به گزارش ایرنا، طرح نهضت ملی مسکن بهعنوان یکی از مهمترین برنامههای کلان دولت در حوزه مسکن، با هدف جبران عقبماندگیهای انباشته این بخش و افزایش دسترسی اقشار مختلف جامعه به مسکن در حال اجراست. گستردگی جغرافیایی طرح، حجم بالای واحدهای تعریفشده و نیاز به تزریق مستمر منابع مالی، نقش نظام بانکی را در موفقیت این برنامه بیش از پیش برجسته کرده است؛ در این میان، بانک مسکن بهعنوان بانک تخصصی حوزه مسکن، مسئولیت اصلی تأمین مالی پروژههای نهضت ملی را بر عهده دارد.
بر اساس آمارها و گزارشهای رسمی، بخش عمده قراردادهای منعقدشده، تسهیلات پرداختی و پروژههای فعال نهضت ملی مسکن با مشارکت مستقیم بانک مسکن به مرحله اجرا رسیده است؛ موضوعی که جایگاه این بانک را بهعنوان محور اصلی تأمین مالی طرح تثبیت کرده است. حضور بانک مسکن در تمامی استانها و همراهی با پروژههای مسکن ملی در مناطق مختلف کشور، نشاندهنده نقش تعیینکننده این بانک در پیشبرد عملی اهداف نهضت ملی و ایجاد پیوند میان سیاستگذاری کلان و اجرای میدانی طرح است.
دادههای تجمیعشده عملکرد استانی طرح نهضت ملی مسکن تا ۳۰ آبان ۱۴۰۴ نشان میدهد روند ساختوساز در سراسر کشور نسبت به سال گذشته جهشی قابل توجه داشته است؛ بهگونهای که مجموع واحدهای تحت پوشش تسهیلات این طرح از مرز ۳۸۷ هزار واحد عبور کرده و شبکه بانکی نیز با پرداخت بیش از ۱۴۱ همت تسهیلات، نقش محوری خود را در تأمین مالی این پروژه ملی تثبیت کرده است.
بر اساس دادههای بهروزرسانیشده پروژههای نهضت ملی مسکن، اجرای این طرح تا ۳۰ آبان۱۴۰۴ با شتاب بیشتری نسبت به دورههای گذشته ادامه دارد. افزایش حجم پروژهها، ارتقای سرعت عقد قراردادهای بانکی و رشد قابل توجه پرداخت تسهیلات موجب شده است که بخش زیادی از واحدها از مرحله آغازین عبور کنند و وارد فاز اجرایی فعال شوند.
طبق آخرین آمارهای مستند، مجموع واحدهای مشمول تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن در کشور به بیش از ۳۸۷ هزار واحد رسیده است که این واحدها در قالب بیش از ۵۷ هزار پروژه در شهرهای مختلف کشور در دست ساخت قرار دارند. حجم کل قراردادهای منتهی به پرداخت تسهیلات نیز بیش از ۱۴۱ همت ارزیابی شده است و روند تزریق منابع بانکی همچنان ادامه دارد.
پرداخت این میزان از تسهیلات، نسبت به سال گذشته، بیانگر تقویت جریان تأمین مالی و پایبندی شبکه بانکی به تعهدات قانونی در این حوزه است.
تهران؛ بزرگترین کانون اجرای طرح
استان تهران همچنان بیشترین حجم تقاضا و عملیات اجرایی را در طرح نهضت ملی مسکن به خود اختصاص داده است.
- بیش از ۲۸ هزار تعداد واحد کل تحت پوشش
- بیش از ۳۰۰ پروژه فعال
- پرداخت تسهیلات بیش از ۱۰۸ هزار میلیارد ریال
پیشرفت فیزیکی پروژههای تهران نیز بهواسطه تمرکز بر روشهای صنعتیسازی، در ماههای اخیر شتاب بیشتری گرفته است.
فارس؛ پیشتاز در سرعت ساخت
استان فارس در ماههای اخیر یکی از سریعترین استانها در پیشبرد عملیات ساختوساز بوده است.
- بیش از ۳۲ هزار واحد در دست ساخت
- نزدیک به هفت هزار پروژه فعال
- پرداخت تسهیلات بیش از ۱۰۹ هزار میلیارد ریال
این استان از نظر تعداد پروژه و سرعت اجرای آنها، در میان سه استان برتر کشور قرار گرفته است.
قزوین؛ پیشرفت پایدار با تمرکز بر پروژههای میانمقیاس
استان قزوین با وجود گستره جغرافیایی محدودتر نسبت به بسیاری از استانهای بزرگ کشور، عملکردی قابلتوجه در طرح نهضت ملی مسکن ثبت کرده است.
- حدود ۱۸ هزار واحد در حال ساخت
- بیش از ۶۰۰ پروژه فعال
- تسهیلات پرداختی حدود ۸۴ هزار میلیارد ریال
این استان بهسبب برخورداری از زنجیره تولید مصالح ساختمانی و دسترسی مناسب به شبکه حملونقل، توانسته سرعت اجرای پروژهها را در سطحی ثابت و قابل اتکا حفظ کند. با روند فعلی، بخش قابلتوجهی از واحدها تا سال آینده وارد مرحله نازککاری میشوند.
قم؛ تمرکز بر تکمیل و ورود تدریجی واحدها به فروش اقساطی
قم یکی از استانهایی است که با وجود محدودیتهای زمین شهری، توانسته است سهم مؤثری در اجرای طرح داشته باشد.
- بیش از ۲۱ هزار واحد تحت پوشش
- نزدیک به ۴۰۰ پروژه فعال
- میزان تسهیلات پرداختی بیش از ۹۷ هزار میلیارد ریال
پروژههای قم عمدتاً در قالب مجتمعهای چندبلوک تعریف شده و به همین دلیل روند اجرای آنها منظم و قابل پایش است. بسیاری از واحدهای این استان اکنون در مرحله سفتکاری و بخشهایی نیز در آستانه ورود به فاز فروش اقساطی هستند که نشان از بلوغ اجرایی طرح در قم دارد.
آذربایجان شرقی؛ یکی از قطبهای اصلی اجرای طرح در شمالغرب
استان آذربایجان شرقی به لحاظ حجم پروژهها و وسعت عملیات اجرایی، جایگاه مهمی در طرح نهضت ملی مسکن دارد.
- بیش از ۲۱ هزار واحد در حال ساخت
- بیش از سه هزار پروژه فعال
- تسهیلات پرداختی بیش از ۷۱ هزار میلیارد ریال
شهر تبریز بهعنوان مرکز اصلی استان، بیشترین بار اجرای پروژهها را بر دوش دارد. سرعت اجرای پروژهها در این استان در ماههای اخیر افزایش یافته و پیشرفت فیزیکی بسیاری از آنها از نیمه عبور کرده است.
زنجان؛ حرکت هدفمند با الگوی اجرا بر پایه پروژههای کوچک و متوسط
استان زنجان نیز عملکردی پایدار و قابلاندازهگیری در طرح نهضت ملی مسکن داشته است.
- نزدیک به ۲۰ هزار واحد در دست اجرا
- بیش از یک هزار و ۲۰۰ پروژه
- تسهیلات پرداختی بیش از ۸۷ هزار میلیارد ریال
پراکندگی مناسب پروژهها در شهرهای زنجان، ابهر و خرمدره باعث شده که فشار تقاضا مدیریت شود و روند اجرای پروژهها متوازن باقی بماند. انتظار میرود در سال ۱۴۰۵ شتاب بیشتری بگیرد.
خراسان رضوی؛ سهم قابل توجه در طرح
استان خراسان رضوی نیز عملکردی چشمگیر در اجرای طرح ثبت کرده است.
- بیش از ۱۷ هزار واحد تحت پوشش
- بیش از ۲ هزار و ۶۰۰ پروژه فعال
- تسهیلات پرداختی بیش از ۶۱ هزار میلیارد ریال
اصفهان؛ تثبیت جایگاه در جمع استانهای پیشرو
اصفهان یکی از استانهای دارای سهم بالای پروژههای فعال است.
- بیش از ۲۵ هزار واحد
- بیش از سه هزار پروژه
- پرداخت تسهیلات بیش از ۹۹ هزار میلیارد ریال
فعالیت مستمر پروژههای طرح در شهرهای بزرگ و کوچک این استان، نشاندهنده گستردگی جغرافیایی طرح و همراهی مردم و سازندگان با برنامههای دولت است.
عملکرد چشمگیر در شمال کشور
سه استان شمالی کشور نیز عملکرد قابلتوجهی از خود ثبت کردهاند.
- مازندران
- گیلان
- گلستان
در مجموع:
- بیش از ۲۵ هزار واحد در حال احداث
- تسهیلات پرداختی: بیش از ۸۰ هزار میلیارد ریال
فشار تقاضای مسکن در این خطه، سبب رشد سریعتر پروژهها و تمرکز بیشتر بر روشهای اجرای مرحلهای شده است.
غرب کشور؛ حرکت به سمت تکمیل پروژهها
استانهای کردستان، لرستان و کرمانشاه با مجموع حدود ۲۰ هزار واحد فعال، از مناطق دارای سهم متوسط اما پایدار طرح محسوب میشوند.
تسهیلات پرداختی به این استانها بیش از ۶۱ هزار میلیارد ریال است و پروژههای این مناطق عمدتاً در فاز سفتکاری قرار دارند.
جنوب و جنوبشرق کشور
در شرایط اقلیمی خاص و دشوار، استانهای جنوبی کشور نیز پیشرفت مناسبی داشتهاند.
هرمزگان
- بیش از ۱۴ هزار واحد
- بیش از یک هزار پروژه
- پرداخت تسهیلات بیش از ۴۶ هزار میلیارد ریال
بوشهر
- بیش از پنج هزار واحد
- حدود ۶۰۰ پروژه
- پرداخت تسهیلات بیش از ۱۶ هزار میلیارد ریال
روند پرداخت تسهیلات در ماههای گذشته شتاب بیشتری گرفته است.
کرمان و سیستان و بلوچستان
این ۲ استان نیز با وجود چالشهای اقلیمی، از روند قابلقبولی برخوردارند.
- کرمان: بیش از ۱۰ هزار واحد با تسهیلات بیش از ۳۳ هزار میلیارد ریال
- یزد: بیش از هشت هزار واحد با تسهیلات بیش از ۳۴ هزار میلیارد ریال
وضعیت فنی و مراحل اجرایی پروژهها
با استناد به اطلاعات موجود، بخش عمده پروژهها در مراحل زیر قرار دارند.
- فونداسیون
- اسکلت
- سفتکاری
- نازککاری
تأمین مالی و سازوکار نظارت
بانک مسکن بهعنوان بازوی اصلی تأمین مالی طرح در ماههای اخیر سامانههای نظارت و مدیریت پرداختها را تقویت کرده است. این سامانهها امکان پایش لحظهای وضعیت پروژهها، شفافیت جریان مالی و جلوگیری از هرگونه انحراف در تخصیص منابع را فراهم میکند.
افزایش مجموع پرداخت تسهیلات تا بیش از ۱۴۱ همت تا ۳۰ آبان ۱۴۰۴، نشان میدهد که روند تزریق منابع مالی به پروژهها با برنامه زمانبندی مصوب منطبق بوده و ظرفیت تأمین مالی تا پایان سال قابل استمرار است.
بررسی دادههای جدید استانی نشان میدهد که طرح نهضت ملی مسکن در بیشتر نقاط کشور وارد مرحلهای از بلوغ اجرایی شده است. رشد قابلتوجه تعداد پروژهها، افزایش حجم تسهیلات پرداختی و پیشرفت فیزیکی مناسب در بیشتر استانها، حاکی از آن است که در صورت تداوم روند موجود، بخش قابلتوجهی از اهداف این طرح تا پایان ۱۴۰۵ قابل تحقق خواهد بود.
دستیابی به نقطه پایداری در تأمین مالی پروژهها، استمرار ابزارهای نظارتی و همکاری سازندگان و متقاضیان، از مهمترین عواملی هستند که روند فعلی را تقویت می کند و مسیر تکمیل واحدها را هموارتر میسازند.
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها 
بازگشت غارغارک ها