بازار؛ گروه راه و مسکن: رشد قیمت نهاده های ساختمانی از یک سو و روند صعودی نرخ تورم باعث شده است که این روزها بر خلاف شهرها در روستاها شاهد بهبود نسبی ساخت و نوسازی مسکن باشیم. اگر چه رشد قیمت تمام شده مسکن در روستاها حتی بیشتر از شهرها است اما اعطای وام یارانه ای در روستاها باعث شده تا تولید مسکن بنا به دلایل مختلفی در این مناطق مورد توجه قرار بگیرد.

البته طبق گفته های مقامات ارشد بنیاد مسکن، روند ساخت مسکن در روستاها نسبت به گذشته افت دارد اما هنوز برخی از ساکنان روستاها و حتی برخی متقاضیانی که در گذشته ساکن روستاها بودند توجه ویژه ای به ساخت مسکن در این مناطق دارند.

روند نوسازی مسکن روستایی از سال 85 با تسهیلات 5 میلیون تومانی آغاز و امروز 8 بانک عامل اقدام به پرداخت وام 400 میلیون تومانی با نرخ سود 5 درصد می کنند. اگر چه بر اساس قانون باید سالانه 200 هزار واحد مسکونی روستایی احداث شود اما دو سال پیش در دولت سیزدهم به یکباره عدد 200 هزار واحد مسکونی به 300 هزار واحد مسکونی و به تبع آن سقف وام افزایش یافت که مشکلاتی را برای سیستم بانکی ایجاد کرد.

ماموریت بنیاد مسکن در سال های اخیر در کنار نوسازی و احداث مسکن در روستاها، احداث مسکن ملی در شهرهای زیر 25 هزار نفر است. اگر چه گفته می شود تامین زمین در این نقاط از سوی برخی نهادها با مشکل و با تاخیر انجام می شود اما آنطور که نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن اعلام می کند، یک میلیون قطعه زمین برای ساخت نهضت ملی مسکن تامین شده است.

حجت‌الاسلام والمسلمین حسین روحانی‌نژاد در پاسخ به این پرسش که گفته می‌شود که بنیاد مسکن اقدام به حبس و احتکار زمین در روستاها می‌کند؟ آیا این موضوع صحت دارد؟ گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی یک میلیون قطعه زمین در روستاها آماده کرده است که بخش عمده آن هم در سامانه «تم» دولت بارگذاری شده است؛ بنابراین اگر فردی از نهضت ملی مسکن در شهرها انصراف دهد این زمین‌ها بصورت ۹۹ ساله تحویل و تسهیلات ارزان قیمت هم پرداخت می‌شود تا اقدام به ساخت مسکن کند. یک تعداد هم زمین به ساکنان روستاها قطعات زمین به صورت ۹۹ ساله واگذار می‌شود.

او تاکید کرد: اما این زمین‌ها به این شکل نیست که روستاهایی در حریم شهرها باشند. عمدتا این زمین‌ها از حریم شهرها فاصله دارند و تمام روستاها نیز ظرفیت داشتن زمین ندارند و یک تعداد محدود روستاها در کشور هستند که قطعه بندی شده در سامانه «تم» هم واگذار شده است.

روحانی نژاد در پاسخ به این پرسش که با این اوصاف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اقدام به احتکار زمین نکرده است؟ گفت: اگر زمینی در روستایی قابلیت ساخت و ساز دارد اما حبس شده است مستندات آن را به بنیاد مسکن ارائه و منتقل کنند.

نماینده ولی فقیه در پاسخ به این پرسش که با توجه به رشد قیمت نهاده‌های ساخت مسکن احتمال دارد امسال پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مطرح شود؟ گفت: باید به این نکته توجه کنیم که از زمانی که نوسازی مسکن روستایی تکلیف قانونی بنیاد مسکن شد سقف وام مسکن پنج میلیون تومان بود و در آخرین اقدام در اوایل امسال سقف این تسهیلات به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.

او با اشاره به اینکه به هر حال منابع دولت و بانک ها و همچنین توان بازپرداخت روستائیان نیز در میزان افزایش سقف وام مسکن روستایی مد نظر قرار می گیرد ادامه داد: آنچه که مهم و حائز اهمیت است این است که نوسازی مساکن روستایی با اعطای تسهیلات بانکی روند خوبی به خود در سال‌های گذشته گرفته است، اما به هر حال افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی وابسته به تأمین منابع از سوی دولت خواهد بود. البته باید توان روستائیان را نیز در بازپرداخت اقساط مورد توجه قرار داد.

روحانی نژاد با اشاره به اینکه همه ساله و در نیمه دوم سال پیشنهادهای بنیاد مسکن برای افزایش سقف وام مسکن روستایی به دولت ارائه می‌شود خاطر نشان کرد: پیشنهاد افرایش سقف وام مسکن روستایی به دولت ارائه شده و پیگیری در مورد اینکه مورد موافقت قرار بگیرد ادامه دارد.

نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که در لایحه پیشن‌های برنامه ششم توسعه بحث انحلال بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ادغام آن در سازمان جدید توسعه روستایی و عشایری مطرح شد. اما هر بار این موضوع از سوی مقامات دولتی و همچنین مقامات ارشد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی رد شد آیا این موضوع می تواند در برنامه هفتم توسعه نیز مطرح شود؟ گفت: بنیاد مسکن از دهه ۸۰ و با قانونی شدن نوسازی مساکن روستایی حیطه فعالیت او برای آبادانی روستاها بیشتر شد و تلاش کرد تا با متقاعد کردن دولت و بانک ها نسبت به پرداخت تسهیلات بانکی، موضوع مقاوم سازی را به جدّ دنبال کند.

او با اشاره به اینکه چنین موضوعی مطرح نشده و از آن بی اطلاع هستیم. اگر شما چنین خبری شنیده‌اید ما از آن بی اطلاع هستیم افزود: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی یک نهاد انقلابی است و مربوط به حضرت امام خمینی (ره) است و چنین اتفاقی هم رخ نخواهد داد.

ستاد برنامه ششم در لایحه پیشنهادی برنامه ششم به دولت پیشنهاد داده بود که برای بهبود کیفیت زندگی و پایداری توسعه مناطق روستایی و جوامع عشایری و کاهش نابرابری ها و عدم تعادل‌های بین جوامع روستایی ، عشایری و شهری ، نسبت به ادغام سازمان های امور روستایی و عشایری در سطح ملی، منطقه ای و محلی (معاونت توسعه روستایی عشایری و مناطق محروم معاون اول ریاست جمهوری، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، سازمان امور عشایری، سازمان تعاون روستایی و دوایر و ادارات مرتبط در سطوح استانی و محلی) به عنوان سازمان توسعه روستایی و عشایری تا پایان سال اول برنامه ششم اقدام کند. اما در همان روزها این پیشنهاد به هیچ عنوان به مرحله تصویب و عملیاتی شدن نرسید.