به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک، سعید گازرانی، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مرکزی پیش از ظهر امروز در نشست خبری با اصحاب رسانه با اشاره به ضرورت اجرای بیمه‌نامه تضمین کیفیت ساخت، گفت: بیمه تضمین کیفیت، بخشی از الزامات اجرایی ماده 33 قانون نظام مهندسی است که باید از طریق مجریان ذی‌صلاح انجام شود. طبق ماده 18، مجری موظف است کیفیت ساختمانی را که تحت مسئولیت او ساخته می‌شود، بر اساس دستورالعمل‌های ابلاغی تضمین کرده و در موارد مقرر، بیمه‌نامه تضمین کیفیت را به نفع مالک یا مالکان بعدی صادر کند.

وی افزود: بیمه تضمین کیفیت اعلام می‌کند اگر نقصی در ساختمان وجود داشته باشد؛ چه ناشی از طراحی، چه اجرا و چه مصالح نیز بیمه خسارت را پوشش می‌دهد. پس از تحویل ساختمان، هر اتفاقی که به دلیل این سه عامل رخ دهد، بیمه موظف است خسارت را در اسرع وقت پرداخت کند. هدف ما تبلیغ هیچ شرکت بیمه‌ای نیست، بلکه روشن‌سازی اهمیت این بیمه برای مردم است.

رئیس سازمان نظام مهندسی استان مرکزی با اشاره به پیامدهای نداشتن بیمه تضمین کیفیت اظهار کرد: اگر مردم بدانند ساختمان بدون تضمین کیفیت یعنی انتقال کامل ریسک به بهره‌بردار، قطعاً مطالبه‌گر خواهند شد. ساختمان اصلی‌ترین سرمایه مردم است. بسیاری از افراد 20 تا 30 سال کار می‌کنند تا بتوانند یک واحد مسکونی خریداری کنند. اگر این ساختمان کیفیت لازم را نداشته باشد و خسارتی وارد شود، تمام هزینه‌ها بر عهده خریدار است؛ در حالی که هزینه بیمه بسیار کمتر از خسارت‌های احتمالی است.

گازرانی بیان کرد: برای خرید خودرو، موبایل یا تلویزیون، نخستین سؤال مردم این است که آیا گارانتی دارد یا نه؛ اما برای ساختمانی که ده‌ها میلیارد تومان ارزش دارد، کمتر کسی به دنبال تضمین کیفیت است. این موضوع ناشی از نبود فرهنگ‌سازی و آگاهی کافی است و رسانه‌ها نقش مهمی در اطلاع‌رسانی دارند.

وی با اشاره به نمونه‌های خسارت‌های رایج ساختمانی افزود: گاهی پس از سه یا چهار سال، ساختمان دچار ترک‌های جدی، نشست، نشتی یا ترکیدگی لوله‌ها می‌شود و خسارت به واحدهای مجاور یا خود ساختمان وارد می‌کند. تعمیر این موارد بسیار پرهزینه و از نظر روانی برای ساکنان آزاردهنده است. بیمه تضمین کیفیت می‌تواند آرامش خاطر ایجاد کند؛ زیرا بیمه‌گر متعهد به جبران خسارت است.

گازرانی درباره روند نظارت بیمه نیز بیان  کرد: از زمان شروع ساخت، شرکت‌های بیمه بازرسان خود را به محل اعزام می‌کنند و علاوه بر ناظران نظام مهندسی، کیفیت ساخت را کنترل می‌کنند. چون قرار است در آینده خسارت پرداخت کنند، نظارت سخت‌گیرانه‌ای دارند. این موضوع به نفع هر دو طرف است؛ هم بیمه‌گر که خسارت کمتری می‌پردازد و هم بهره‌بردار که ساختمانی باکیفیت تحویل می‌گیرد.

رئیس سازمان نظام مهندسی استان مرکزی با اشاره به مزایای بیمه تضمین کیفیت اظهار کرد: این بیمه امنیت سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد، ارزش ملک را بالا می‌برد و ریسک خریدار را کاهش می‌دهد. بیمه تضمین کیفیت دفاع از مردم است، نه سازنده؛ زیرا بهره‌بردار نهایی کسی است که باید از او حمایت شود. اگر مردم بدانند ساختمان باید تضمین کیفیت داشته باشد، خودشان مطالبه‌گر خواهند شد.

وی با تأکید بر اهمیت بیمه تضمین کیفیت ساختمان افزود: در آینده، زمانی که فرد قصد خرید ملک دارد، اگر ساختمان دارای بیمه تضمین کیفیت ده‌ساله باشد، ارزش بیشتری خواهد داشت. در مقابل، ملکی که فاقد این بیمه باشد، خریدار را دچار تردید می‌کند؛ زیرا نبود بیمه می‌تواند نشان‌دهنده وجود نقص یا ایراد در ساخت باشد. بنابراین بیمه تضمین کیفیت در افزایش ارزش ملک نقش مهمی دارد.

گازرانی عنوان کرد: یکی از مزیت‌های مهم این بیمه، ایجاد آرامش روانی برای خریدار است. فردی که ساختمان بیمه‌شده خریداری می‌کند، نگرانی بابت خسارت‌های احتمالی آینده ندارد؛ زیرا بیمه متعهد به پرداخت خسارت است. از سوی دیگر، خریدار قدرت انتخاب آگاهانه دارد و می‌تواند به‌راحتی تشخیص دهد کدام ساختمان بیمه دارد و کدام ندارد.

رئیس سازمان نظام مهندسی استان مرکزی با اشاره به تأثیر بیمه بر کیفیت ساخت‌وساز اظهار کرد: وقتی بیمه تضمین کیفیت در فرآیند ساخت وارد می‌شود، کیفیت ساخت‌وساز به‌طور طبیعی افزایش می‌یابد. هر بخشی که مطابق مقررات ساخته نشود، از شمول پوشش بیمه خارج می‌شود و این موضوع سازندگان را ملزم به رعایت دقیق ضوابط می‌کند. این مسئله در کاهش دعاوی حقوقی میان سازندگان و مالکان بسیار مؤثر است و حجم پرونده‌های مرتبط در دادگستری و نظام مهندسی را کاهش می‌دهد.

وی ادامه داد: با وجود بیمه تضمین کیفیت، هزینه‌های بازسازی و تعمیرات به‌شدت کاهش می‌یابد یا حتی از بین می‌رود. همچنین مسئولیت‌پذیری عوامل ساخت‌وساز افزایش پیدا می‌کند؛ زیرا می‌دانند که بیمه بر روند کار نظارت دارد و در صورت عدم رعایت مقررات، پوشش بیمه‌ای لغو خواهد شد.

گازرانی با اشاره به پیام‌های کلیدی این طرح خاطرنشان کرد: همواره تأکید می‌کنیم که خانه بی‌کیفیت ارزان‌تر و پرریسک‌تر است. بیمه تضمین کیفیت، دفاع از مردم است نه سازنده؛ زیرا بهره‌بردار نهایی کسی است که باید از او حمایت شود. اگر مردم بدانند ساختمانی که خریداری می‌کنند باید تضمین کیفیت داشته باشد، خودشان مطالبه‌گر خواهند شد. این یکی از مهم‌ترین وظایف رسانه‌هاست که مردم را نسبت به این حق آگاه کنند.

انتهای پیام/711/