگو با تسنیم تأکید کرده بود این واحدها در چند مرحله تا پایان شهریور 1403 تکمیل و تحویل متقاضیان خواهند شد.
محبتخواه همچنین با هشدار به پیمانکاران کمکار و بدعهد گفته بود شرکت عمران پردیس در برخورد با پیمانکارانی که موجب تأخیر در پروژهها شوند هیچگونه مماشاتی نخواهد داشت و حتی تعدادی از پیمانکاران نیز به دلیل عملکرد ضعیف خلع ید شدهاند.
شهر جدید پردیس یکی از بزرگترین سایتهای مسکن مهر کشور به شمار میرود. بر اساس آمارهای رسمی، برای این شهر ساخت حدود 84 هزار واحد مسکن مهر برنامهریزی شده است؛ پروژهای که از اواخر دهه 80 آغاز شد و قرار بود بخش مهمی از نیاز مسکن اقشار متوسط و کمدرآمد استان تهران را تأمین کند.
با روی کار آمدن دولت چهاردهم، مهرماه 1403 احمد مرزبان بهعنوان سرپرست شرکت عمران پردیس منصوب شد. وی اردیبهشتماه سال گذشته اعلام کرده بود از مجموع 84 هزار واحد برنامهریزیشده، بیش از 72 هزار واحد به متقاضیان تحویل داده شده است. به گفته وی، تنها در سال 1403 بالغ بر 3220 واحد مسکونی تکمیل و واگذار شد که 2234 واحد آن در نیمه دوم سال به بهرهبرداری رسید.
مرزبان در عین حال شرط اصلی اتمام پروژه را تأمین منابع مالی دانسته و اعلام کرده بود برای تکمیل واحدهای باقیمانده، اجرای خدمات زیربنایی و روبنایی و رفع مشکلات پروژهها حدود 20 هزار میلیارد تومان اعتبار مورد نیاز است. وی ابراز امیدواری کرده بود در صورت تأمین این منابع، پرونده مسکن مهر پردیس تا پایان سال 1404 بسته شود.
مرزبان در حالی به تازگی از ساختمان شرکت عمران پردیس به ساختمان سازمان ملی زمین و مسکن نقل مکان کرد که نه تنها وعده بسته شدن پرونده مسکن مهر پردیس محقق نشد، بلکه بخش قابل توجهی از مشکلات پروژههای نیمهتمام همچنان پابرجاست.
اکنون آمارهای جدید شرکت عمران پردیس نشان میدهد تعداد واحدهای باقیمانده نه تنها کاهش محسوسی نداشته، بلکه از برآورد 10 هزار واحدی اعلامشده در بهمن 1402 نیز فراتر رفته است.
فراشیانی سرپرست شرکت عمران پردیس در گفتوگو با تسنیم اعلام کرده است در حال حاضر حدود 11 هزار واحد مسکن مهر در این شهر جدید نیازمند تکمیل و تعیین تکلیف هستند.
وی با اشاره به روند آمادهسازی برخی پروژهها افزود: حدود یک هزار واحد مسکونی با برخورداری از زیرساختها و خدمات مورد نیاز آماده تحویل به متقاضیان است و فرآیند واگذاری آنها در حال انجام است.
انتظار 14 ساله برای تحویل مسکن مهر
در حالی که بیش از 17 سال از آغاز اجرای طرح مسکن مهر میگذرد و تاکنون دهها هزار واحد به بهرهبرداری رسیده، همچنان هزاران خانوار چشمانتظار تکمیل واحدهای خود هستند. یکی از این پروژهها «کیادژ پرشین» است که متقاضیان آن حدود 14 سال است چشمانتظار تکمیل و تحویل حدود 312 واحد هستند. تعدادی از این متقاضیان روز گذشته با حضور مقابل سازمان بازرسی، خواستار ورود نهادهای نظارتی به مشکل عدم تکمیل و تحویل واحدها شدند.
در همین رابطه سرپرست شرکت عمران پردیس با اشاره به وضعیت پروژههای مسکن مهر به تسنیم گفته بود: در رابطه با برخی پروژهها از جمله پروژه 312 واحدی فاز 8 توافق شد مبلغی تزریق شود تا کار ادامه یابد، اما با توجه به حجم فعلی کار و نیروهای فعال در پروژه، تحقق وعدههای داده شده برای تکمیل و تحویل واحدها امکانپذیر نیست.
وی افزود: طی روزهای آینده تمامی پروژههای دارای وضعیت قرمز و بحرانی، بهویژه پروژه «کیادژ پرشین» و پروژههای دارای تأخیر بهصورت ویژه مورد بازبینی قرار خواهند گرفت و درباره ادامه همکاری با پیمانکاران یا فسخ قرارداد آنها تصمیمگیری میشود.
فراشیانی با بیان اینکه بهترین راهکار ادامه همکاری با پیمانکاران فعلی است، تصریح کرد: در صورتی که قراردادها فسخ و فرآیند جایگزینی پیمانکار جدید آغاز شود، بخشی از پروژهها با تأخیر مواجه خواهد شد.
وی تأکید کرد: در صورتی که پیمانکاران نتوانند برنامههای اجرایی مورد انتظار را محقق کنند، ناگزیر به طی فرآیندهای قانونی از جمله فسخ قرارداد و در صورت لزوم پیگیری موضوع از طریق مراجع قضایی خواهیم بود.
سرپرست شرکت عمران پردیس با بیان اینکه متقاضیان سهم آورده خود را پرداخت کردهاند، افزود: منابع دولتی نیز برای اجرای پروژهها هزینه شده و شرکت عمران موظف است از حقوق متقاضیان صیانت کند.
وی با اشاره به وضعیت تسهیلات گفت: به جز بخشی از پروژه «ایرا البرز» وام سایر پروژهها حدود 50 میلیون تومان است و افزایش وام به 650 میلیون تومان ظرفیتی است که هنوز بهطور کامل مورد استفاده قرار نگرفته است.
فراشیانی با بیان اینکه پروژههای مسکن مهر با مسائل متعددی مواجه هستند، تصریح کرد: بخش عمده مشکلات کنونی پردیس صرفاً اجرایی نیست و حل آن نیازمند همکاری دستگاههای مختلف، مصوبات شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید ایران، تأمین منابع مالی و حمایت نهادهای استانی و ملی است.
وی افزود: تکمیل و تعیین تکلیف پروژههای باقیمانده پردیس نیازمند یک عزم جمعی میان شرکت عمران، وزارت راه و شهرسازی، شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید ایران، دستگاههای نظارتی، فرمانداری و دستگاه قضایی است.
سرپرست شرکت عمران پردیس درباره پروژه 312 واحدی نیز گفت: بخشی از واحدهای این پروژه آماده تحویل است، تعدادی در مرحله سفتکاری قرار دارد و بخشی دیگر به مرحله نازککاری رسیدهاند. وضعیت پیشرفت فیزیکی پروژه در حال بررسی و بهروزرسانی است و راهکارهای لازم برای تسریع در تکمیل واحدهای باقیمانده در دست بررسی قرار دارد.