به گزارش خبرگزاری برنا از اصفهان، روح‌الامین امیری، معاون تعاون اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان اصفهان، صبح سه‌شنبه در نشست خبری نخستین اجلاس سرمایه‌گذاری در تولید مسکن، با تشریح اهداف این رویداد ملی اظهار کرد: هدف اصلی ما معرفی پروژه‌های شاخص ساخت‌وساز و تعاونی‌های برتر مسکن در حوزه معماری، قیمت تمام‌شده و شاخص‌هایی است که در آئین‌نامه اجلاس پیش‌بینی شده است.
تأمین مالی؛ مهم‌ترین چالش تعاونی‌های مسکن
او با تأکید بر اینکه یکی از مهم‌ترین مشکلات تعاونی‌های مسکن در سطح کشور تأمین مالی پروژه‌هاست، گفت:برای رفع این مشکل باید شبکه‌سازی مؤثر ایجاد کرده و با جلب حمایت بانک‌ها و نهادهای اقتصادی، امکان مشارکت بیشتر سرمایه‌گذاران را فراهم کنیم. بخش تعاون می‌تواند سهم مهمی در نهضت ملی مسکن ایفا کند، به شرط آنکه مدل‌های مالی جدید و هم‌افزایی بین دستگاه‌ها شکل بگیرد.
معاون تعاون استان با بیان اینکه بخشی از پروژه‌های در حال ساخت تعاونی‌ها جذابیت بالایی برای سرمایه‌گذاران دارد، افزود: در کنار اعضای تعاونی، سرمایه‌گذاران غیرعضو طبق قانون می‌توانند تا ۴۹ درصد سهام را بدون خدشه به اساسنامه در اختیار داشته باشند. این امر ظرفیت مهمی برای تأمین مالی و توسعه پروژه‌هاست.
مزیت شفافیت و اقتصاد مشارکتی در تعاونی‌ها
امیری شفافیت قیمتی و اجرایی را مزیت بزرگ تعاونی‌های مسکن عنوان کرد و گفت:در تعاونی‌های مسکن قیمت تمام‌شده دقیق و روند ساخت شفاف است؛ همین موضوع اعتماد اعضا را افزایش می‌دهد و باعث شده تعاونی‌ها نسبت به بسیاری از سازندگان مزیت رقابتی داشته باشند. برخلاف بخش خصوصی که پروژه‌ها را برای سودآوری می‌سازد، تعاونی‌ها مستقیماً برای خود مردم و با سرمایه خودشان ساخت‌وساز می‌کنند.
وی از برنامه‌ریزی برای دوره‌ها و کلاس‌های آموزشی جهت ارتقای دانش مدیران و فعالان این حوزه خبر داد و افزود: این دوره‌ها برای هماهنگی با سیاست‌های ملی ساخت‌وساز و افزایش استانداردها برگزار خواهد شد.
رتبه‌بندی پروژه‌ها و بخش علمی اجلاس
معاون تعاون استان درباره ساختار اجلاس گفت: اجلاس در دو بخش اجرا می‌شود؛ بخش نخست مربوط به رتبه‌بندی پروژه‌های ثبت‌نام‌شده است که بر اساس شاخص‌های تخصصی ارزیابی و در پایان از پروژه‌های برتر تجلیل خواهد شد.
او ادامه داد:در بخش علمی نیز مقالات تخصصی در محورهایی که دبیر علمی اجلاس اعلام می‌کند دریافت می‌شود. داوری این مقالات توسط اساتید دانشگاه انجام و نتایج پس از پایان مهلت ارسال اعلام خواهد شد.
اقدامات ملی برای حل مشکلات تعاونی‌ها
امیری با اشاره به تشکیل «کمیته ملی مسائل و مشکلات تعاونی‌های مسکن» گفت: این کمیته به‌صورت تخصصی برای بررسی چالش‌های تعاونی‌ها تشکیل شده است و دستگاه‌هایی مانند آموزش و پرورش و نهادهای خدمات‌رسان نیز برای بررسی زیرساخت‌ها و رفع موانع پروژه‌ها حضور خواهند داشت.
او افزود: در حال حاضر در استان اصفهان حدود ۱۸ هزار واحد مسکونی در حال ساخت داریم و تعداد واحدهایی که با چالش جدی مواجه‌اند کمتر از ۵۰ واحد است؛ با این حال هیچ پروژه‌ای بدون بررسی رها نمی‌شود و مشکلات آنها با همکاری اتاق تعاون و مدیرکل استان پیگیری می‌شود.
تزریق منابع مالی و چشم‌انداز توسعه
معاون تعاون استان اصفهان با اشاره به همکاری بانک‌ها گفت: در سال گذشته نزدیک به ۸ هزار میلیارد تومان از سوی بانک توسعه مسکن به حوزه تعاونی‌ها تزریق شد، علاوه بر تسهیلاتی که پیش‌تر در اختیار تعاونی‌ها قرار داشت.
او تأکید کرد: توان مالی اعضا موضوع مهمی است و باید برای بهبود آن برنامه‌ریزی شود. اگر در مسیر تأمین مالی از مدل‌های جدید استفاده کنیم و تعامل میان تعاونی‌ها، بانک‌ها و سرمایه‌گذاران تقویت شود، می‌توانیم تعاونی‌های مسکن را به یکی از بازوهای اصلی تولید مسکن کشور تبدیل کنیم.
امیری در پایان با تقدیر از تلاش فعالان حوزه تعاون گفت: با گسترش همکاری‌ها، شفافیت اقتصادی و نوآوری در ساخت‌وساز، مسیر جذب سرمایه‌گذاری و توسعه تعاونی‌های مسکن هموارتر خواهد شد و می‌توانیم نقش مؤثری در تأمین مسکن اقشار کارگری و کارمندی داشته باشیم.
انتهای پیام