در نگاه اول، دریافت اقامت دبی ممکن است فرآیندی ساده به نظر برسد؛ فهرستی از مدارک، چند روز انتظار و در نهایت درج برچسب ویزا در پاسپورت. اما برای یک سرمایهگذار کلان، یک مدیر ارشد هلدینگ یا یک کارآفرین که قصد دارد ثروت و آینده شغلی خود را به امارات منتقل کند، این فرآیند شباهت زیادی به یک بازی شطرنج دارد. هر حرکت (انتخاب نوع ویزا) پیامدهای حقوقی، مالیاتی و بانکی متفاوتی دارد که میتواند کل سرمایهگذاری فرد را تحت تأثیر قرار دهد.
در این سطح از بیزینس، سوال این نیست که «چطور اقامت بگیریم؟»؛ بلکه سوال حیاتی این است که «کدام نوع اقامت، امنیتِ دارایی و آزادی عمل ما را در ۱۰ سال آینده تضمین میکند؟». اینجاست که نقش یونیتکس رویال به عنوان معمار مسیر، برجسته میشود.
۱. تله جذابیتهای ظاهری؛ ویزای ملک یا ثبت شرکت؟
بسیاری از سرمایهگذاران به دلیل سادگی ظاهری، به سمت ویزای خرید ملک (Property Visa) جذب میشوند. اما واقعیت حقوقی که تیم یونیتکس رویال بر آن تأکید دارد، فراتر از مالکیت یک آپارتمان است. ویزای ملک اگرچه اقامت را تضمین میکند، اما در بسیاری از موارد اجازه فعالیت تجاری گسترده یا افتتاح حسابهای پیچیده شرکتی را به شما نمیدهد. در مقابل، اقامت از طریق ثبت شرکت (Investor Visa)، اگرچه مراحل اداری بیشتری دارد، اما زیربنای یک امپراتوری تجاری را میسازد. انتخاب بین این دو، یک تصمیم احساسی نیست؛ بلکه یک تحلیل دقیق از نیازهای بیزینسی فرد است که تنها توسط یک کارگزار مستقر در قلب دبی (Business Bay) قابل انجام است.
۲. مهندسیِ ساختار شرکتی؛ Mainland در مقابل Free Zone
اگر مسیر ثبت شرکت انتخاب شود، پیچیدگی تازه آغاز میشود. انتخاب بین مناطق آزاد (Free Zones) و شرکتهای سرزمین اصلی (Mainland)، پیامدهای مالیاتی کاملاً متفاوتی در سال ۲۰۲۶ دارد. برخی مناطق آزاد برای فعالیتهای صادرات و واردات عالی هستند، اما ممکن است در افتتاح حساب در بانکهای ردهاول دبی با دشواری مواجه شوند. یونیتکس رویال با اشراف به «لیست سفید بانکها»، به مشتریان VIP خود مشاوره میدهد که شرکت خود را در کدام منطقه ثبت کنند تا نه تنها از معافیتهای مالیاتی بهرهمند شوند، بلکه از نظر بانکهای بینالمللی نیز «بدون ریسک» (Low Risk) شناخته شوند. این سطحی از مشاوره است که واسطههای معمولی حتی به آن فکر هم نمیکنند.
۳. گلدن ویزا؛ فراتر از یک عنوانِ لوکس
گلدن ویزای ۱۰ ساله امارات، معتبرترین نوع اقامت است، اما دریافت آن از مسیرهای مختلف (نخبگان، سرمایهگذاران املاک یا سپردهگذاران بانکی) آثار حقوقی متفاوتی دارد. برای مثال، دریافت گلدن ویزا از طریق تاییدیه نخبگان، جایگاه اعتباری متفاوتی در سیستم بانکی ایجاد میکند تا دریافت آن صرفاً از طریق خرید ملک. متخصصان حقوقی ما ابتدا پروفایل اعتباری مشتری را کالبدشکافی میکنند تا مشخص شود کدام مسیر گلدن ویزا، بالاترین سطحِ Credit Rating را برای فرد به ارمغان میآورد. ما به دنبال اعطای یک «عنوان» نیستیم، ما به دنبال اعطای «قدرتِ تجاری» به مشتری هستیم.
۴. ریسکهای مالیاتی و انطباق (Tax & Compliance)
امارات متحده عربی دیگر یک بهشت مالیاتی بدون قانون نیست. با معرفی مالیات بر شرکتها (Corporate Tax)، انتخاب نوع اقامت و نوع فعالیت شرکت، مستقیماً بر میزان سود خالص شما تأثیر میگذارد. یک انتخاب اشتباه در نوع لایسنس (جواز کسب)، میتواند شما را مشمول مالیاتهایی کند که به راحتی قابل اجتناب بودند. یونیتکس رویال با رویکردی پیشدستانه، ساختار اقامتی شما را به گونهای طراحی میکند که در آینده با قوانین مالیاتی ۲۰۲۶ و بعد از آن دچار تضاد نشوید. ما امنیت مالی شما را با مهندسیِ درست قوانین تضمین میکنیم.
۵. امنیتِ خانواده و ویزای همراهان
برای یک مشتری VIP، آرامش خانواده به اندازه موفقیت بیزینس اهمیت دارد. انتخاب نوع اقامت بر روی سن فرزندان برای دریافت ویزای همراه، اجازه کار همسر و حتی امکان دریافت اقامت برای والدین تأثیرگذار است. برخی از انواع ویزاها محدودیتهایی دارند که ممکن است در آینده باعث جدا افتادن خانواده از هم شود. تیم اجرایی یونیتکس رویال در دبی، پرونده را به صورت یک «پکیج خانوادگی» میبیند و مسیری را پیشنهاد میدهد که پایداریِ حضور کل اعضای خانواده را برای بلندمدت تضمین کند.
۶. چرا حضور فیزیکی یونیتکس رویال در امارات تعیینکننده است؟
قوانین اقامتی در دبی گاهی در عرض یک شب تغییر میکنند. کارگزاری که در تهران نشسته، از بخشنامههای داخلی ادارات مهاجرت (ICP) بیخبر است. اما حضور مستقیم یونیتکس رویال در مرکز تصمیمگیریهای دبی، باعث میشود که ما از کوچکترین تغییرات آگاه باشیم. زمانی که یک مسیر حقوقی بسته میشود یا مسیر جدیدی باز میگردد، مشتریان ما اولین کسانی هستند که استراتژی خود را تغییر میدهند. این «اشراف لحظهای»، همان چیزی است که تفاوت میان یک «پرونده ریجکت شده» و یک «موفقیت درخشان» را رقم میزند. ما در مبدأ تغییرات ایستادهایم تا شما همیشه در مسیر درست حرکت کنید.
۷. پایداریِ اقامت در تلاطمهای سیاسی و اقتصادی
هدف یونیتکس رویال، اعطای اقامتی است که در برابر تغییرات ژئوپلیتیک و اقتصادی، پایدار بماند. ما ساختارهای اقامتی را به گونهای چیدمان میکنیم که مشتری ما با تغییر قوانین بانکی یا بینالمللی، با خطر ابطال ویزا یا انسداد دارایی مواجه نشود. این نگاه بلندمدت، همان امضای برند یونیتکس رویال است؛ ما برای امروز شما قرارداد نمیبندیم، ما برای یک عمر حضور مقتدرانه شما در بازارهای جهانی برنامهریزی میکنیم.
شطرنجی که باید در آن برنده شوید
انتخاب نوع اقامت در دبی، آزمون و خطا بردار نیست. هر حرکت اشتباه میتواند به قیمت از دست رفتن زمان و هزینههای گزاف تمام شود. در این مسیر، شما به یک «استراتژیست» نیاز دارید که تمام زوایای پنهان حقوقی را بشناسد.
Unitex Royal با حذف واسطهها و تکیه بر تخصص ۱۵ ساله خود در قلب دبی، آماده است تا مهرههای این شطرنج را به سود شما حرکت دهد. ما در بیزینسبی دبی، مسیری را برای شما طراحی میکنیم که نه تنها به ویزا، بلکه به «آزادی و اعتبار جهانی» ختم شود. با یونیتکس رویال، شما فقط مهاجرت نمیکنید؛ بلکه جایگاه خود را در اقتصاد آینده جهان تثبیت میکنید.